Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 96
- Публикувана: 26 фев. 2026, 11:26 ч.
- Последно мнение: 1 май 2026, 19:57 ч.
# 165
16 март 2026, 19:50 ч.
1) На кое море, че Черното наистина ми е черно?
2) На локация пребивават само клошари, нормалните хора пребивават в НИ...
На брокерски език "специфики" не пожелавам на никой да чуе... още повече за център на столица...
Виж целия пост
1)Нощувка на морето от 70 лв. слаб сезон миналата година(2-ка) , 70 евро сега.....Балонаааа....
2)В центъра на всяка една столица се продава на първо място не НИ , а локация....
Това си е специфичен пазар , не за всеки...
2)В центъра на всяка една столица се продава на първо място не НИ , а локация....
Това си е специфичен пазар , не за всеки...
2) На локация пребивават само клошари, нормалните хора пребивават в НИ...
На брокерски език "специфики" не пожелавам на никой да чуе... още повече за център на столица...
# 166
16 март 2026, 20:12 ч.
1)Черно море
2) Нормалните хора пребивават в НИ които имат определени локации( местонахождения)
3)
Локации в центъра ,дори и на София не са задължителни за всички нормални хора...
Виж целия пост
2) Нормалните хора пребивават в НИ които имат определени локации( местонахождения)
3)
Локации в центъра ,дори и на София не са задължителни за всички нормални хора...
# 167
16 март 2026, 20:17 ч.
Благодаря, още на първа точка ме отказа от диалога... нататък не ми се чете...
Виж целия пост
1)Черно море
# 168
17 март 2026, 05:42 ч.
Пак е с едни 100 хил евро надценен.
Виж целия пост
След 3 дни мълчание в темата, това ли измисли за да я повдигнеш?
# 169
17 март 2026, 08:54 ч.
https://money.bg/guests/sledvashtite-godini-shte-sa-period-na-po … a-inflatsiya.html
Следващите години ще са период на по-висока инфлация
Живeeм в ycлoвиятa нa ĸoнфлиĸти. A ĸoгaтo cвeтът живee в ycлoвиятa нa ĸoнфлиĸти, pecypcитe нeизбeжнo ce пpeнacoчвaт ĸъм тяx. Toвa oзнaчaвa или oгpaничaвaнe нa coциaлнитe пoлитиĸи, или пeчaтaнe нa пapи. Toвa зaяви мaĸpoиĸoнoмиcтът и бaнĸep Πeтъp Cлaвoв
Πo дyмитe мy бюджeтнaтa пoлитиĸa в мнoгo дъpжaви, вĸлючитeлнo и в Бългapия, e cилнo пpoинфлaциoннa, a poлятa нa дъpжaвaтa в иĸoнoмиĸaтa ce yвeличaвa.
Виж целия пост
Цитат
Следващите години ще са период на по-висока инфлация
Живeeм в ycлoвиятa нa ĸoнфлиĸти. A ĸoгaтo cвeтът живee в ycлoвиятa нa ĸoнфлиĸти, pecypcитe нeизбeжнo ce пpeнacoчвaт ĸъм тяx. Toвa oзнaчaвa или oгpaничaвaнe нa coциaлнитe пoлитиĸи, или пeчaтaнe нa пapи. Toвa зaяви мaĸpoиĸoнoмиcтът и бaнĸep Πeтъp Cлaвoв
Πo дyмитe мy бюджeтнaтa пoлитиĸa в мнoгo дъpжaви, вĸлючитeлнo и в Бългapия, e cилнo пpoинфлaциoннa, a poлятa нa дъpжaвaтa в иĸoнoмиĸaтa ce yвeличaвa.
# 170
17 март 2026, 09:31 ч.
А че тази барака в Канада може да има много земя, която да е ценна. А средно в Канада жилищата спадат от няколко години, защото беше се надул балон.
Всеки, който се интересува може да си ги види в Зилоу, или някой друг сайт, с точна локация, площ, снимки и т.н. Ето сега погледнах, в най-големия град Торонто излизат 7000+ жилища за продажба, първото показано е 599к канадски, или в евро 380к.
3 спални и 2 бани значи на български "4-стаен". Че той и в София ще е повече тоя. Готов за живеене, разбира се - там Ш/З няма.
Да - и когато стоките от първа необходимост като храна, гориво, ток и др. се качат и заемат по-голяма част от семейния бюджет, отде ще вземат хората повече и за наем/вноска по ипотека? Може би трябва да напечатаме малко нови пари, че да им раздадем? Само че сега като сме в ЕС не знам как точно става това, сигурно трябва да се помолим на Урсула и Мадам Лагард те да напечатат и да ни пратят.
България има годишна консумация на петрол около 40 млн. барела. Беше $60, сега е $100, значи около $1.6 млрд. трябва да даваме повече за внос на арабите, азербайджанците, Путин, или от когото там го купуваме - вместо да ги даваме за жилища. За газ също, че и той поскъпна. А канадците поне сами си добиват петрол и газ и изнасят доста, така че тях няма да ги мислим.
