Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 95
- Публикувана: 15 ян. 2026, 09:09 ч.
- Последно мнение: 26 фев. 2026, 11:28 ч.
# 540
10 фев. 2026, 18:30 ч.
Декември продадохме след 10-тина огледа.
Смятам, че водещо беше адекватната цена и апартамент да си събуеш обувките и да влезеш.
Виж целия пост
Смятам, че водещо беше адекватната цена и апартамент да си събуеш обувките и да влезеш.
# 541
10 фев. 2026, 18:43 ч.
Изненадващо тези имоти, в които се събуваш и влизаш, са доста малко на брой. Моят извод е, че хората пазят такива апартаменти за себе си, а излизащите на пазара имоти са основно от наследници, които без дори да почистят и освежат жилището директно го пускат на пазара. Масово обявите, които виждам, са или такива неподдържани и стари жилища, или Акт 15.
Виж целия пост
Декември продадохме след 10-тина огледа.
Смятам, че водещо беше адекватната цена и апартамент да си събуеш обувките и да влезеш.
Смятам, че водещо беше адекватната цена и апартамент да си събуеш обувките и да влезеш.
Изненадващо тези имоти, в които се събуваш и влизаш, са доста малко на брой. Моят извод е, че хората пазят такива апартаменти за себе си, а излизащите на пазара имоти са основно от наследници, които без дори да почистят и освежат жилището директно го пускат на пазара. Масово обявите, които виждам, са или такива неподдържани и стари жилища, или Акт 15.
# 542
10 фев. 2026, 19:05 ч.
Много зависи от апартамента. Не даваш детайли с без брокер,каква е конкуренцията,завършен/незавършен, район. Апартаментите не са картофи,че да минават по 100 човека на ден през сергията.
Ако е на шпакловка и не даваш комисион на брокер,ще има да си почакаш.
Но фактът,че има толкова слаб интерес (дори и от брокери) показва,че си надценил цената.
Виж целия пост
Ако е на шпакловка и не даваш комисион на брокер,ще има да си почакаш.
Но фактът,че има толкова слаб интерес (дори и от брокери) показва,че си надценил цената.
# 543
10 фев. 2026, 19:34 ч.
Не желая да давам много подробности.
Но вече написах, завършен до ключ, за нанасяне, старо строителство, любимото - широоок център.
Без брокер разбира се. Веднъж в живота си ползвах и приключих.
Купувам и продавам пореден апартамент без брокер. Само от тези суми се спастява не малка сума.
Изготвям си договора, не е философия. Брокерката, която ползаваха купувачите, дори не работеше добре на Word. Нотариуса прави проверките.
Ако има нещо за проверка или уточняване, плащам на адвокат и нотариус за кратка консултация. Излиза в пъти по евтино от брокер.
Виж целия пост
Но вече написах, завършен до ключ, за нанасяне, старо строителство, любимото - широоок център.
Без брокер разбира се. Веднъж в живота си ползвах и приключих.
Купувам и продавам пореден апартамент без брокер. Само от тези суми се спастява не малка сума.
Изготвям си договора, не е философия. Брокерката, която ползаваха купувачите, дори не работеше добре на Word. Нотариуса прави проверките.
Ако има нещо за проверка или уточняване, плащам на адвокат и нотариус за кратка консултация. Излиза в пъти по евтино от брокер.
# 544
10 фев. 2026, 19:47 ч.
Мисля, че Happy имаше предвид предишния потребител, към чийто имот няма голям интерес.
Виж целия пост
# 545
10 фев. 2026, 20:57 ч.
А защо си продала? Цените на имотите само ще се вдигат. Сега парите ще се обезценят. Пак трябва да ги мислиш.
Виж целия пост
# 546
10 фев. 2026, 21:16 ч.
Е, вероятно не за да запали парите и да танцува ритуални танци около огъня.
Има трансформация на активи под някаква форма.
Виж целия пост
Има трансформация на активи под някаква форма.
# 547
11 фев. 2026, 17:22 ч.
Няма нужда да бъдем буквалисти, визирах само, че на 30 по-скоро човек би живял с партнор или сам, но не и със съквартиранти, това е присъщо за друга възраст. При първото разходите се покачват значително, особено ако в картинката има дете, което Е напълно нормално да се случи в посочената възраст. А съвети за пестене от храна и купуване на евтина такава във времена, в които една от първопричините за болести е именно храната, са пълно безумие. Аргументите, свързани с това, че 800 лв. месечно е много за храна бих ги приела, но ако човек е сам и яде веднъж дневно. В противен случай допускам, че пишещият не е влизал в хранителен магазин от 2022 г.
Явно и в сайтовете за имоти скоро не е, защото средната наемна цена в Люлин за двустаен е 600 евро, според imot.bg. При множеството фалшиви обяви с ниски цени изобщо не смятам, че така лесно се намира нещо под това - примерът с 1200 лв. наем си е абсолютно адекватен и се брои за пестене, освен ако не включим и квартали като Ботунец в картинката.
