dani1, пишеш 60% комисионна. 100% искат вече, човек! Някой ще стои 5-6 месеца, ще оклепа жилището, отделно сметки и от депозита какво остава, а си дал и един наем на фирмата.Къде ги виждаш тези наеми за двустаен? Ако ги има стоят и хващат паяжини/може за този факт да не съм обективна/ И като човек, който има време на разположение ще пробвам без АНИ.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48
- Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
- Последно мнение: 9 авг. 2026, 00:35 ч.
# 541
25 юли 2026, 07:41 ч.
Преди 10 дена отдадох апартамент. Преди 2 месеца също отдавах. Искаха ми 50-60% за София.
Не ми се е сучвало никога някой да поиска 100%.
Виждам по групите търсят двустайни по 500-600 Е и не намират. Това е за мен непазарен наем.
Виж целия пост
Не ми се е сучвало никога някой да поиска 100%.
Виждам по групите търсят двустайни по 500-600 Е и не намират. Това е за мен непазарен наем.
# 542
25 юли 2026, 08:04 ч.
Фирмата, която ми заяви за цял наем комисионна е REMAX. Дано няма и други. Просто офиса и е до вкъщи и там попитах.
Виж целия пост
# 543
25 юли 2026, 08:18 ч.
Сменете агенцията, брокери колкото искаш, за цял наем комисион знам само при лукс висок клас имоти, които дори не стигат до обява, масово е 50-60%.
Виж целия пост
# 544
25 юли 2026, 08:51 ч.
Писали сме го 100 пъти. Лична обява в имот.бг, и след това брокерите сами се обаждат.
И без това да се работи с една, единствена агенция е безумие и дава по-слаб резултат, отколкото сам да си търсиш лично хора.
Виж целия пост
И без това да се работи с една, единствена агенция е безумие и дава по-слаб резултат, отколкото сам да си търсиш лично хора.
# 545
26 юли 2026, 11:12 ч.
Пресен пример от тази седмица - апартамент между МС Орлов мост и МС Стадион Васил Левски на ул. Юрий Венелин беше нает за сумата от 600 Е със същия клас обзавеждане, като твоето. Комисионната на брокера е била 50%. Дотук с непазарните наеми за двустайни по 500-600 евро.
Виж целия пост
Преди 10 дена отдадох апартамент. Преди 2 месеца също отдавах. Искаха ми 50-60% за София.
Не ми се е сучвало никога някой да поиска 100%.
Виждам по групите търсят двустайни по 500-600 Е и не намират. Това е за мен непазарен наем.
Не ми се е сучвало никога някой да поиска 100%.
Виждам по групите търсят двустайни по 500-600 Е и не намират. Това е за мен непазарен наем.
Пресен пример от тази седмица - апартамент между МС Орлов мост и МС Стадион Васил Левски на ул. Юрий Венелин беше нает за сумата от 600 Е със същия клас обзавеждане, като твоето. Комисионната на брокера е била 50%. Дотук с непазарните наеми за двустайни по 500-600 евро.
# 546
26 юли 2026, 13:51 ч.
Това изобщо не е критерий. Явно не разбираш терминологията.
Едно изключение не определя пазарна цена.
Пазарна цена е тази, която, заставаш НА ПАЗАРА и има количество купувачи и продавачи, склонни на тази цена да извършат сделка.
Ако на 650 има достатъчно търсене и за 2-3 дена го отдаваш, това е пазарна цена.
Ако търсиш 6 месеца на 600 и чак тогава от немай къде намериш нещо изпаднало от немотивиран и неоринтиран наемодател, това НЕ Е пазарна цена.
Виж целия пост
Едно изключение не определя пазарна цена.
Пазарна цена е тази, която, заставаш НА ПАЗАРА и има количество купувачи и продавачи, склонни на тази цена да извършат сделка.
Ако на 650 има достатъчно търсене и за 2-3 дена го отдаваш, това е пазарна цена.
Ако търсиш 6 месеца на 600 и чак тогава от немай къде намериш нещо изпаднало от немотивиран и неоринтиран наемодател, това НЕ Е пазарна цена.
