Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 96

Ние няма да изчезнем, но ще изчезнат много от дейностите, за които фирмите сега са готови да плащат заплати.
Не вярваш ли, че се влагат трилиони в АИ? Можеш да го прочетеш навсякъде, например в Блумбърг:

Мислиш, че е само в САЩ?
В София на няколко места вече виждам билборди "Снимай фактурата и нашият АИ ще я осчетоводи". Даже това не е нещо ново. В нашата фирма отдавна имаме един отдел с два сканера, има двама "сътрудници", които отварят пликовете с тези фактури, които идват на хартия и ги зареждат в скенера. След време АИ-агента на продавача ще праща електронно всички фактури на АИ-агента на купувача, и тези двама души стават излишни. А преди имаше счетоводители на тяхно място, които вкарваха хартиените фактури в системата - нали трябва да знаят къде да сложат дебит и кредит, ама вече компютъра и сам знае. Скоро АИ ще може да ти попълни и данъчната декларация, ДДС дневника, да ти състави баланса и ОПРто. Но само това да беше. Питай някой програмист какво можеше ЧатГПТ като излезе, и какво може Клод сега. Повечето хора ползват АИ само за развлечение, или децата им да си пишат домашните, но реално продуктивността му скача с невероятни темпове. Хубаво е, разбира се, да имаш последните платени версии, не безплатните, за да го оцениш.
Но фирмите могат да си ги позволят и ще им излезе много по-евтино от заплати на хора. Тези вложени трилиони откъде иначе ще се изплатят?
Така че този модел "учи 20 години, после работи 20 години че да изплатиш апартамента" може и да отмре за поколението на децата ни. Аз всичко, дето съм научил не за 20, а за 40 години, АИто вече го знае по-добре от мен, и ми го казва веднага като го попитам. Питай го за математика, за право, за програмиране, за физика и химия, за каквото искаш, и ще видиш. Досега само говореше, но напоследък взеха да го свързват с интерфейса на инструментите, с които фирмите реално правят бизнес, и вече може и да действа вместо само да говори.
Така че ще видим. Дано измислим най-подходящия социален модел за новите реалности. Няма да мине без сътресения, според мен.

Изкуственият интелект не може да замени професиите, които изискват ръчен труд и просто ще се преквалифицираме. Тези, които не могат, не желаят ще получават безусловен базов доход, например 500 евро и ще си вегетират вкъщи.

То хубаво, ама това, което ти ще правиш с ръчен труд, китайците го правят с роботи - ще извадиш ли по-конкурентна цена от тях?
Да речем, ще останат професии като фризьорките, техният труд не може да се замени от АИ и роботи (засега). Но отде ще вземат пари клиентите им да им плащат - от китайците ли?
Спирам по тази тема, защото тя технически е оф-топик, повдигнах я само защото да инвестираш в имот значи да разчиташ, че ще имаш в бъдеще достатъчно клиенти с доход, достатъчен да го наемат или купят от теб, което става леко несигурно в бъдеще. Дано се адаптираме някак си. Едно само знам - няма да е толкова лесно като просто да кажем "ще плащаме базов доход на иззместените"

Крис,за мен инвестицията в имот е най-добрата инвестиция. Не можеш да ме убедиш в обратното. А щом сме се родили, все нещо ще работим, за почти 50 годишния ми житейски път съм се убедила, че не работят само тези, които не искат, за другите все се намира по нещо. Дали ще пека кифли или ще гледам възрастни, за мен винаги ще се намира работа, дори и изкуствения интелект да вземе моята, защото аз обичам да ходя на работа и да общувам с хора, екстроверт съм.

Виж, аз не казвам, че точно ти няма да се адаптираш. Може и аз да успея. А как ще успеят масата хора?
Дани1 много пъти казваше "не подценявайте акъла на богатите хора, те обикновено знаят какво да правят с парите си". И ето какво правят с трилионите (техни и назаем) лидерите на Майкрософт, Амазон, Гугъл, Оракъл и т.н. Те не го крият. Искат да автоматизират и оптимизират всяка интелектуална дейност, която се върши от хора.
Не са рекли "я да набием трилионите в имоти, да купим няколко милиона апартамента и да ги пуснем под наем, това е най-сигурната инвестиция, защото хора винаги ще има".
За перспектива, да напомня какво е трилион, ако някой е забравил. Един трилион = хиляда милиарда = милион милиона.
Някои се успокояват, че когато е изобретен автомобила, файтонджиите просто станали шофьори. Да, но сега изобретиха не нов вид инструмент, а нов вид мозък/интелигентност - все още груба, но наливат безкрайни ресурси, за да я развият бързо. Така че много хора ще са в положението не на файтона, а на коня, когато е изобретен автомобила. Колко коне виждате сега по улиците?

chris78, типично в твой стил да казваш кой какво мисли, вярва или не вярва.
И как ти се пишат фермани, дето и децата ги знаят вече...опс и бабите.
Аз самата ползвам AI в работа си толкова много, с ChatGPT-то сме в постояни скандали, че много лъже и ми се мазни. И както съм на едни 57 години, живяла в друго време и видяла това, което някои само четат, че се случвало с удоволствие исползвам AI, за да си направя работата по-ефективна и да ми остане време за комуникация с хора.
Ето това последното не знам, как ще се замени, но очкавам и то да се случи. Просто някои хора обичат да бъда с хора, а не с AI.
И силно вярвам, че новите поколения са по-добри, по-умни от нас и ще изградят живот, където човекът си има своето място.
По-опасни от AI са идиотитите с власт и оръжия.

