Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 95
- Публикувана: 15 ян. 2026, 09:09 ч.
- Последно мнение: 26 фев. 2026, 11:28 ч.
# 75
18 ян. 2026, 11:11 ч.
Точно и аз щях същото да напиша, дума по дума.
Кой би вярвал в такова чудо.
Хората обичат да вярват в чудеса 
Дамата с която търсят, им беше разказала, че строителите задържат жилища и на 1-ви януари, като влезне еврото всичко това ще се изсипе на пазара, защото няма кой да купува толкова много.
Не съм си и помисляла да ги разубеждавам.
Виж целия пост
Недоумявам как изобщо някой си мисли, че хоп минава 31.12.2025 и цените падат автоматично с 20%. Това човек със здрав разум няма как да си го помисли.
Кой би вярвал в такова чудо.
Дамата с която търсят, им беше разказала, че строителите задържат жилища и на 1-ви януари, като влезне еврото всичко това ще се изсипе на пазара, защото няма кой да купува толкова много.
Не съм си и помисляла да ги разубеждавам.
# 76
18 ян. 2026, 13:46 ч.
Няма и такова нещо "цените", освен донякъде при новото строителство, където смятат на квадратен метър. Другото са пожелания и очаквания на продавачи, които може да се сбъднат, а може и не - ще видим. На мен надеждата ми е да излязат качествени имоти на пазара, да има избор и рационална преценка, не истерията от миналата година. Може и "инвеститорите" да се върнат на пазара да обърнат имотите обратно в кеш, този път евров.
Дали някой има пресни впечатления как банките започнаха годината? Този месец са под обсада заради еврото. Успяват ли и да обслужват нормалния бизнес и да разглеждат и отпускат кредити в разумен срок?
Виж целия пост
Недоумявам как изобщо някой си мисли, че хоп минава 31.12.2025 и цените падат автоматично с 20%. Това човек със здрав разум няма как да си го помисли.
Няма и такова нещо "цените", освен донякъде при новото строителство, където смятат на квадратен метър. Другото са пожелания и очаквания на продавачи, които може да се сбъднат, а може и не - ще видим. На мен надеждата ми е да излязат качествени имоти на пазара, да има избор и рационална преценка, не истерията от миналата година. Може и "инвеститорите" да се върнат на пазара да обърнат имотите обратно в кеш, този път евров.
Дали някой има пресни впечатления как банките започнаха годината? Този месец са под обсада заради еврото. Успяват ли и да обслужват нормалния бизнес и да разглеждат и отпускат кредити в разумен срок?
# 77
18 ян. 2026, 15:11 ч.
Успяват и ще продължат, защото вече не са длъжни да държат предишните провизии. Сега им се освобождават още един куп пари.
Виж целия пост
# 78
18 ян. 2026, 15:22 ч.
Потвърждавам. Дори предлагат ипотеки изцяло онлайн - точно цитирано звучеще "ще се видим само при нотариуса"!
И без да гласувам в анкетата е ясно накъде отиват нещата...
Виж целия пост
И без да гласувам в анкетата е ясно накъде отиват нещата...
# 79
18 ян. 2026, 16:10 ч.
Няма и такова нещо "цените", освен донякъде при новото строителство, където смятат на квадратен метър. Другото са пожелания и очаквания на продавачи, които може да се сбъднат, а може и не - ще видим. На мен надеждата ми е да излязат качествени имоти на пазара, да има избор и рационална преценка, не истерията от миналата година. Може и "инвеститорите" да се върнат на пазара да обърнат имотите обратно в кеш, този път евров.
Дали някой има пресни впечатления как банките започнаха годината? Този месец са под обсада заради еврото. Успяват ли и да обслужват нормалния бизнес и да разглеждат и отпускат кредити в разумен срок?
Да, преди съм я срещал и тази мантра в тук в темата.
Инвеститорите са глупави и както са стискали и събирали имоти с години и изведнъж сами ще си предизвикат срив и ще си пуснат всички имоти на пазара изведнъж. На високи цени ги държат, а после на 1/2 станала цената, те продължават да се натискат да си разпродадат всичко, за да придобият скъпоценно евро.
В банките служителите, които обменят валута не са същите, които работят по ипотеки. Или поне голямата част. А лъвското мотане по кредитите се случва в Централата. Там пък ептен няма ни обмяна на валута, ни кеш, никакъв. Само документи. И клиенти не ходят.
Виж целия пост
Недоумявам как изобщо някой си мисли, че хоп минава 31.12.2025 и цените падат автоматично с 20%. Това човек със здрав разум няма как да си го помисли.
Няма и такова нещо "цените", освен донякъде при новото строителство, където смятат на квадратен метър. Другото са пожелания и очаквания на продавачи, които може да се сбъднат, а може и не - ще видим. На мен надеждата ми е да излязат качествени имоти на пазара, да има избор и рационална преценка, не истерията от миналата година. Може и "инвеститорите" да се върнат на пазара да обърнат имотите обратно в кеш, този път евров.