# 547
26 юли 2026, 14:02 ч.
Всички много добре разбираме терминологията. Изключенията може да са някъде другаде, но не и на пазара. Избор на предлагани жилища има и е нужно не повече от седмица, за да се намери такова в търсения диапазон и желана локация.
Виж целия пост
# 548
26 юли 2026, 14:58 ч.
Хвърлям поглед на една група във ФБ. Предимно до 350-400 евро за 1-2-стаен. До към 600-650 евро за тристаен. 3-стайни се търсят по-рядко, естествено.
Когато търсенето е за по-евтино жилище, предлаганите са в съвсем различни локации от търсените.
Това е логично, според мен. Не обвинявам или подигравам наематели, които търсят по-евтини жилища. Всеки си знае колко пари има в джоба. Но в такъв случай трябва да направят съответния компромис и той най-често е локацията.
Виж целия пост
Когато търсенето е за по-евтино жилище, предлаганите са в съвсем различни локации от търсените.
Това е логично, според мен. Не обвинявам или подигравам наематели, които търсят по-евтини жилища. Всеки си знае колко пари има в джоба. Но в такъв случай трябва да направят съответния компромис и той най-често е локацията.
# 549
26 юли 2026, 15:45 ч.
Да, ама тези търсения стоят неотговорени и се появяват през няколко дни или ги налазват скамърите, обърнете внимание.
Има и същото от страна на наемодателите - от началото на годината има 2-3, които отдават някакви коптори на фантастични цени и си стоят празни.
Виж целия пост
Има и същото от страна на наемодателите - от началото на годината има 2-3, които отдават някакви коптори на фантастични цени и си стоят празни.
# 550
27 юли 2026, 19:54 ч.
Една сделка не е представителна извадка за пазара. Хубавите двустайни във Варна вече гонят 600€. Сигурна съм, че в София е по-скъпо. Няма нужда да се ровим за обяви. Има на всякакви цени. Въпросът е кои са най-често срещаните, а не дали съществуват и други.
Виж целия пост
# 551
28 юли 2026, 11:21 ч.
Много трудно се случват в момента наемите, защото има голямо разминаване между желания и възможност при наемателите.
Очакванията на търсещите, че за 400 - 450 евро ще си намерят страхотен двустаен, в най-хубавите райони на София и наемодателят, изпълнен с щастие че са го удостоили с честта да наемат имота му, ще им носи кафе и кифли за закуска .....много приказки са слушали като малки
Виж целия пост
Очакванията на търсещите, че за 400 - 450 евро ще си намерят страхотен двустаен, в най-хубавите райони на София и наемодателят, изпълнен с щастие че са го удостоили с честта да наемат имота му, ще им носи кафе и кифли за закуска .....много приказки са слушали като малки
# 552
28 юли 2026, 11:37 ч.
Пропускаш Ал 
: и гараж влиза в посочената цена, в краен случай - паркомясто.
За слагането на един корниз колко взимат майсторите, децата не знаят.
Виж целия пост
: и гараж влиза в посочената цена, в краен случай - паркомясто.За слагането на един корниз колко взимат майсторите, децата не знаят.
# 553
28 юли 2026, 11:48 ч.
Мисля че легендите за кафето са в обратната посока - наемателите да сервират на наемодателите... които регулярно правят обстойна проверка на имота и обследват има ли прах по мебелите и изгладени ли са чаршафите 
Аз казах на моите момчета, че вдигам с 20€ от другия месец и да ми потвърдят идните дни дали ще преподписваме.
Виж целия пост
Аз казах на моите момчета, че вдигам с 20€ от другия месец и да ми потвърдят идните дни дали ще преподписваме.
# 554
28 юли 2026, 14:23 ч.
Didi моят син редовно чисти прах и купони не прави. ММ е ходил инцидентно и е заварвал леглото оправено и без чинии в мивката. Но чаршафи не глади.
П.С. Все ми се ще когато съм там да пием кафе и да се запознаем, но все нямам смелост да пиша.
Виж целия пост
П.С. Все ми се ще когато съм там да пием кафе и да се запознаем, но все нямам смелост да пиша.
Препоръчани теми