Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49
- Публикувана: 24 авг. 2026, 19:50 ч.
- Последно мнение: 3 окт. 2026, 22:48 ч.
# 300
3 окт. 2026, 14:17 ч.
Защо да те убиват с камъни? Това е разумно решение.
Оставам с впечатление, че в тази тема са само наемодатели, които имат топ имоти супер обзаведени. Изискват високи наеми, ама ако може да не се живее даже в жилището, да не се амортизира нещо. И всеки месец да си го наглежат...Реалността е доста различна
Виж целия пост
Убийте ме с камъни, но празен апартамент няма да държа пет месеца. Ако трябва, ще свалям, защото иначе ще губя пари всеки ден...
И ще вдигам с малко в края на договора.
И ще вдигам с малко в края на договора.
Оставам с впечатление, че в тази тема са само наемодатели, които имат топ имоти супер обзаведени. Изискват високи наеми, ама ако може да не се живее даже в жилището, да не се амортизира нещо. И всеки месец да си го наглежат...Реалността е доста различна
# 301
3 окт. 2026, 14:25 ч.
Да. Реалността е доста различна и повечето наематели в темата сме наясно. Впечатленията ви не съответстват с преобладаващите отговори в темата, да не кажа с нито един.
Виж целия пост
# 302
3 окт. 2026, 14:26 ч.
Г-жа Рамацоти, защото много наемодатели се придържат към другата теза - да държат наема висок и да чакат "точния" наемател. Това го коментирахме и онзи ден с моята брокерка. А другите "подбиваме пазара". За продажба - ок, ще чакам "правилния". Но за наем - ще сваля и ще го дам на първия, който ми допадне.
Да, има риск от щети, но такъв има и при висок наем и уж "точния" наемател. Щетите все ще ги оправя, но празните месеци - не. По-добре с 50 евро по-малко, но да го отдам, отколкото да чакам пет месеца.
Виж целия пост
Да, има риск от щети, но такъв има и при висок наем и уж "точния" наемател. Щетите все ще ги оправя, но празните месеци - не. По-добре с 50 евро по-малко, но да го отдам, отколкото да чакам пет месеца.
# 303
3 окт. 2026, 14:40 ч.
Въобще не ме интересува дали моите впечатления съответстват с тона в темата. Пиша това, което мисля. Аз съм и в позицията на наемател, и на наемодател. Монетата има две страни. А и всеки си шета на акъла. Тази тема явно е само за отдаване т.е. всеки да се похвали какъв инвестиционен имот има и колко е дал за ремонт. Гледната точка на наемащите жилища не се толерира. Ок. Явно това не моето място. Простете, че ви наруших комфорта 
Виж целия пост
# 304
3 окт. 2026, 14:41 ч.
Не е така. Разбира се, че мнението и на наемателите е важно. В темата има и други, които са или са били и наематели, а някои са едновременно и двете 
Виж целия пост
# 305
3 окт. 2026, 14:49 ч.
Г-жа Рамацоти, твоя воля но понеже в момента търсите жилище под наем и имате преки впечатления като търсещ жилище,та споделете ги. На какви взискателни и капризни наемодетели попадате ли/попаднахте/ лесно ли се справихте с намирането.
Виж целия пост
# 306
3 окт. 2026, 14:57 ч.
Казах, че впечатленията ви не съответстват с написаното в темата, не с тона. Моля, за ползотворна дискусия не пишете неистини, използвайте правилните думи и не приписвайте чужди такива на останалите потребители. Тук не е място, на което се делим на едните срещу другите. Целта е да си помагаме. Има и други наематели в темата, включително и аз до преди месец бях под наем, нищо че паралелно с това отдавам три имота в друг град. Да не се приема като самохвалство.
Виж целия пост
Въобще не ме интересува дали моите впечатления съответстват с тона в темата. Пиша това, което мисля. Аз съм и в позицията на наемател, и на наемодател. Монетата има две страни. А и всеки си шета на акъла. Тази тема явно е само за отдаване т.е. всеки да се похвали какъв инвестиционен имот има и колко е дал за ремонт. Гледната точка на наемащите жилища не се толерира. Ок. Явно това не моето място. Простете, че ви наруших комфорта
Казах, че впечатленията ви не съответстват с написаното в темата, не с тона. Моля, за ползотворна дискусия не пишете неистини, използвайте правилните думи и не приписвайте чужди такива на останалите потребители. Тук не е място, на което се делим на едните срещу другите. Целта е да си помагаме. Има и други наематели в темата, включително и аз до преди месец бях под наем, нищо че паралелно с това отдавам три имота в друг град. Да не се приема като самохвалство.
# 309
3 окт. 2026, 18:35 ч.
Вижте, аз споделих за хубаво просторно жилище на топ локация и съм абсолютно съгласна със собствениците, че за такова жилище е по-добре да се изчакат правилните хора, а не да се свалят всеки месец по 50 евро....
Такива силни думи за убиване с камъни ми идват малко пресилени като реакция....
Има различен клас жилища, примерно се отдаде за няма и седмица много компромисна боксониера - стар блок, малка площ, баня на 50+ години, още с мозайката си е, мебели сбирщайн, хладилника е забравил, че нявга е бил бял и т.н на 450€.
