Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 80

Публикувана: 15 май 2024, 18:13 ч.
Последно мнение: 16 юни 2024, 08:52 ч.

26 373
774

EmmaT - Редовен потребител

T

# 750 15 юни 2024, 11:02 ч.

За мен основните проблеми с презастрояването са липсата на нормално зониране и връщането на земята в реални граници. Сега може някои хора да ми скочат, но няма как някой преди 100 години да е имал ливада по средата на нищото, която впоследствие години по-късно се озовава до булевард, болница и детски градини, които са строени с пари на цялото общество, и наследниците реститути на този някой да претендират, че при всички положения имат право да вдигнат на това парче земя каквото си преценят или да искат милиони (по пазарни цени) от държавата да им го изкупи.

В Европа не са по-глупави, просто законодателството и зонирането са много по-строги и бай Пешо няма шанс да си прави каквото си иска.

Виж целия пост

Фрау К

Потребител

# 751 15 юни 2024, 11:06 ч.

Аз мисля, че вече е време да приемете, че тук нещата няма да се променят.
Поляните станаха блокове, а не улици, велоалеии и паркове.
Т.е. това положение няма да се промени.
ВСеки сам си преценява като купува в какъв квартал и с каква среда около него иска да живее.
Аз продължавам да твърдя, че избор има.

Виж целия пост

# 752 15 юни 2024, 11:09 ч.

За мен интересната част е защо в законите са залегнали такива неща като да можеш да построиш блок на 5 метра от съседен или до граница на имот. Толкова залепени един до друг блокове има в София, но се оказва, че то това си било разрешено, по закон отстоянията били такива и такива. Защо просто не ги променят тези отстояния. Така всеки ще си ползва реституцирания парцел, но ако не ти е достатъчно голяма площта за блок с нужните отстояния, ще си построиш къща, или беседка Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Редовен потребител

# 753 15 юни 2024, 12:48 ч.

Цитат на: aljosha в сб, 15 юни 2024, 09:42

Цитат на: tomeva в сб, 15 юни 2024, 09:31

Не ми харесва липсата на първоначална мисъл при градоустройството.
Но факт е, че така нареченото " междублоково пространство" е нечия земя. Нечия частна собственост, това че 30г. са го ползвали всички, не променя факта. И дали ще продаде на предприемач, за построи, каквото е отредено по план си е лично негова работа и решение. НЯМА човек, дори и най-възмутените днес, ако утре се окаже собственик на такова " междублоково пространство", да откаже няколко милиона евро, айде да не са милиони, но стотици хиляди със сигурност, в името на живущите в квартала, които най- вероятно живеят в сгради построени пак на подобни места.

Естествено, че навсякъде има закони и градоустройствен план, и в Мюнхен и Лондон във всеки квартал земята е “все на някой” ама пък нещо ги спира да продават на инвеститори/строители, може би мразят парите там, знам ли…

Ами, питайте ги...И не се изненадвайте, че ги спират тамошните закони. А не, че ако могат да вземат милиони от добро сърце ще кажат: ааа...не, не го ща аз тоз милион, нека е да благото на квартала.

Виж целия пост

F

FB684815BGM

# 754 15 юни 2024, 13:42 ч.

Цитат на: aljosha в сб, 15 юни 2024, 09:42

Естествено, че навсякъде има закони и градоустройствен план, и в Мюнхен и Лондон във всеки квартал земята е “все на някой” ама пък нещо ги спира да продават на инвеститори/строители, може би мразят парите там, знам ли…

Нямат си такава свобода и демокрация като у нас, там някакви либерали все им ограничават правата и пречат на бизнеса да се развива.

Виж целия пост

D

# 755 15 юни 2024, 13:52 ч.

Цитат на: Eфибуш в сб, 15 юни 2024, 13:42

Цитат на: aljosha в сб, 15 юни 2024, 09:42

Естествено, че навсякъде има закони и градоустройствен план, и в Мюнхен и Лондон във всеки квартал земята е “все на някой” ама пък нещо ги спира да продават на инвеститори/строители, може би мразят парите там, знам ли…

Нямат си такава свобода и демокрация като у нас, там някакви либерали все им ограничават правата и пречат на бизнеса да се развива.

Гледа ли новините днес по БТВ? В Ню Йорк двойка мъж и жена развличащи се с магнитен риболов извадили сейф от канал със $100 000. Полицията по-късно казала на двойката,че парите се техни,тъй като не намерили доказателства те да са свързани с престъпление!!! Демек в САЩ действат законите на джунглата – каквото си намериш,става твое! За разлика от България,където по закон такива пари трябва да се върнат на собственика...

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 756 15 юни 2024, 15:01 ч.

Цитат на: aljosha в сб, 15 юни 2024, 09:02

Това си е тяхна работа? Тяхна работа си е нещо, което правят зад затворени врати, когато се застроява парцел след парцел в даден квартал, става работа на всички. Това е все едно да надуя музика до 5 сутринта и някой да каже “негова си работа”. Отдавна всеки строеж е над нуждата, щом жилища в него стоят празни. Аз не мога да разбера хора като вас, които защитават сегашния модел на безразборно строене. Спекулата и “инвестицията” е глупост, не е нужда и го има САМО в България, явно тук отново сме най-умни. А вие се радвайте на всяко ново застроено междублоково пространство. В Германия, Англия и Франция, че дори и в Сърбия и Румъния не е така, може би са по-тъпи от нас, или пък няма търсене, знам ли?

