Имам и аз въпрос. До сега такса вход, интернет и телевизия ги плащах аз. Наемателят плащаше наем, ток и вода. Предвид, че не съм актуализирала наема тази година, имам намерение да му прехвърля такса вход да си я плаща (25 лева). Но вътре влизат чистачка, ток във входа, някакви пари за домоуправител и някакви за касата. Трябва да разделя сумата на 2 нали - там както се пада, по-късно ще провери касиера кое колко точно струва.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48
- Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
- Последно мнение: 24 авг. 2026, 19:52 ч.
# 285
2 юли 2026, 14:24 ч.
# 286
2 юли 2026, 14:27 ч.
Сега, да се оплача тук, пък да послужи за пример на даващите под наем. Щото много обичам животинки, та настаних квартирантка с котка - точна с плащане, любезна и стриктна . Обаче.....снощи ми звъни по телефона да затворя прозорците, че не може да се прибере, а бурята наближава/знаете какъв ураган беше в София/. Та отивам в жилището и покривалото на дивана явно е за пране, та кво да видя. За котараната явно кожената част е служила да си прави педикюра, та е в ужасно състояние. Нашия котак преди това беше забил лапи и той, но почти не си личеше. Та.......отсега нататък който иска котка да си я гледа където пожелае, но не и в моя собственост. Сега ще търся тапицер. Нещо тапицер на лични, моля?
Виж целия пост
# 287
2 юли 2026, 14:32 ч.
∆∆ Както е описано в договора ви. Там е редно тези неща да са изчистени и недвусмислени.
Ако не са, според мен, е редно да се сключи анекс към договора.
Че не е актуализиран наема, няма общо с това.
Извън горното, принципно и ако не е уговорено друго : Фонд Ремонти се поема от собственика. Разходи за почистване, ток асансьор - от наемателя.
Според мен, най-лесно е целият този разход да е включен в наема и да не се коментират 5 евро за това от единия, три за онова от другия.
Виж целия пост
Ако не са, според мен, е редно да се сключи анекс към договора.
Че не е актуализиран наема, няма общо с това.
Извън горното, принципно и ако не е уговорено друго : Фонд Ремонти се поема от собственика. Разходи за почистване, ток асансьор - от наемателя.
Според мен, най-лесно е целият този разход да е включен в наема и да не се коментират 5 евро за това от единия, три за онова от другия.
# 288
2 юли 2026, 15:21 ч.
Относно казуса с връщането на депозита. Ако жилището е с парно, наемодателят може да изчаква излизането на изравнителните сметки. В моите договори това е посочено - депозитът се връща след тази сметка. Ако е голям, може да се задържи по-малка част, но понякога е рисковано да се прави. Но това трябва да бъде отразено в договора.
Виж целия пост
# 289
2 юли 2026, 15:45 ч.
По описаното май казусът не е такъв. Ако беше такъв, хазяинът щеше да каже ясно, че чака изравнителната сметка за парно, която излиза еди кога. А не да обещава дата след дата и да не си спазва обещанието. Аз бих го притиснала. Нотариална покана звучи добре.
miamim, няма “трябва”. Каквото опишете в договора/анекса, това е.
Kriakla, недейте веднага с лошо. Момичето явно е добросъвестно и ѝ пука за жилището, щом се е притеснила от бурята и сама ви се е обадила и дала достъп. Тапицер ще се намери, а може и цял нов диван. Всъщност това е просто една мебел и смяната е бял кахър - не е свързано с организиране на скъпи и времеемки ремонти. Поговорете с наемателката нормално и обсъдете как ще покрие щетата - дали да ви плати за тапицер, или да смени дивана, или само да ви компенсира парично, като продължи да използва този диван, за да не съсипе котката и следващия, има варианти. Ако във всяко друго отношение е точна, ще се разберете.
Виж целия пост
miamim, няма “трябва”. Каквото опишете в договора/анекса, това е.
Kriakla, недейте веднага с лошо. Момичето явно е добросъвестно и ѝ пука за жилището, щом се е притеснила от бурята и сама ви се е обадила и дала достъп. Тапицер ще се намери, а може и цял нов диван. Всъщност това е просто една мебел и смяната е бял кахър - не е свързано с организиране на скъпи и времеемки ремонти. Поговорете с наемателката нормално и обсъдете как ще покрие щетата - дали да ви плати за тапицер, или да смени дивана, или само да ви компенсира парично, като продължи да използва този диван, за да не съсипе котката и следващия, има варианти. Ако във всяко друго отношение е точна, ще се разберете.
# 290
2 юли 2026, 15:56 ч.
О, естествено, че ще има разговор. Добро дете е и предполагам ще намерим взаимно разбирателство. Но друга ми беше идеята да опиша ситуацията. Коте само за в собствена къща. Ще си спестявам вече излишни главоболия и жалката картина на ръзръфан диван.
Виж целия пост
# 291
2 юли 2026, 16:36 ч.
Може ли да правите като в чужбина - 50 пари повече за животно? Който не иска няма да наеме, но който иска е спокоен че отношенията с хазяйте са в регулация.