Собствениците бяха готови и на 400 да го дадат, само да не са от становете, че при тях наема един и живеят колкото се съберат
Писала съм много в темите назад като наемател, много разправии съм имала със собственици и брокери, защото искат с нищо да вземат нещо
Виж целия пост
Такива силни думи за убиване с камъни ми идват малко пресилени като реакция....
Има различен клас жилища, примерно се отдаде за няма и седмица много компромисна боксониера - стар блок, малка площ, баня на 50+ години, още с мозайката си е, мебели сбирщайн, хладилника е забравил, че нявга е бил бял и т.н на 450€.
Собствениците бяха готови и на 400 да го дадат, само да не са от становете, че при тях наема един и живеят колкото се съберат
Писала съм много в темите назад като наемател, много разправии съм имала със собственици и брокери, защото искат с нищо да вземат нещо
# 310
3 окт. 2026, 19:08 ч.
И в ниския, и във високия сегмент, жилище, което е останало 5 месеца празно, значи едно и също - 5 пропуснати наема. Да, в единия случай говорим за "мижав" наем от 400 €, а в другия - да речем 800€. Но в първия случай на старото и вмирисано жилище тези пари са чист доход, докато във втория случай голяма част от тези пари не са чист доход, защото още се изплаща ремонт или самото жилище с тях.
И за мен са излишни коментари за убиване с камъни. Всеки си споделя собствения подход.
Виж целия пост
И за мен са излишни коментари за убиване с камъни. Всеки си споделя собствения подход.
# 311
3 окт. 2026, 20:19 ч.
Г-ца Рамацоти, 660 евро за чисто ново жилище,каквито са в Малинова, ви се струват много, на база на кое сравнявате?
Защото предлагането е много или защото районът не ви харесва?
Питам, понеже това преди година си беше стандартна цена за двустаен, при това не някакъв лукс,а в Малинова всички са нови, че и за първи наемател. Миналата година около 700 искаха повечето наемодатели (и се сключваха сделки около мен), сега по-евтини ли са станали?
Аз не следя много пазара напоследък,но май май е слаб и може би там ви водят,че там има повече предлагане.
Виж целия пост
Защото предлагането е много или защото районът не ви харесва?
Питам, понеже това преди година си беше стандартна цена за двустаен, при това не някакъв лукс,а в Малинова всички са нови, че и за първи наемател. Миналата година около 700 искаха повечето наемодатели (и се сключваха сделки около мен), сега по-евтини ли са станали?
Аз не следя много пазара напоследък,но май май е слаб и може би там ви водят,че там има повече предлагане.
# 312
3 окт. 2026, 20:55 ч.
А, може и на кол да ме побиете насред Манастирски ливади
Знаете, че се шегувам.
Наистина, всеки собственик си знае прага на чакането, за мен максимума е 2 месеца. Но следя пазара и знам колко да искам за това, което предлагам.
Виж целия пост
Такива силни думи за убиване с камъни ми идват малко пресилени като реакция....
А, може и на кол да ме побиете насред Манастирски ливади
Знаете, че се шегувам.
Наистина, всеки собственик си знае прага на чакането, за мен максимума е 2 месеца. Но следя пазара и знам колко да искам за това, което предлагам.
# 313
3 окт. 2026, 21:01 ч.
Миналата година валутата беше лв. сега е евро. Двойни ли са станали наемите за година, защото 690 евро е два пъти 700лв?
Виж целия пост
Г-ца Рамацоти, 660 евро за чисто ново жилище,каквито са в Малинова, ви се струват много, на база на кое сравнявате?
Защото предлагането е много или защото районът не ви харесва?
Питам, понеже това преди година си беше стандартна цена за двустаен, при това не някакъв лукс,а в Малинова всички са нови, че и за първи наемател. Миналата година около 700 искаха повечето наемодатели (и се сключваха сделки около мен), сега по-евтини ли са станали?
Защото предлагането е много или защото районът не ви харесва?
Питам, понеже това преди година си беше стандартна цена за двустаен, при това не някакъв лукс,а в Малинова всички са нови, че и за първи наемател. Миналата година около 700 искаха повечето наемодатели (и се сключваха сделки около мен), сега по-евтини ли са станали?
# 314
3 окт. 2026, 21:25 ч.
За 800 лв отдавах 2стайни в студ град преди 9 години. От 2 години са около 650 евро, все още без нов ремонт, с мебелите виденов. Без наематели не оставам. Ако се освободи, наема се за дни. И търсенето е сериозно.
Сега, не знам дали ми е достатъчно любезен тона, но това са фактите.
Някои цени наистина се вдигнаха 2 пъти от миналата година, например цената на ремонтите, теракот, шпакловки, гипсокартон.
Но наемите НЕ СА. Стоят си на почти същите цени от 1.5 г.
Казвал съм го и пак го казвам.
И за наематели и за наемодатели, ако не можете да намерите сделка до 1 месец, повредата е във вашия телевизор. Изключения се случват.
Виж целия пост
Сега, не знам дали ми е достатъчно любезен тона, но това са фактите.
Някои цени наистина се вдигнаха 2 пъти от миналата година, например цената на ремонтите, теракот, шпакловки, гипсокартон.
Но наемите НЕ СА. Стоят си на почти същите цени от 1.5 г.
Казвал съм го и пак го казвам.
И за наематели и за наемодатели, ако не можете да намерите сделка до 1 месец, повредата е във вашия телевизор. Изключения се случват.
Препоръчани теми