Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47

Публикувана: 19 ян. 2026, 19:23 ч.
Последно мнение: 7 апр. 2026, 21:30 ч.

27 381
774

Didi168 - Редовен потребител

Редовен потребител

# 435 12 фев. 2026, 14:48 ч.

Залепих обява на витрината.

alo.bg наистина ли някой го гледа?

Ох, сигурно говорих с 10 брокера днес. Само двама бяха окей да представляват само наемателите. Единият имал клиенти за студио за татуировки, но му казах, че на улицата има такова студио 2 блока по-надолу. Въпреки това каза, че ще ги доведе днес в 4. Другият бил с клиенти за учебен център, утре можел да ги доведе. Нещо такова ми се струва подходящо за помещението и би ме устроило идеално.

Ето едно доста по-прилично таванче - пак случайна обява от фейсбук:

Намира се в Гръцката махала във Варна и е обявено на цена 200€. Мисля, че е доста прилично, тъй като нормално студио или малък двустаен с добро обзавеждане на тази локация струва поне 500 - 600 €. Само това диванче в нишата би било по-добре да го няма, а на негово място да има обикновено легло с нормален матрак. Така мисля аз.

Виж целия пост

Потребител

# 436 12 фев. 2026, 14:52 ч.

Ще се учудиш колко е вървежен Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 437 12 фев. 2026, 15:14 ч.

Много добре е направено таванчето! Наистина едно нормално легло би било много по-удобно за наемателя.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 438 12 фев. 2026, 16:40 ч.

alo.bg е фаворит в Югоизточна България. imot.bg не играе, ама въобще.
За Варна не знам дали важи, но не ти пречи да пробваш.

Скрит текст:

Ох, като продавахме търговските имоти, що такива "огледи" имахме... Едната брокерка половин час не може да намери адреса, а уж познава района. Другата води някакъв от Сливен, дето носел 100 бона в джоба и ей сега го капарира... Приказки от 1001 нощ, колко празни обещания, вързани тенекии... Наистина се радвам, че се отървах.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 439 12 фев. 2026, 16:49 ч.

Мина първият оглед с тату-тата. Казаха, че имат нужда от по-голяма площ, но иначе било много добре направено помещението. Те ме чакаха пред входа и направо им отключих да разгледат. А брокерът закъсня и така и не го видях. Grinning

Grinning

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 440 15 фев. 2026, 16:07 ч.

Преди време някой питаше за такива мебели. Има и легло, което се спуска от тавана

https://www.facebook.com/reel/1449852743189339

Виж целия пост

Пристрастен

# 441 15 фев. 2026, 16:18 ч.

Само тоалетна трансформираща се в спалня не са измислили китайчетата.

Виж целия пост

# 442 15 фев. 2026, 16:58 ч.

Диди успех с отдаването.

Да си сверя "часовника" с по-запознатите - ако търсещ да наеме е подписал документ ( договор ли се води не знам ) , че е направил оглед с дадена агенция - обезсилва ли се след време този "договор" или брокера може да си търси комисиона и неустойки ?

Не им е даден екземпляр ( което ме учудва - аз с Явлена последо като съм оглеждала си имам такъв )

Виж целия пост

# 443 15 фев. 2026, 17:24 ч.

Зависи какво пише в този документ.
Хубаво е да се чете преди да се положи подпис.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 444 15 фев. 2026, 20:06 ч.

Такова легло, което да се спуска от тавана, няма кой да ти изработи в България. Камо ли да си струва в жилище за под наем.

Casual, не става ясно какво точно е подписано. Обикновено се подписва протокол за оглед на конкретен имот и търсещият няма право да наеме/купи същия конкретен имот без агенцията. Ако го направи, пак трябва да плати комисиона. Подписвала съм такъв документ с Адрес и пишеше, че важи за една година след датата на огледа. Задължително е и двете страни да имат екземпляр, в който ясно са описани всички условия.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 445 15 фев. 2026, 20:51 ч.

Често брокерите не дават екземпляр от протокола за оглед на клиента, с аргумента, че им трябва за отчет в агенцията.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 446 15 фев. 2026, 21:48 ч.

Да, и за ксерокопиране или химизирани листи не са чували… някой изобщо вързва ли се на такива оправдания?

Виж целия пост

# 447 15 фев. 2026, 21:52 ч.

Връзват се и още как. Даже не четат какво подписват. После питат какво да правят.
Масово е.

Виж целия пост

# 448 15 фев. 2026, 22:17 ч.

Цитат на: Didi168 в нд, 15 фев 2026, 21:48

Да, и за ксерокопиране или химизирани листи не са чували… някой изобщо вързва ли се на такива оправдания?

Вързат се, Диди. За съжаление като цяло хората до към 35 г. са много неопитни и непрактични.
Ако са умни ще си го снимат на тел., после може да го прегледат подробно.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 449 16 фев. 2026, 06:58 ч.

Типични похватии (пинизи) зползват брокерите - натиск под напрежение. Срещаш се с брокера пред или до адреса и ти казва за този протокол, бута ти го да подпишеш - к`во толкова ще четеш, давай подписвай, а за втори екземпляр - за какво ти е, давай да ходим да гледаме. Та да не са само кандидат-наемателите виновни.

На мен като придружител на кандидат-купувач така набутваха протокол за оглед преди повече от 10 години, от една от големите и стари агенции. Тогава четох и накарах кандидат-купувача да чете внимателно.
Като продавах, като продавач, в жилището, мина оглед със случаен брокер (защото аз си бях пуснала обявата) и ми вади лист хартия и ми бута да подписвам точно с аргумента, че било формалност и било само, за да се отчетат пред агенцията, че вършат работа. Тогава отказах да подпиша, но все пак като продавач си в силна позиция. Купувач/кандидат-наемател е в по-слабата позиция. Това преди около 5 години.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

25 870
526

Жилища и имоти

Естетични процедури за лице и тяло – 68 тема

38 980
744

Козметични и естетични процедури

На какво се крепи самочувствието ви?

12 200
444

Лични и семейни отношения

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.