Дали някой има пресни впечатления как банките започнаха годината? Този месец са под обсада заради еврото. Успяват ли и да обслужват нормалния бизнес и да разглеждат и отпускат кредити в разумен срок?
Инвеститорите са глупави и както са стискали и събирали имоти с години и изведнъж сами ще си предизвикат срив и ще си пуснат всички имоти на пазара изведнъж. На високи цени ги държат, а после на 1/2 станала цената, те продължават да се натискат да си разпродадат всичко, за да придобият скъпоценно евро.
В банките служителите, които обменят валута не са същите, които работят по ипотеки. Или поне голямата част. А лъвското мотане по кредитите се случва в Централата. Там пък ептен няма ни обмяна на валута, ни кеш, никакъв. Само документи. И клиенти не ходят.
# 80
18 ян. 2026, 18:20 ч.
В София? Спад? Няма да е тази година.
Виж целия пост
Процесът на спад е бавен и бъдете сигурни че ще се случи.
# 82
18 ян. 2026, 20:18 ч.
До сега се стискахме с тия имоти, ни моъ повече, утре отивам да обявя всичко в имот.беге. Не се търпи вече. Трябва да се освободя от тия ужасни апартаменти и да си купя евро.
Имам една карта, преди 1 година я ползвах за продажба на 2 студиа.
Е, не спря да ми звъни това чудо. Не го вдигам от 1 година и пак звъни ли, звъни. Ни обяви имам, нищо.
Сигурно чакат да започна да разпродавам всичко.
Виж целия пост
Имам една карта, преди 1 година я ползвах за продажба на 2 студиа.
Е, не спря да ми звъни това чудо. Не го вдигам от 1 година и пак звъни ли, звъни. Ни обяви имам, нищо.
Сигурно чакат да започна да разпродавам всичко.
# 83
18 ян. 2026, 20:43 ч.
Кой е казал, че видите ли ей сега всички ще изсипят всичко? Ама нали трябва да си чешем клавиатурите с бомбастични приказки. На мен пък ми звъняха тази седмица да ме питат "Вие нали търсехте за инвестиция в Кръстова вада, че излезе нещо интересно". Звъняла съм на агенцията преди половин година, ама нито за Кръстова вада, нито за инвестиция. Какъв е изводът? Зле организирана агенция според мен. Или бивш служител краднал базата данни, драпа да набере скорост самостоятелно (по истински случай).
Хайде дано да отминават истериите и бомбастичните изказвания. Това ми е новогодишното пожелание.
Виж целия пост
Хайде дано да отминават истериите и бомбастичните изказвания. Това ми е новогодишното пожелание.
# 84
18 ян. 2026, 21:20 ч.
В петък звъняха на колежката, която е продала апартамента преди седем години....На мен есента ми звъняха за продаден преди 2.
Виж целия пост
# 85
18 ян. 2026, 22:34 ч.
Накъде? Според мен ако падат малко цените, няма да е веднага. Затова гласувах, че ще има застой. Ако твърде дълго продължи застоя, тогава ще има мъничък спад в цените. Интересно ще има ли такова търсене в бъдеще? Все пишем, че населението намалява-факт. Високо квалифицирани мигранти, като в Лондон, Франкфурт, Берлин, Амстердам, Хага и т.н. не очаквам.Ако са узбеки и подобни нискоквалифицирани, дошли на малки заплати, какъв наем може да се очаква от такива? 
Виж целия пост
И без да гласувам в анкетата е ясно накъде отиват нещата...
# 86
18 ян. 2026, 22:45 ч.
Е ще отговоря, щом ме цитираш - засега няма никакви данни за застой и спад. Всички данни сочат 
Наемите не ме интересуват, да ходят накъдето си искат.
Виж целия пост
Наемите не ме интересуват, да ходят накъдето си искат.
# 87
18 ян. 2026, 22:46 ч.
Спад няма на търсенето на наеми. Търси се много стабилно. Поне в моя район.
А се строи много.
Виж целия пост
А се строи много.
# 88
18 ян. 2026, 23:05 ч.
Мен ме интересува пазарната капитализация, наемите са допълнителен дивидент, който в последните няколко години се трансформираха в по-солиден размер.
В имотното ми портфолио много малко са за продажба, повечето са дългосрочни.
Виж целия пост
В имотното ми портфолио много малко са за продажба, повечето са дългосрочни.
# 89
19 ян. 2026, 00:27 ч.
Сега няма спад в търсенето под наем, чудя се в бъдеще. Това се чудя от 2017г.Цитирах те, защото не следя пазара, а и само за първите две седмици ми се вижда рано за кой знае какво движение. Не се оглеждам, не съм планувала нито покупка, нито продажба.
Виж целия пост
Е ще отговоря, щом ме цитираш - засега няма никакви данни за застой и спад. Всички данни сочат
Препоръчани теми