Виж целия пост
Всеки, който се интересува може да си ги види в Зилоу, или някой друг сайт, с точна локация, площ, снимки и т.н. Ето сега погледнах, в най-големия град Торонто излизат 7000+ жилища за продажба, първото показано е 599к канадски, или в евро 380к.
3 спални и 2 бани значи на български "4-стаен". Че той и в София ще е повече тоя. Готов за живеене, разбира се - там Ш/З няма.
Следващите години ще са период на по-висока инфлация
България има годишна консумация на петрол около 40 млн. барела. Беше $60, сега е $100, значи около $1.6 млрд. трябва да даваме повече за внос на арабите, азербайджанците, Путин, или от когото там го купуваме - вместо да ги даваме за жилища. За газ също, че и той поскъпна. А канадците поне сами си добиват петрол и газ и изнасят доста, така че тях няма да ги мислим.
# 171
17 март 2026, 10:11 ч.
Сега нали има някаква политика във Великобритания, да се дават по 10 000 паунда на бежанец, за да напусне страната, или до 40 000 на семейство. Значи две семейства ако се навият, това са 80 000 паунда и могат да си вземат къща в някое видинско село. Сега какво ще правят там друг въпрос, ама се дават и въртят пари и току виж дошли и до БГ:)))))
Виж целия пост
# 172
17 март 2026, 11:23 ч.
Спадът в продажбите е осезаем. Вече втора голяма агенция в нашия град затваря защото 2 месеца нямат нито една продажба. Агенцията е на пазара от 30+ години и е с около 20-30 души персонал.
Вярно, провинция е, но цените на м2 в града надхвърлят 2000 евро - скъпи имоти, ниски заплати и прогнозирам в скоро време да има около 30% спад в цените.
Както и да погледнем България е с намаляващо население, например населението на град Плевен официално за 23 години е намаляло от 149 х. души на 88 х. души, т.е. почти 2 пъти, такава е тенденцията в почти всички областни градове. Единствено в Сф може да се задържат цените, в момента са се застопорили, но към края на пролетта може и да спаднат с малко.
Виж целия пост
Вярно, провинция е, но цените на м2 в града надхвърлят 2000 евро - скъпи имоти, ниски заплати и прогнозирам в скоро време да има около 30% спад в цените.
Както и да погледнем България е с намаляващо население, например населението на град Плевен официално за 23 години е намаляло от 149 х. души на 88 х. души, т.е. почти 2 пъти, такава е тенденцията в почти всички областни градове. Единствено в Сф може да се задържат цените, в момента са се застопорили, но към края на пролетта може и да спаднат с малко.
# 173
17 март 2026, 11:58 ч.
Пристрастените към лесни пари отново бленуват за принтера. Но като гледам как ИИ оставя хора без работа в комбинация с неофициалната рецесия по целия свят и "специалните военни операции" тук таме, хич не ми изглежда розов света. Пък за лесни пари да не говорим. Квото беше беше. Младшите ИТ кадри с големи мераци да теглят кредити и харчат и на тях не им върви с работата.
Аз лично не бих избрал втори рунд с лесни пари. То няма и причина + инфлационните очаквания този път са на лице, не като миналия път. Тръмп сега не може да каже "няма инфлация, фед трбва да печата". На Урсула също й дойде акъла, че без АЕЦ и Раша не може. Ще клекнат, щото иначе ще ги обесят тоя път.
Виж целия пост
Аз лично не бих избрал втори рунд с лесни пари. То няма и причина + инфлационните очаквания този път са на лице, не като миналия път. Тръмп сега не може да каже "няма инфлация, фед трбва да печата". На Урсула също й дойде акъла, че без АЕЦ и Раша не може. Ще клекнат, щото иначе ще ги обесят тоя път.
# 174
17 март 2026, 12:25 ч.
Естествено, че ще затвори ....София е новата Атина - почти цялата държава в един град...
Виж целия пост
Спадът в продажбите е осезаем. Вече втора голяма агенция в нашия град затваря защото 2 месеца нямат нито една продажба. Агенцията е на пазара от 30+ години и е с около 20-30 души персонал.
Вярно, провинция е, но цените на м2 в града надхвърлят 2000 евро - скъпи имоти, ниски заплати и прогнозирам в скоро време да има около 30% спад в цените.
Както и да погледнем България е с намаляващо население, например населението на град Плевен официално за 23 години е намаляло от 149 х. души на 88 х. души, т.е. почти 2 пъти, такава е тенденцията в почти всички областни градове. Единствено в Сф може да се задържат цените, в момента са се застопорили, но към края на пролетта може и да спаднат с малко.
Вярно, провинция е, но цените на м2 в града надхвърлят 2000 евро - скъпи имоти, ниски заплати и прогнозирам в скоро време да има около 30% спад в цените.