Виж целия пост
Явно и в сайтовете за имоти скоро не е, защото средната наемна цена в Люлин за двустаен е 600 евро, според imot.bg. При множеството фалшиви обяви с ниски цени изобщо не смятам, че така лесно се намира нещо под това - примерът с 1200 лв. наем си е абсолютно адекватен и се брои за пестене, освен ако не включим и квартали като Ботунец в картинката.
# 548
12 фев. 2026, 10:10 ч.
Ако имаше избор на малки градове /20-25 000 души дори/, в които да има всичко, със сигурност щеше да има движение натам. Ама се затриват в БГ тези населени места.
Виж целия пост
# 549
12 фев. 2026, 10:35 ч.
Не е нужно ако е сам, да се живее в двустаен. Студио е съвсем приемливо.
Иначе никога няма да излизат сметките, и винаги ще си пишем тук, че са скъпи
Виж целия пост
Иначе никога няма да излизат сметките, и винаги ще си пишем тук, че са скъпи
# 550
12 фев. 2026, 10:57 ч.
Аз кога бях младеж, живеех в соц-гарсониера с приятел-съквартирант, двамата в една стая, но все пак имахме отделна кухня. Родителите ми си бяха в София, но искахме отделно, работехме и двамата, наемът беше може би 1/3 заплата на сам човек, а ние го споделяхме, значи 1/6. После живях сам в студио (кухнята в хола). Не помня точно колко ми е бил наема спрямо заплатата, може би 1/4 или 1/5, но аз изкарвах над средното. За средното 1/3 е приемливо. С 1/3 живееш някак си и 1/3 пестиш - но не под дюшека, а инвестираш.
За да почнеш да инвестираш в имот обаче, трябват едно 20-30-40 бона, че и нагоре, като сложиш разходите по сделката, недай боже ремонт после... Много по-лесно е да започнеш да инвестираш с финансови инструменти, злато, и др. ликвидни активи - още една причина да ги предпочитам.
А и ако мислиш да имаш собствено жилище и си купиш първо студио, после като имаш гадже 2-стаен, после като имаш 1 дете 3-стаен, после още 1 дете 4-стаен, после пък като пораснат за да не плащаш парно и поддръжка на 4-стаен пак надолу в обратен ред, всеки път губиш по едни 10% за брокери, нотариуси, данък прехвърляне и т.н.
Виж целия пост
За да почнеш да инвестираш в имот обаче, трябват едно 20-30-40 бона, че и нагоре, като сложиш разходите по сделката, недай боже ремонт после... Много по-лесно е да започнеш да инвестираш с финансови инструменти, злато, и др. ликвидни активи - още една причина да ги предпочитам.
А и ако мислиш да имаш собствено жилище и си купиш първо студио, после като имаш гадже 2-стаен, после като имаш 1 дете 3-стаен, после още 1 дете 4-стаен, после пък като пораснат за да не плащаш парно и поддръжка на 4-стаен пак надолу в обратен ред, всеки път губиш по едни 10% за брокери, нотариуси, данък прехвърляне и т.н.
# 551
12 фев. 2026, 11:36 ч.
Ние живеехме 4-ма работещи в 1 апартамент, но сега това рядко се прави.
Така се пестят доста пари.
Сега ако не са в двойка, единиците си търсят малък апартамент, което не е много изгодно, но въпрос на сметки.
Виж целия пост
Така се пестят доста пари.
Сега ако не са в двойка, единиците си търсят малък апартамент, което не е много изгодно, но въпрос на сметки.
# 552
12 фев. 2026, 12:23 ч.
Абе максимум до към 30 е ОК със съквартиранти. Не че не го правят и двойки, и на по-голяма възраст, ама такива, които знаят че ще е временно. Имах позната двойка, която живя няколко години с друга двойка, ама с идеята че ще се върне в Ирландия, където си имат къща. И сега са си там.
Виж целия пост
# 553
12 фев. 2026, 12:42 ч.
Тук всеки пише как ще се нагърби с голямата раница н,знам колко години да плаща жилище, няма сума за първоначална вноска и т.н и т.н. Ами де сте расли бе хора, де сте пасли. Вчера дружка ми се оплаква, че дъщеря и трябва да търси под наем, щото наемодателите продавали жилището. Ами що бе джанам не продадеш къща палат на село, дето сигурно вече не се вижда от треволяци, че и гарсониерката до твоето жилище и да купиш там дето живее семейството на щерката. Ами щото Ви липсва инициатива, щото едните горди да искат/сякаш след време всичко ще остане мое владение, не нейно/. Другите.....не мога да ги разбера какви са им доводите. Динамиката да решаваш не е за всеки и затова, как ще протича, всеки да и търпи последствията.
Виж целия пост
Препоръчани теми