Виж целия пост
# 292
2 юли 2026, 16:37 ч.
Не е с парно жилището.
Виж целия пост
Относно казуса с връщането на депозита. Ако жилището е с парно, наемодателят може да изчаква излизането на изравнителните сметки. В моите договори това е посочено - депозитът се връща след тази сметка. Ако е голям, може да се задържи по-малка част, но понякога е рисковано да се прави. Но това трябва да бъде отразено в договора.
# 293
2 юли 2026, 16:45 ч.
miamim, най-добре актуализирай наема, като посочиш, че до момента си плащала тези разходи, но вече нямаш такава възможност.
Иначе да се делят е голяма олелия, всеки месец различно - поне при мен - един път толкоз ФР, друг път повече. При мен я плащат наемателите цялата такса за ЕС.
За котката и нейната тапицерия... Съчувствам. И аз съм имала котки, и майка ми има котка, и дъщеря ми. Дъщеря ми е с отделен депозит специално заради котката. И нейният диван в квартирата на нищо не прилича.
Обърни внимание на тази щета, питай как ще я покрие и това е.
Виж целия пост
Иначе да се делят е голяма олелия, всеки месец различно - поне при мен - един път толкоз ФР, друг път повече. При мен я плащат наемателите цялата такса за ЕС.
За котката и нейната тапицерия... Съчувствам. И аз съм имала котки, и майка ми има котка, и дъщеря ми. Дъщеря ми е с отделен депозит специално заради котката. И нейният диван в квартирата на нищо не прилича.
Обърни внимание на тази щета, питай как ще я покрие и това е.
# 294
2 юли 2026, 16:59 ч.
Аз така правя, само че за куче. И то след собствена преценка за конкретно животно. Така съм си преценила. Взимала съм и двоен депозит на наематели с куче. След тях имаше щети. Човешки. Платиха. Няма драма. В друго жилище пък, което ми е на естествен паркет, не позволявам животни, ако ще и пет депозита да ми предлагат.
Виж целия пост
Може ли да правите като в чужбина - 50 пари повече за животно? Който не иска няма да наеме, но който иска е спокоен че отношенията с хазяйте са в регулация.
Аз така правя, само че за куче. И то след собствена преценка за конкретно животно. Така съм си преценила. Взимала съм и двоен депозит на наематели с куче. След тях имаше щети. Човешки. Платиха. Няма драма. В друго жилище пък, което ми е на естествен паркет, не позволявам животни, ако ще и пет депозита да ми предлагат.
# 295
2 юли 2026, 18:50 ч.
Синът ми като наемател плаща таксата за поддръжка на общите части към професионален домоуправител по банкова сметка. И за този апартамент и за предния, в който имаше съквартирант сумите са еднакви. Като цяло наема е по- нисък, но мисля, че е заради отдалечения квартал. Него обаче го устройва локацията заради местата за паркиране.
Виж целия пост
# 296
2 юли 2026, 19:57 ч.
Нали знаете колко горе-долу струва една нотариална покана? И каква е процедурата по връчването й?
Виж целия пост
# 297
2 юли 2026, 20:30 ч.
Да се откаже от депозита ли предлагаш и да пие една студена вода?
Дай по-добро предложение.
Виж целия пост
Дай по-добро предложение.
# 298
2 юли 2026, 20:42 ч.
Предлагам да не я бутате в леко безумна посока. Един сериозно звучащ имейл на адреса за контакт, посочен в договора (нали ги посочвате?) най-вероятно ще свърши работа. Без да забравяте известие за получаване/прочитане.
Освен ако наистина не чакат изравнителната сметка за парно (което си е много резонно).
Виж целия пост
Освен ако наистина не чакат изравнителната сметка за парно (което си е много резонно).
# 299
2 юли 2026, 20:58 ч.
Наистина не знам колко струва. И за процедурата нищо не знам.
Благодаря предварително, ако го обясниш. Ще е полезно и за други, следящи темата.
По мои наблюдения наемодателите чакат да вземат депозит от следващия квартирант за да го върнат на предишния.
Аз тия дни се разделих с дългогодишни квартиранти/от 2007 г/. В договора е записано, че за депозита се чака изравнителната сметка за парно и за сега кротуват. Дала съм им достъп до профила ми в Топлофикация и при топл. счетоводител - да гледат, ако имат повод за жалба да кажат за да я подам.
Виж целия пост
Нали знаете колко горе-долу струва една нотариална покана? И каква е процедурата по връчването й?
Наистина не знам колко струва. И за процедурата нищо не знам.
Благодаря предварително, ако го обясниш. Ще е полезно и за други, следящи темата.
По мои наблюдения наемодателите чакат да вземат депозит от следващия квартирант за да го върнат на предишния.
Аз тия дни се разделих с дългогодишни квартиранти/от 2007 г/. В договора е записано, че за депозита се чака изравнителната сметка за парно и за сега кротуват. Дала съм им достъп до профила ми в Топлофикация и при топл. счетоводител - да гледат, ако имат повод за жалба да кажат за да я подам.
Препоръчани теми