Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 47

  • 41 091
  • 764
# 315
Упс, явно с доста директното ми обеснение съм създал малка дискусия. Като цяло опитах да наблегна, че просто на ТП и трябва по-малко енергия за да отдели необходимо Х количество енергия, спрямо други отоплителни уреди на ток. Признавам с рекулператорите звучи интересно, но нямах ментална енергия да го разуча и планирам. Пелети по-предишната година беше зор и цената и намирането. Хамалогията също трябва да се сметне. Ако има централно газ може би е по-добре, но там все пак изисква инфраструктура. За заровена цистерна с газ, не мога да кажа. ТП най-практично е ако се ползва с подово и комфорта е различен от този да топлиш с конвектор, климатик и радиатор. Вече дали е евтино цялостно - определено първоначалната инвестиция май е най-голяма - при нас за 170 чиста площ (200 рзп) има следните разходи - Подово ( около 2-3клв материали и още 3к труд), Саморазливна замазка - около 9-10к. Термпопома (вода въздух), бойлери, разширители, труд - около 35К. Имайте предивд че както казаха най-добре е вода/вода тип но там се иска да има подпочвени води и не съм сигурен каква е инвестицията, също не съм сигурен и за цената на ТП.

Като цяло е важен елемент ОВК-а часта и е много важно да е ясна на ниво проектиране, иначе после може да се правят много компромиси. А това е бъдешо перо голям регулярен разход.
Виж целия пост
# 316
Ако правилно смятам, това идва 860е/кв без парцела. Не видях да се включва издаване до шиз по бдс?

@jeko:

Ние правим нещо подобно около София, малко по-малко рзп - 370м2, но мисля, че горе долу мога да те ориентирам на база актуални цени.

Не знам дали имотът е наличен, но предполагам, че не. В рамките на Столична община читав имот в регулация го брой минимум 70-80 000 Евро като цените могат много да варират според района. Общо взето от толкова почват читавите имоти в Нови Искър и селата около него. В южната дъга (Войнеговци, Локорско, Подгумер) също, но там се и намират по-трудно. Оттам нататък - Банкя - минимум 100-120к Евро, витошката яка - минимум 150к до безкрай. Владая е малко по-евтино - там може да се намери нещо читаво за 80к и нагоре.

Разходи за проекта на къщата - около 30-40 евро на кв. м.

Вадене на документи, разрешителни за строеж и други такси - около 3к Евро

Надзорна фирма за документите - около 3к Евро

Инвеститорски контрол - в нашият случай около 650 евро/месец

Груб строеж (на база 370м2 рзп и плосък покрив), което включва изкоп, стомано-бетонена конструкция, зидария, хидроизолация - около 180к Евро с ДДС.

Дограма - около 40к Евро

Фасада и външна изолация - около 40к Евро

Отопление и климатизация - около 30к Евро

ВиК и ел. - около 15к евро

Оттам нататък за довършителните работи не мога да помогна с цени.

Това е за къща с добри материали, но без изхвърляне, т.е. не най-скъпото.

Според мен за 600-700к можеш спокойно да се включиш ако имотът не е много скъп.
Виж целия пост
# 317
И аз съм с опита/наблюдението като на Hipocampus. Дори перата по ОВК (ако е включен напр и рекуператор) и ЕЛ/Вода(ако са заложени повече кабели, за smart home - още повече) може да са и нагоре.

Изборът на архитекти също е от значение, има студия, които вземат двойно от цитираната сума, в допълнение и авторски надзор по време на строежа.

Малко цени за труд: за лепене на плочки - 90-100лв на кв.