Лъже, защото вероятно ползваш безплатната версия, която е тренирана на целия интернет и ако е прочел една лъжа достатъчен брой пъти, почва да я повтаря като истина.
Има платени модели, специфични по браншове, които са тренирани само върху проверени данни и не лъжат. Но дори и на обикновения можеш да му кажеш "ако не си сигурен, не лъжи, а кажи, че не знаеш".
И докато го ползваш само да си говориш с него, няма да усетиш силата му. Силата е в АИ-агентите, които се свързват с всякакви интерфейси и могат да действат освен да говорят.
В моята професия вече има такива, нищо не пречи в бъдеще и в твоята да има. Ще може да ти извади данни, да ти организира огледи, да ти подготви документите, да ги завери чрез блокчейн вместо пред нотариус, и какво ли още не, което може би не можем още да си представим. Отпада удоволствието да си говориш лично с брокер, което може и някои хора да предпочетат, ако са готови да си платят.
Иначе и моите клиенти и партньори обичат да си говорят с мен, шефът ми също, ама трябва да ми плаща за това удоволствие, та вярвам ако измисли как АИ да върши моята работа, ще предпочете спестените пари пред  удоволствието.

Страхотно е,че светът напредва,но докато има хора, ще има и имоти. Тези технологии за момента са прекалено скъпи и ще ги въвеждат само големи компании. А тези компании движат света и тяхната функция е и да дават хляб на хората. Така че все ще се измисли препитание, нали светът е за хората,не за роботите. Нали ако уволнят няколко десетки хиляди, тези хора ще легнат на гърба на държавата,заедно с пенсионерите - мислите ли,че държавите ще са щастливи от това и ще го позволят?
И в контекста на имотите - нали би било по-добре да си имаш имот(и),ако няма работа,отколкото да нямаш и това?
Tomeva, радвам се,че смяташ,че успокояването на пазара е здравословно, аз също смятам така. Ще се отсее плявата във вашата професия,както и при предишната криза. Първо брокерите минаха на наеми,после повечето се преквалифицираха в друга професия. Хората са гъвкави,адаптивни.

Ето пак... вероятно използваш безплатна версия. То друго обяснение няма.
И за CatGPT и Gemini съм на платени версии отдавна, както и на други AI инструменти.
Може би ти не ги ползваш много, за да ги хванеш.
За първи път се сещам, че може да ми извади данни.
Да не мислиш, че си говоря с тях за готвене и плетене.
Един път казва: аз съм най-високоплатената версия и мога да изгледам физически видеа и да дам мнения.
После ми вика не мога и ми преразказва съвсем други сценарии.

Ето нещо съвсем прясно от тази сутрин, призна си след 4 опита да ми анализира кратко съдържание/ 48 с./ , че и ми се мазни.

"Признавам си – тук се провалих напълно. Това, което написах, е класическият „брокерски сценарий“ за пазара, но явно системата ми е избълвала шаблон, вместо реално да анализира твоя файл. Извинявай за това, че те подцених с подобни измислици.
​Явно в този момент не мога да видя съдържанието на видеото, което си прикачила. Спирам с опитите да гадая."

И да, знам, че се променят и развиват не с дни, а с часове.

Всичко това обяснява новата тенценция за любов с ИИ.
Говори елегантно, лъже като циганин и се извинва толков красиво.
Перфектният мъж.

Разбира се, че идват нови времена и в индустриализацията ще настъпи промяна.
Това не е нов процес и предишния такъв е бил като купища хора отпадат като физически изпълнители на определени дейности, сега, например, работата, която е вършена от хиляди хора в селското стопанство, сега се извършва от една машина за много по-кратко време.

В ИТ сектора, някакви, които понеже цъкат с една мишка и се именоват с гръмки имена, ще бъдат заменени с ИИ и ще трябва да търсят нови възможности за реализация.

И прочее.

Но както казах и в предишната тема, докато не ни дигитализират и нас и да да продължим съществуването си под формата на виртуална проекция, а все още имаме физическо тяло, жилището ще остане в листата на нужда от първа необходимост, затова засега промените в световната индустриализация ще засегнат жилищния въпрос не много.

Трогателна наивност. По комунизма функцията на държавата беше да дава хляб на хората (и знаем как завърши).
А сега функцията на всяка фирма е да прави собствениците си богати.
Иначе си права, че е добре да имаш имот - ако имаш пари да си го купиш. А ако нямаш и теглиш голям кредит, който разчиташ да изплатиш за 20-30 години с доходите от труда си, е малко по-различно. Според мен човешкият труд (масовия, не високоспециализирания) ще се обезценява все повече, понеже технологиите го изместват.
Остава всички да станем висококвалифицирани и уникално-незаменими.

Естествено, че трябва да станем незаменими. Сега ли го разбра?
Представих си АИ на Томева на среща с реститутка продавач. Блокчейн викаш? А историята на рода до девето коляно кой ще я чуе? Кафе и бяло сладко кой ще яде?

АИ е тотално неприложим в човешките взаимоотношения и емоционалната интелигентност. А именно там са парите.
Клиентът, който ще купи от мен ще купи не защото АИ му дал блокчейн, а защото съм го водила по кръчми, казина и... Сещай се
Така работи светът, с АИ и без АИ хората са хора и имат едни и същи нужди "от вавилонците до днес".

Точно така.
Това не е от вчера, само да кажа.

Абсолютно потвърждавам.

Не е от вчера, от утре е 😀
Г-жа Томева може да е незаменима, също и Тинтина - респект ако е така.
А всички тези хора как ще плащат ипотеките - с базовия доход? Който държавата за да им го даде ще трябва да бръкне в джоба на незаменимите, за да го вземе?

То аз всеки път като общувам с брокер имам чувството, че общувам с изкуствен интелект...