Ами майстора в моя случай да речем, че има морален мотив да работи на ниски цени с мен, освен това работи не само на един обект, не му търся дребни дефекти, не го ръчкам със срокове, предплащам, освен това той крепежи, обков и плоскости взема с много голяма отстъпка и на едро, така че ми се връзват нещата.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47
- Публикувана: 19 ян. 2026, 19:23 ч.
- Последно мнение: 7 апр. 2026, 21:30 ч.
# 301
6 фев. 2026, 18:10 ч.
Подкрепям Didiза контингента наематели и обзавеждането. Гледам и от " моята камбанария". За един студент/ка не е лош вариант и чак четворка котлони не трябват. Удобно легло обаче е приоритет.
Има си наемодатели, които си държат на наемател жена. Така не можахме да склоним да ни отдадат една квартира в предпочитан квартал. Три месеца квартирата стоя празна, после изчезна от обявите. И ако наемателката е момиче дето всяка вечер се прибира с различни мъже, наемодателите по- спокойни ли ще са? Това разсъждения на студент с интерес към философията.
От друга страна в малките квартири купони не могат да се правят. В предната квартира наистина се събираха по- често - то колеги от университета, от работата, на съквартиранта, но проблеми със счупени неща не е имало. Сега са 4-5 човека и то предимно от нашия град студенти.
Виж целия пост
Има си наемодатели, които си държат на наемател жена. Така не можахме да склоним да ни отдадат една квартира в предпочитан квартал. Три месеца квартирата стоя празна, после изчезна от обявите. И ако наемателката е момиче дето всяка вечер се прибира с различни мъже, наемодателите по- спокойни ли ще са? Това разсъждения на студент с интерес към философията.
От друга страна в малките квартири купони не могат да се правят. В предната квартира наистина се събираха по- често - то колеги от университета, от работата, на съквартиранта, но проблеми със счупени неща не е имало. Сега са 4-5 човека и то предимно от нашия град студенти.
# 302
6 фев. 2026, 18:56 ч.
Икейските легла с летвичките са нежни и с ММ ги доукрепваме.
За много малко едностайно жилище, легло с чекмеджета е добър вариант.
Виж целия пост
За много малко едностайно жилище, легло с чекмеджета е добър вариант.
# 303
6 фев. 2026, 19:16 ч.
Имам следният казус. При обсъждане на актуализация на наем на ателие последен етаж дългогодишен наемател не прие сумата от 100 евро увеличение , а предложи 50 . Време за размисъл седмица.Въпросът към по опитните как са процедирам. Да му пусна предизвестие или да приема неговото пледложение. Ателието има нужда от полу основен ремонт смяна кухня, санитария в банята и врата на баня също.Интериорти врати и ново обзовеждоне също.Не мога в момента да си позволя инвестиция понеже изплащам друга такава за още 2 г.
Моля за съвет!
Виж целия пост
Моля за съвет!
# 304
6 фев. 2026, 19:22 ч.
Трябва още информация.
Каква е пазарната цена в това му състояние?
Ако лесно ще го отдадеш за 100 отгоре, то няма нужда да приемаш. В останалите случаи бих приел 50те. Дори да има някаква вероятност да го отдам със 100 отгоре, ако въобще не съм сигурен в това, също бих приел 50те.
Виж целия пост
Каква е пазарната цена в това му състояние?
Ако лесно ще го отдадеш за 100 отгоре, то няма нужда да приемаш. В останалите случаи бих приел 50те. Дори да има някаква вероятност да го отдам със 100 отгоре, ако въобще не съм сигурен в това, също бих приел 50те.
# 305
6 фев. 2026, 19:27 ч.
Има нужда от полу основен ремонт.В това сэстояние не съм убеден ,че мога да го отдам със 100 отгоре.След ремонта със сигурност ,ако не е със 150 отгоре. Ателие двустайно маломерна около 40 м2.
Виж целия пост
Трябва още информация.
Каква е пазарната цена в това му състояние?
Ако лесно ще го отдадеш за 100 отгоре, то няма нужда да приемаш. В останалите случаи бих приел 50те. Дори да има някаква вероятност да го отдам със 100 отгоре, ако въобще не съм сигурен в това, също бих приел 50те.
Каква е пазарната цена в това му състояние?
Ако лесно ще го отдадеш за 100 отгоре, то няма нужда да приемаш. В останалите случаи бих приел 50те. Дори да има някаква вероятност да го отдам със 100 отгоре, ако въобще не съм сигурен в това, също бих приел 50те.
Има нужда от полу основен ремонт.В това сэстояние не съм убеден ,че мога да го отдам със 100 отгоре.След ремонта със сигурност ,ако не е със 150 отгоре. Ателие двустайно маломерна около 40 м2.