Ако имотът няма централна канализация: пречиствателна станция с резервоари и дренажни полета отиват 20К лв.
Виж целия пост
# 318
И колко излизаше на месец на пелети миналата зима?
Ейнджъл, в конкретика, наши приятели, софийско мъгливо и студено село, етаж от къща 130м2, с добра външна изолация и вътрешна на тавана(втори етаж не се обитава) - 2,5 тона за пет месеца. Топлата вода им е от газов бойлер. Но зимата беше топла и както писах, цената беше много ниска, а човекът и транспорт не е плащал. Преди 3 г. - 4 т х 1200 лв.

Божидар Петков, разбрахме те! Hands Plus1

Ние много, много време се лутахме в изборът между локална газ и ТП. Но като инвестиция излиза равностойно, ако към газта се добавят климатици за охлаждане. В нашият район обаче би свършил работа и един голям, в холо-кухнята. Но пък видно климътът се променя към повишаване на Т.

kokiko, при довършителните цените са много разтегливи. Цитираните от вас ми се виждат доста високи, особено ако са за такава голяма къща. Мазилка и завършек сатен при нас беше 29 лв/м2 с материалите. Гипсова в помещенията и варо-циментова в баните. Е, разликата е, че сами си зашкурихме тук-там и леко шпакловахме само където се налага. Но това не е разход, два дни личен труд и една кофа 5 кг суперфиниш стигна.
Виж целия пост
# 319
Мерси sofyia, значи не е по-евтино.
Виж целия пост
# 320
За софийското село (понеже и ние сме там) и с малко дете - даже смятай поне 6-7 месеца отопление, а не 5. Стига разбира се постоянно да се живее там.
Виж целия пост
# 321
Nelina и на нас за инсталирането на въздуховодите ни поискаха сериозна цифра. За щастие фирмата, от която ги купихме ни  оразмери всички и ни консултира как ние самите да ги сложим. Никак не е сложно и си ги направихме сами.

Fatalina , дали когато сте правили анализ, коя инсталация излиза най-евтино включвахте и изграждане на помещение за дърва/пелети?  Ние нямаме помещение в къщата, в което да съберем дори половин тон пелети. Това за нас означаваше, че ако искаме такава инсталация, която да съхраняваме ресурса за отопление, трябва да предвидим още едно помещение някъде. А това помещение също струва пари. Хамалогията по съхранението въобще не я включвам в сметките.

sofyia преди 2 години и нашите оферти, които полулчихме за лепене на плочки бяха над 70лв без ДДС, отделно лайсни, отделно не знам си какво. Молихме и други майстои  уж работещи на по-ниски цени,  да дойдат да видят за какво става въпрос и да ни дадат оферта, но така и не дойдоха. Чакахме ги над месец. Та се наложи да викаме неволята и мъжът ми и аз ги лепихме плочките.
Пречиствателната сантция, резервоара за пречистена вода, монтирането им и монтирането на външната канализация ги направи една фирма. Сметката беше около 20 000лв и при нас. Може би ако се избере по-евтин вариант на пречиствателната и успеете да си монтирате сами нещата, ще излезе доста по-евтино.
Виж целия пост
# 322


Fatalina , дали когато сте правили анализ, коя инсталация излиза най-евтино включвахте и изграждане на помещение за дърва/пелети?  Ние нямаме помещение в къщата, в което да съберем дори половин тон пелети. Това за нас означаваше, че ако искаме такава инсталация, която да съхраняваме ресурса за отопление, трябва да предвидим още едно помещение някъде. А това помещение също струва пари. Хамалогията по съхранението въобще не я включвам в сметките.