Както и да погледнем България е с намаляващо население, например населението на град Плевен официално за 23 години е намаляло от 149 х. души на 88 х. души, т.е. почти 2 пъти, такава е тенденцията в почти всички областни градове. Единствено в Сф може да се задържат цените, в момента са се застопорили, но към края на пролетта може и да спаднат с малко.
# 175
17 март 2026, 12:52 ч.
Интересно какво ще правят всички в София, нещо да не съм пропуснал новините? Да не отваря Тесла завод на площадката на Кремиковци и да трябват 20,000 души? Или нови кол центрове, нови аутсорсинг фирми да отварят? АИ изяде вече част от работата им, ама да не са намерили нова ниша?
Или ще наемем в София 30,000 нови чиновника, после пък ще отворим нови ресторанти, магазини, молове да ги обслужват, и ей ти нужда от още няколко десетки хиляди човека?
Просто ми е чудно как я виждате тая работа, да се натикат още стотици хиляди хора в този град? Поне жилища за тях имаме - вече сме ги построили, и новите строежи продължават с пълна пара човек като мине през Малинова Долина, Овча Купел, Банишора...
Виж целия пост
Или ще наемем в София 30,000 нови чиновника, после пък ще отворим нови ресторанти, магазини, молове да ги обслужват, и ей ти нужда от още няколко десетки хиляди човека?
Просто ми е чудно как я виждате тая работа, да се натикат още стотици хиляди хора в този град? Поне жилища за тях имаме - вече сме ги построили, и новите строежи продължават с пълна пара човек като мине през Малинова Долина, Овча Купел, Банишора...
# 176
17 март 2026, 13:00 ч.
За Атина не е баш така. В Гърция имаш огромна брегова ивица + стотици острови. Населението през 6м от годината е пръснато по туристическите зони, къде да почива, къде си живее там, къде да работи. Проблема на Атина е че е световен туристически център. Съответно се купува много за еърбнб и се посещава от милиони туристи. Това в БГ и София го няма.
Виж целия пост
# 177
17 март 2026, 13:08 ч.
При последното ми пътуване до Нидерландия, преди около месец , пътувах до две девойки от средно голям град в България.Те отиваха на гости при тяхна приятелка която учи в Лайден.
И двете девойки са напуснали градът си и живеят и работят в София.... Работа си намерили от днес за вчера .
Иначе страшно обичали родния си град, но нито имат възможност за достойно заплатена работа, нито дори някакъв нормален социален живот.... Вечер улиците и заведенията се пълнели предимно с цигани....И момите нямали избор, или в София или зад граница....
Виж целия пост
И двете девойки са напуснали градът си и живеят и работят в София.... Работа си намерили от днес за вчера .
Иначе страшно обичали родния си град, но нито имат възможност за достойно заплатена работа, нито дори някакъв нормален социален живот.... Вечер улиците и заведенията се пълнели предимно с цигани....И момите нямали избор, или в София или зад граница....
# 178
17 март 2026, 14:10 ч.
Значи тия фирми из по-малките градове, за които все четем по новините, че затваряли - поради някаква причина не са конкурентни - изведнъж ще станат по-конкурентни като преместят работните места в София, където ще трябва да плащат двойно по-големи заплати?
За 2те девойки хубаво, аз мога да дам пример и за още 20 или 200 - но за още 20,000?
А и много от тях вероятно не представляват нови работни места. Всяка година се пенсионират над 100,000 човека. Колко от тях са в София не знам.
Новоотпуснати пенсии за 2025 - 110 Хил. https://bnrnews.bg/horizont/post/432906/obshto-2-067-000-pension … ya-na-2025-godina
Починали лица бяха мисля 112,000 ли, някъде там. А новите набори са по 5-60 хил. Така че не са достатъчни само да заменят пенсионираните (и да населят освободените жилища от починалите) камо ли за реален ръст.
Виж целия пост
За 2те девойки хубаво, аз мога да дам пример и за още 20 или 200 - но за още 20,000?
А и много от тях вероятно не представляват нови работни места. Всяка година се пенсионират над 100,000 човека. Колко от тях са в София не знам.
Новоотпуснати пенсии за 2025 - 110 Хил. https://bnrnews.bg/horizont/post/432906/obshto-2-067-000-pension … ya-na-2025-godina
Починали лица бяха мисля 112,000 ли, някъде там. А новите набори са по 5-60 хил. Така че не са достатъчни само да заменят пенсионираните (и да населят освободените жилища от починалите) камо ли за реален ръст.
# 179
17 март 2026, 14:13 ч.
И като дойдат какво? В големите градове вече отдавна са се навъдили знайни и незнайни, куци и кьорави брокери, които играят соло. Входа в този бизнес е много ниска летва и всеки може да се пробва. Да не мислиш, че са чакали нещата в провинцията да се сговнят? Отдавна в социалните мрежи ги плюят, че са дошли от провинцията и продават без да разбират. Нещо хубаво от това е че плявата ще се махне и качеството ще се вдигне, защото в момента е покъртително лошо.
Виж целия пост
Препоръчани теми