В много държави не е имало национализация и реституция. И единственият начин парцелите да не се застрояват е държавата/общината да ги откупи и от парцели за строеж да ги направи зелени площи. Защото сега това, че са свободни и расте, трева не ги прави зелени площи. Или от три парцела първите двама можело да строят, но този между тях не, че ще им стане нагъчкано?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 757 15 юни 2024, 16:38 ч.

Извинявайте - дайте ми линк за обявата, дето се искат пари за оглед Simple Smile

Simple Smile

) изпуснала съм линка към нея, пък звучи интересно:)

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 758 15 юни 2024, 16:58 ч.

Заповядай:

https://www.alo.bg/tristaen-v-idealen-centar-sas-zemya-24kv-goto … 477868#highlight=

Виж целия пост

Редовен потребител

# 759 15 юни 2024, 17:15 ч.

Нещо ме навежда на мисълта, че това от обявата е било давано за нощувки на бежанци.

Виж целия пост

S

Ентусиаст

# 760 15 юни 2024, 18:34 ч.

Цитат на: Timshel в сб, 15 юни 2024, 11:02

Сега може някои хора да ми скочат, но няма как някой преди 100 години да е имал ливада по средата на нищото, която впоследствие години по-късно се озовава до булевард, болница и детски градини, които са строени с пари на цялото общество, и наследниците реститути на този някой да претендират, че при всички положения имат право да вдигнат на това парче земя каквото си преценят или да искат милиони (по пазарни цени) от държавата да им го изкупи.

Много добро, не се бях замислял има добра логика.
И не е същото като собствениците в Тексас, дето копнат и бликва нефт. Там обществото няма пръст, само природата. Там вече си е късмет.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 761 15 юни 2024, 18:42 ч.

Цитат на: Seiko7075 в сб, 15 юни 2024, 18:34

Цитат на: Timshel в сб, 15 юни 2024, 11:02

Сега може някои хора да ми скочат, но няма как някой преди 100 години да е имал ливада по средата на нищото, която впоследствие години по-късно се озовава до булевард, болница и детски градини, които са строени с пари на цялото общество, и наследниците реститути на този някой да претендират, че при всички положения имат право да вдигнат на това парче земя каквото си преценят или да искат милиони (по пазарни цени) от държавата да им го изкупи.

Много добро, не се бях замислял има добра логика.
И не е същото като собствениците в Тексас, дето копнат и бликва нефт. Там обществото няма пръст, само природата. Там вече си е късмет.

Разликата е, че той претендира по правото дадено му от закона днес!
Timshel, ако се окажете собственик на апетитно парче замя, по закон, какво ще направите... Ще кажете: Аа.. не благодаря, нека остане за благото на обществото и ще го дарите на Общината?

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 762 15 юни 2024, 18:46 ч.

Ама защо да се дарява, има си механизми за компенсация. Друг е въпросът, че Столична община специално поне до момента е в такава неразбория и корупция в тази област, че или нищо не могат да вземат собствениците, или се обогатяват изкуствено на завишени цени.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 763 15 юни 2024, 19:19 ч.

Цитат на: Timshel в сб, 15 юни 2024, 11:02

За мен основните проблеми с презастрояването са липсата на нормално зониране и връщането на земята в реални граници. Сега може някои хора да ми скочат, но няма как някой преди 100 години да е имал ливада по средата на нищото, която впоследствие години по-късно се озовава до булевард, болница и детски градини, които са строени с пари на цялото общество, и наследниците реститути на този някой да претендират, че при всички положения имат право да вдигнат на това парче земя каквото си преценят или да искат милиони (по пазарни цени) от държавата да им го изкупи.

В това има логика, обаче има и друга такава - ако никой не им беше национализирал земите те все още щяха да са си собственици именно на това място. Представи си да си купиш лотариен билет, да го дадеш на някой да ти го пази, после билетът да спечели голяма награда, ти да го съдиш онзи някой, защото си е взел твоята печалба и съдът да постанови онзи не да ти даде наградата, а да ти купи нов билет, защото към момента на кражбата билетът е бил само хартийка. Респективно ти имаш право на претенции само за хартийката. Справедливо ли ти звучи?

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 764 16 юни 2024, 00:17 ч.

Понякога не е точно "дошъл някой и национализирал". Май в Мусагеница имаше случай с някакво публично лице - имали парцелче. Дошло ред да се строи. Дали са парцела срещу обезщетение - апартамент. Живял човекът 40 и повече години там, негов си е, с всички документи. Дошла демокрацията, той решава да си върне парцела. Еми, върнал си го и апартамент, и парцел. Колко такива случаи има...

Ако не беше компенсиран, има си пазарни цени. Определя се по план, че ще има градинка, изплаща се обезщетение. Не е много по-различно от обезщетяването на ниви, за да мине магистрала.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

8 529
391

Жилища и имоти

Някой знае ли цените на Бургас и Варна защо доплижават тези на Софийските ?.

2 262
34

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 35

8 346
174

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.