# 306
6 фев. 2026, 19:30 ч.
А, настоящият наем колко е?
Аз не смея да вдигам за момента.
Виж целия пост
Аз не смея да вдигам за момента.
# 307
6 фев. 2026, 19:31 ч.
Щом сега нямате възможност за ремонт, не мислете колко можете да му вземете след ремонта. Като ремонтирате, тогава гледайте пазарните цени на ремонтираните. Сега в момента неремонтирати такива ателиета по колко вървят и вашето на какъв наем е?
Виж целия пост
# 308
6 фев. 2026, 19:35 ч.
Има нужда от полу основен ремонт.В това сэстояние не съм убеден ,че мога да го отдам със 100 отгоре.След ремонта със сигурност ,ако не е със 150 отгоре. Ателие двустайно маломерна около 40 м2.
След като не си убеден, че можеш да му вземеш със 100 евро отгоре от нов наемател, защо вдигаш със 100 на дългогодишния наемател? Да му е кофти?
Аз бих приела 50 евро в повече, и с едно на ум че наемателя търси нова квартира, защото съм се опитала да го изнудя за увеличение което не отговаря на реалния наем.
Ако няма асансьор бих се извинила на наемателя, че ми е хрумнало да го увеличавам толкова много.
Виж целия пост
Трябва още информация.
Каква е пазарната цена в това му състояние?
Ако лесно ще го отдадеш за 100 отгоре, то няма нужда да приемаш. В останалите случаи бих приел 50те. Дори да има някаква вероятност да го отдам със 100 отгоре, ако въобще не съм сигурен в това, също бих приел 50те.
Каква е пазарната цена в това му състояние?
Ако лесно ще го отдадеш за 100 отгоре, то няма нужда да приемаш. В останалите случаи бих приел 50те. Дори да има някаква вероятност да го отдам със 100 отгоре, ако въобще не съм сигурен в това, също бих приел 50те.
Има нужда от полу основен ремонт.В това сэстояние не съм убеден ,че мога да го отдам със 100 отгоре.След ремонта със сигурност ,ако не е със 150 отгоре. Ателие двустайно маломерна около 40 м2.
Аз бих приела 50 евро в повече, и с едно на ум че наемателя търси нова квартира, защото съм се опитала да го изнудя за увеличение което не отговаря на реалния наем.
Ако няма асансьор бих се извинила на наемателя, че ми е хрумнало да го увеличавам толкова много.
# 310
6 фев. 2026, 19:57 ч.
И тогава защо искате 100 отгоре от наемателя? Поискайте толкова, колкото смятате, че струва. Ако действате на принципа "ако мине" - ами 100 евро не е малка сума и освен ако наемът не е бил безобразно подпазарен и непипан от десетилетие (явно това не е случаят) - "не минава".
Виж целия пост
В това сэстояние не съм убеден ,че мога да го отдам със 100 отгоре.
И тогава защо искате 100 отгоре от наемателя? Поискайте толкова, колкото смятате, че струва. Ако действате на принципа "ако мине" - ами 100 евро не е малка сума и освен ако наемът не е бил безобразно подпазарен и непипан от десетилетие (явно това не е случаят) - "не минава".
# 311
6 фев. 2026, 20:02 ч.
Никога не бих постъпила така с дългогодишен наемател и то посред зима, за компромисно жилище.
Ама хора всякакви. После че чудим защо наемателите хейтят по групите. Тя крушката си има опашка.
Виж целия пост
Ама хора всякакви. После че чудим защо наемателите хейтят по групите. Тя крушката си има опашка.
# 312
6 фев. 2026, 20:10 ч.
Приемай 50. По-голяма стъпка е много за дългогодишен наемател.
Виж целия пост
# 313
6 фев. 2026, 20:12 ч.
Освен това сме коментирали че по-добре всяка година с малко да се вдига, отколкото хоооп...наведнъж с немалка сума.
Поне аз така мисля де...ефекта на сварената жаба....поетапно и бавничко...
Виж целия пост
Поне аз така мисля де...ефекта на сварената жаба....поетапно и бавничко...
# 314
6 фев. 2026, 20:23 ч.
Така е, защото иначе жабата ще скочи и ще избяга от блатото.
Така да се каже...
Виж целия пост
Освен това сме коментирали че по-добре всяка година с малко да се вдига, отколкото хоооп...наведнъж с немалка сума.
Поне аз така мисля де...ефекта на сварената жаба....поетапно и бавничко...
Поне аз така мисля де...ефекта на сварената жаба....поетапно и бавничко...
Така да се каже...
Препоръчани теми