На нас проекта на къщата ни е с допълнителна сграда - техническо помещение, защото още при проектирането знаехме, че ще ни е нужно такова точно заради отоплението, сервизно помещение и изба. В този смисъл имахме достатъчно място за пелети и за котел, и за всичко друго, но предвид опитът ни с камина с водна риза и дърва, хамалогията, непрекъснатото мислене кога и от къде да доставиш пелети за всеки следващ сезон, то този вид отопление беше последен вариант за нас.  Имаме камина в основната къща, която палим за кеф в зимни вечери и то основно около коледните празници,  а дървата за огрев редим на двора под навес.
Виж целия пост
# 323
И ние имаме техническо помещение, но то не е голямо и не може да побере пелети или дърва за един сезон. Ако трябваше да го направим по-голямо или трябваше да застроим още площ или да се лишим от друго пространство в къщата.
Виж целия пост
# 324
90-100лв за м2 лепене на плочки? Честно казано не виждам никаква логика в това. На мене ако ми се наложи да правя това, по добре да си ги залепя сам и да ги изкъртя, докато се науча и пак ще ми излезе по евтино и то доста.
Виж целия пост
# 325
Включвам се и аз с едно въпросче.
В дневната сме предвидили място за камина, която няма да се използва за основно отопление.
По-скоро е като акцент, за кеф и евентуално в случаите на аварии ако токът например спре, да може да отопли стаята (40кв.м).

Влюбихме се в един модел с опушено стъкло, но ни казаха, че нямала вход/изход за външен въздух. Това можело да окаже влияние на КПД-то.
Ако някой е по-запознат с работата на камините, това голям проблем ли е?
Виж целия пост
# 326
Включвам се и аз с едно въпросче.
В дневната сме предвидили място за камина, която няма да се използва за основно отопление.
По-скоро е като акцент, за кеф и евентуално в случаите на аварии ако токът например спре, да може да отопли стаята (40кв.м).

Влюбихме се в един модел с опушено стъкло, но ни казаха, че нямала вход/изход за външен въздух. Това можело да окаже влияние на КПД-то.
Ако някой е по-запознат с работата на камините, това голям проблем ли е?
Е, как няма отвор за въздух, то това е важно, за да се разпали камината и после да се затвори, за да не пуши в помещението.  Нашата е от този магазин https://kaminicenter.com/ Може да попитате по телефон или на място каквото ви интересува и каква е подходяща камина за вашата квадратура и разпределение в помещението. Имайте предвид, че около камината трябва да имате достатъчно свободно място без мебели. Гледайте да е със затворена камера.
Виж целия пост
# 327
Влюбихме се в един модел с опушено стъкло, но ни казаха, че нямала вход/изход за външен въздух. Това можело да окаже влияние на КПД-то.
Ако някой е по-запознат с работата на камините, това голям проблем ли е?
Това означава, че камината не е предвидена за външно въздухоподаване. Т.е. взима кислород от помещението, а не от вън. КПД-то няма нищо общо, тук някой продавач-консултант се е объркал. Такъв тип камина (а такива са всъщност повечето) е проблем ако къщата има рекуператор и/или е много въздухоплътна. Аз лично на нова къща не бих сложил камина без външно въздухоподаване. На стара къща със стара дограма е все тая.
Виж целия пост
# 328
Фаталина, това, което обясни Hipocampus. Grinning
Че не може да се вкара въздух отвън. Иначе, да, има достатъчно място без мебели и гледаме само затворени камери.

Ще разгледам и този сайт. Просто тази чисто визуално много ни грабна.
Виж целия пост
# 329
Благодаря много на Hipocampus, kokiko и останалите. Както Gogo1979, липсват някои компоненти, но дори и без тях ми е много полезна тази информация да ме ориентира съвсем грубо какви са разходите.
Терен също нямам, но там цените варират много. Просто исках да се ориентирам до колко готовите къщи са по-скъпи/евтини.
За довършителни работи - правихме апартамента ни преди 3-4г. с интериорни дизайнери, а и имам и приятели, които сега довършват техните. Та там имам повече яснота (а и винаги мога да попитам интериорните ми дизайнери за ориентир).

Гледам коментирате плочките - там зависи и от размера им. В апартамента ми са големи, 1х1м, и преди 3-4г. беше около 90лв. кв.м. поставянето им, слагането на по-малки струваше по 40-50лв. тогава. Сега май са почти двойни цените.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия