Обсъждане на имотни обяви - 37

  • 49 723
  • 784
# 330 14 фев. 2025, 06:54 ч.
Цитат на: bubkab в чт, 13 фев 2025, 10:41
Цитат на: dany1 в чт, 13 фев 2025, 08:12
Цитат на: Sapien в чт, 13 фев 2025, 04:14
Ако и е над гаражи, зверски студ е зимата.
Sapien, аз имам партерен с двор в нова сграда, изложение юг. Над гаражи.
Строителя сложи добра изолация на пода по време на строежа.
Топ е. Френски прозорци, газово котле, топло през зимата, хладно през лятото.

И аз да кажа - седем години живея в НС над гаражи и тази зима изобщо не пуснахме парното. Пък нека е студено, ако сградата е добре изолирана.
Виж целия пост
# 331 14 фев. 2025, 19:47 ч.
https://m.imot.bg/details/1b173620106957931#&gid=1&pid=4
Повече информация за тази сграда някой има ли?
Виж целия пост
# 332 14 фев. 2025, 20:02 ч.
Вижте на последната снимка как се рони мазилката на терасите и има следи от мухъл и течове. Тази сграда със сигурност отдавна е строена и не може да вземе акт16.
 Ако никой не Ви насочи, вижте с Гугъл street view ( човечето) да се разходите . От прозореца се вижда малка горичка , така че би трябвало да се ориентирате.
Виж целия пост
# 333 14 фев. 2025, 20:02 ч.
Много съмнителна цена. Има нещо там.
Виж целия пост
# 334 14 фев. 2025, 20:59 ч.
Цитат на: Дaмaсценa в пт, 14 фев 2025, 19:47
https://m.imot.bg/details/1b173620106957931#&gid=1&pid=4
Повече информация за тази сграда някой има ли?

Тази сграда със сигурност няма да вземе Акт  16 заради последния етаж. Построена е около 2010 и се намира на около 150-200 метра от метростанция Овча Купел 2. Каквото и да ви казва собственикът или брокера, който я предлага, внимавайте изключително много.
Виж целия пост
# 335 14 фев. 2025, 21:22 ч.
То външния вид е пълен потрес. Как не ги е срам да пишат, че 2025 ще вземе акт 16? С просто око се вижда, че отдавна е строена и щом толкова година не е взела акт 16, няма и да вземе. И ниската цена на кв говори, че някой иска да се спаси от този имот.
Виж целия пост
# 336 14 фев. 2025, 21:22 ч.
Тутанкамон, може ли да кажеш повече? Какво му е на покрива?

Дамасцена, за мен е голям червен флаг "предстоящ Акт 15 през 2025 г." т.е. още е на Акт 14. Цитирам от обявата, може да е правописна грешка, защото определено изглежда във фаза след груб строеж. Както и Sapien коментира - доста време е седяла така. Та даже малко призрачно ми изглежда...

Някакви впечатления за тази сграда в Малинова? Доста апартаменти има пуснати за продажба и се чудя дали някой излиза от инвестиция или има проблем?
Скрит текст:
Виж целия пост
# 337 14 фев. 2025, 21:37 ч.
За сградата в овча купел виждам, че пише че акт 15 ще вземат през март. Почти съм сигурна, че след 2 седмици март ще стане април и така ще избутат месеците до края на 2025, а дойде ли новата ще сменят и последната цифра плюс месеца. Тук само един голям истински червен флаг не се вее на покрива...
Виж целия пост
# 338 14 фев. 2025, 22:00 ч.
@Sasha Fierce, , проблема на последния етаж е, че не е построен съгласно съгласувания проект, а разходите за корекция на това не са никак малко. В следствие на това, сградата няма как да вземе Акт 16.

Грешката не е правописна и сградата наистина все още е на Акт 14.
Виж целия пост
# 339 14 фев. 2025, 23:28 ч.
За обявата в Младост 2: няма трапезна маса вътре, обаче отвън са направили. На мен ми изглежда много симпатично и просторно. Но понеже спалнята е само една, ако са с деца къде ще спят всички. Това ми е най-големият въпрос. Иначе, терасата е покрита и това разширява площта за живеене.
Виж целия пост
# 340 15 фев. 2025, 08:14 ч.
Здравейте,
Реших да продам един стар апартамент в широк център и да купя ново строителство.
Говорих с брокер да го предлага, защото не съм в София. Направихме оглед и стигнахме до ценообразуване. Аз си следя офертите в района и имах идея за 200 000. Брокерът ми предлага варианта: 1.да обявим на 210 000 и после, ако трябва да се намали и 2.да обявим на 200 000,за да стане по-бързо.
Аз не бързам от нужда от парите, но ще купувам, а с времето май цените пълзят нагоре. Според вас кой вариант да избера и дали, ако го обявя на цената, която искам да получа и смятам за справедлива, купувачите ще се пазарят за отстъпка?
Отдавна не съм продавала, но преди си беше правило, че винаги сделката се сключва на под офертата цена
Виж целия пост
# 341 15 фев. 2025, 08:18 ч.
1. Почти всеки ще пита за отстъпка - тя си се калкулира в цената един вид. А имаш и шанс / късмет някой да не и да мине на 210.

Ако решиш вариант 2, то задължително в обявите записвате, че не подлежи на коментар в никой случай.
Виж целия пост
# 342 15 фев. 2025, 09:38 ч.
Ако под следиш офертите в района, визираш обяви по имотните сайтове, то не следва ли и те да са с офертни цени над пазара т.е ти ще сложиш надценка на вече сложена надценка. Разсъждавам си, само. Но мисля, че и в двата случая няма значение.
Виж целия пост
# 343 15 фев. 2025, 09:42 ч.
Gogo1979,
Не, не слагам над тях. Има оферти за 230,240 000.  От тях направих извод, че за 200 000 мога да продам. Въпросът е дали да си обявя 200 или повече, за да падна на 200 при евентуални преговори.
Виж целия пост
# 344 15 фев. 2025, 10:25 ч.
Цитат на: descreet в сб, 15 фев 2025, 09:42
Gogo1979,
Не, не слагам над тях. Има оферти за 230,240 000.  От тях направих извод, че за 200 000 мога да продам. Въпросът е дали да си обявя 200 или повече, за да падна на 200 при евентуални преговори.
Изобщо от едното не следва другото.

Може и те да са решили да пуснат на 240 000, за да продадат.

Според мен, ако не си сигурен в цената (а никой не е, защото тя се променя непрекъснато), не е добра идея да пускаш на минимума.

Също нагласата "толкова ми трябват", затова го обявявам за толкова не смятам за правилна.
Ами ако ти трябват 50 х? Ще го обявим за 50?

Иначе, ако брокерът предлага 210, а ти 200, има по-малка вероятност да го изкупи, чрез негови хора, също и по-малка вероятност да не е оценен правилно. Т.е. вероятно е наистина 200-210 да е цената.

Според мен започнете поне от 210.

Някакви подробности, квадрати, приблизителна локация, тухла, плочи?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало