Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98

Човека бърза , явно не може да си плати данъка...
А въздуха на Орлов мост....?
Оле мале....
Едно от най мръсните места в София...
Бял чаршаф става сив за час...

Улицата е Тича № 1, седни си, двойка!

Крис, яко ги извърташ нещата.
Безплатен обяд няма.
За да е по-добре в България, това си идва със съответните компромиси. Тези компромиси са,
липса на безумни харчове за
"инфраструктура" каквото и да означава това, разни скъпи тротоари, паркове, площади и тн.
Също и,
липса на безумни харчове за мигранти, социаладжии и вся осталная сволоч, лежаща и чакаща чужди пари.

Да питаш, де са ни хипер-инфраструктурите е безумно.
Ми по тая логика що не питаш и де са ни социалните по 2000Е на калпак мигрант или индо-българин, като сме толкова добре.
За да са добре работещите, системата трябва да е ЛИЙН. т.е. без фантастични излишни харчове.
По същия начин може да ме питаш, ти като си успял, де ти е ферарито. Ми, нямам. Ако си бях купувал ферарита, нямаше да съм успял. Щях още да живея под наем.

Двойка, тройка - там е така...
ХОБС здравей....

Не е лошо мястото на ул. Тича 1, обаче яко надценен имот - без асансьор, не пише кой етаж, вероятно за тотален ремонт.

Ееех, айде от мен да мине...

https://www.imot.bg/obiava-1c177149424095173-prodava-tristaen-ap … tar-pl-orlov-most

Асансьор не ти трябва, което не значи, че не е надценен...
3,6% моля  

Да бе искам да видя как някой прехвърля имот на роднина. То брат, брста с брадва убива за едната нива, вие си мислите, че ще се прехвърлвт имоти на роднини. Да не говоря, че и роднините имат, те на кой ще прехвърлят?

Като сложиш данъци и комисиона 8% отиваш на 435 хил  евро. Нищо , че си видял обявата в бг мама.
Замислих се да им звънна да питам каква е математиката , че става за инвестиционен като твърдят. 
Ремонт там в правен 2000-2006 съдейки по банята и кухня. Въобще има нещо като ги гледам тези обяви с овехтели, но не точно за ремонт апартаменти. Винаги се чудя дали дядото или бабата са си заминали на червеният диван или някое от леглата.

Мен лично ме интересува, че отива към 20% надолу. Други математики не ме интересуват. Щом на хубавите локации вече става, значи тенденцията ще се прехвърля и извън тях...

Обаче леко им се ядосах за имотните данъци. Поне мен лично ме засяга. Имам наследствени неизползваеми имоти, които практически са и непродаваеми, с големи данъци и ТБО, сега пък и ще ги повишават. Нямам големи физически доходи, така че не се притеснявах ако вдигат тези данъци. И трябва да си призная че леко злорадствах, че най - после е настъпила справедливостта. За държавните служители, че ще им замразяват незаслужено вдигнатите заплати, за ТЕЛКовете особено на тия от Ботунец и с общ. жилища. Гледах и евродепутатите ни в 120 мин. Че ще се ограничава мигрантския поток. Викам - ето дойде Видов ден. А то - пак на нас ще се изсипе... Аз ще ги подарявам тия имоти, да правят каквото щат с тях.

Хорааа, аз ли нещо не мога да вдена... за какви данъци съава въпрос??? 5000 -10 000 евро на година ли ще станат на апартамент?
Какво прехвърляне на роднини? Никой няма да прехвърля, ще си плащат хората и толкова. Парите вече вестници станаха. Имала съм пари да купувам, няма да има за данъци. Разбира се някой може и да се огъне, ако дратично му намалеят доходите и се е награбил с кредити, но това си е част от играта.
Не разбирам защо драматизирате или очаквате кой знае какъв положителен ефект върху живота ни, събирайки повече пари от хората инвестирали в имоти.
Факт е, че данъчните оценки са неадекватни. Факт е, че данъците са ниски. Факт е, че е крайно време да се актуализират. Че това го знаят и децата, както и че е въпрос на време.

Всички знаем, че не е един факторът, който влияе на имотния пазар и строителството.
В момента според мен най-голямо влияние оказва силно поскъпналият живот. Дори ниските лихви на банките не го компенсират, както и тази несигурност и лабилност, която витае във въздуха.
Нуждата и желанието си остават.

И нещо много показателно за мен: времето за приклюване на сделка с купувач от ден първи до ден влизаме в сделка въобще не е намаляло. Ако има толкова много имоти, ако цените падат, защо все още нямаме избор, защо с месеци търсим, следим...и като харесаме нещо, наистина адекватно, вярвайте ми въобще не сме само ние.
Когато започна пак да правя сравнителни таблици на огледаните имоти, защото са толкова много и може да забравим някой, който е бил интересен, но е гледан преди 1 месец, тогава бих казала има имоти, има избор.
Това, че някои си продава някани пълни глупости, дето и 1 евро няма да дам, си негов проблем. Да си смъква цената, колкото си иска.

Не е само от имоти - всички данъци вероятно ще вдигнат. И не е с по 100-200 евро.
Ето сега тези нови 3.8 млрд дълг - работещите осигуряващи св българи са малко над 2 млн. Останалите са пенсионери, ченгета, Ботунец, и т.н. Значи почти по 2к на всеки се пада - в допълнение към всички останали данъци, които вече плащаме.
Предишния дълг вземаха на лихва към 3-3.5%, сега обаче говорят пазарът щял да иска над 4%, защото ни вдига общия дълг. Това е за първото полугодие. А до края на годината? А догодина? Пазарите почват да нервничат и може и още по-висока лихва да изискват, за да ни дадат дълг - и нея ще я плащаме.
Не чух от никой тук кой друг ще плаща всички държавни разходи в бюджета, освен ние - тука дето си пишем. Ония в бийч бара с мазератитата отпред едва ли. Нито ония от Ботунец.

И аз попитах същото, и пак питам. Колко точно смятате, че ще се вдигнат данъците за 5я и 10я имот? С 50%? С 200%?

Отделно, че е пълно с имоти на по 2, 4, 6,  и 32ма човека, разделени.
И то, ако беше по равно как да е, макар данъчните да с зле с обикновените дроби. Ама те имат и разлики в дяловете.
Един има 1/49, друг има 16/169ти.
Един имот е парцел, друг имот е склад, трети гараж, 4ти е 1ст, 2ст, 10ти е цял хотел.
Как ще се смятат? На квадратен метър, на РЗП, на обем въздух!?

Ще умуват дебилните депутати, ще умуват, накрая ще измислят нещо просто, примерно ще вдигнат данъчните оценки с 50% на 10 годишните имоти и със 100% на 100 годишните имоти.

Мда, първи етаж.
Автоматично цената с 20% надолу само заради това.
Кърмъзъ дивана и жълтите столчета... Още 10%

Заоблените врати -арки са топ:-)

Аз не съм фен на старите бг блокове изобщо, ако ще да са в центъра на вселената и да са на цената на двустайка в дружба. Мога да помириша котешката пикня, гарнирана с аромата от запуснатите мазета само от снимката.

В същото време в паралелната вселена Габрово, за 220к
https://www.facebook.com/share/1CtUYKWrHg/?mibextid=wwXIfr