Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49
- Публикувана: 24 авг. 2026, 19:50 ч.
- Последно мнение: 23 окт. 2026, 10:28 ч.
# 421
20 окт. 2026, 16:02 ч.
И там няма гаранция, но при посредниците го има психологическия момент че като си платил една комисиона ще внимаваш повече, има трето лице свидетел на договора, а и хората с пари предпочитат да ползват посредник, за да не си губят времето и да се занимават с глупости.
Чуждестранни студенти, специалисти и пр. също ползват посредници.
Освен скъсаняците с хиляди изисквания, дето търсят във Фб новоремонтиран с модерни мебели и един депозит за 200 евро на месец.
Виж целия пост
Чуждестранни студенти, специалисти и пр. също ползват посредници.
Освен скъсаняците с хиляди изисквания, дето търсят във Фб новоремонтиран с модерни мебели и един депозит за 200 евро на месец.
# 422
20 окт. 2026, 21:56 ч.
Гаранция няма. Мърляви хора има много. Некоректни също ... ние , писала съм, имаме лош опит с чужденци, предпочитам българи двойка работещи, с деца, без деца, даже по- коректни са били с нас поне хора от провинцията , работещи в София. 
Една двойка млади от София имахме. Изнесли се от мама и тате, да живеят заедно. Е , всяка седмица звънеше една глезла. Това, онова, той мъжа ми тича...хем има мъж до нея, ама вика хазяина. И на мен звънеше да мрънка, по 1 час на телефона. .После се скараха и разделиха.. изнесоха се на 6 -стия месец, много изненадани че според договора не им дължим връщане на депозита. Мъжа ми даже беше склонен да върне парите, само и само да му се махат от главата... щото много досадни
Но аз настоях да го задържи понеже ни побъркаха и какво ли не сменихме. Мъжа ми беше потресен , момчето- фитнес юнак при предаването на жилището казал " и да знаеш крушката в коридора е изгоряла от известно време .. Да си я смениш"... Той се чуди , як мъж не може ли една крушка да смени ? обаче му прави услуга да му каже..
ей такива... доволни бяхме че се изнесоха
Виж целия пост
Една двойка млади от София имахме. Изнесли се от мама и тате, да живеят заедно. Е , всяка седмица звънеше една глезла. Това, онова, той мъжа ми тича...хем има мъж до нея, ама вика хазяина. И на мен звънеше да мрънка, по 1 час на телефона. .После се скараха и разделиха.. изнесоха се на 6 -стия месец, много изненадани че според договора не им дължим връщане на депозита. Мъжа ми даже беше склонен да върне парите, само и само да му се махат от главата... щото много досадниНо аз настоях да го задържи понеже ни побъркаха и какво ли не сменихме. Мъжа ми беше потресен , момчето- фитнес юнак при предаването на жилището казал " и да знаеш крушката в коридора е изгоряла от известно време .. Да си я смениш"... Той се чуди , як мъж не може ли една крушка да смени ? обаче му прави услуга да му каже..
ей такива... доволни бяхме че се изнесоха
# 423
20 окт. 2026, 22:05 ч.
Така де. Кучето скача според тоягата.
Гръцкият студент на първата седмица пося ключовете в шахтата на асансьора. Вдигна ме от една кръчма в събота вечер да ходя да го отключвам. Умрял от страх. Добре, разбирам, за първа седмица, в чужда държава, ок. И извади късмет, че не бях пила и че съм на 10 мин с кола.
След тази случка оставил резервни ключове в един приятел, вчера ми пише, че пак ги посял в асансьора, ама донт уори, госпожа, той си взел ключовете от приятеля и се прибрал. Ама да се обадя на асансьор гайс, да му ги извадят. Писах му най-любезно, че съм извън града и че в асансьора го има телефона на фирмата на гайсовете, а офисът им е срещу блока. Да бъде така добър сам да иде.
Все пак след година в България и 600 часа български в университета все ще се разберат
Виж целия пост
Гръцкият студент на първата седмица пося ключовете в шахтата на асансьора. Вдигна ме от една кръчма в събота вечер да ходя да го отключвам. Умрял от страх. Добре, разбирам, за първа седмица, в чужда държава, ок. И извади късмет, че не бях пила и че съм на 10 мин с кола.
След тази случка оставил резервни ключове в един приятел, вчера ми пише, че пак ги посял в асансьора, ама донт уори, госпожа, той си взел ключовете от приятеля и се прибрал. Ама да се обадя на асансьор гайс, да му ги извадят. Писах му най-любезно, че съм извън града и че в асансьора го има телефона на фирмата на гайсовете, а офисът им е срещу блока. Да бъде така добър сам да иде.
Все пак след година в България и 600 часа български в университета все ще се разберат
# 424
20 окт. 2026, 22:12 ч.
Ние сме ходили в Студентски град да си събираме ключ от една Мома бивше гадже на Наемателя, която уж отказва да върне ключа... Звъни ни майката на Наемателя от Лом и обявява това нещо притеснена... тя жената му плащаше наема на Синчето, инак добра и много точна женица .. ей такива , книга мога да напиша Как и къде я намерихме Момата отделна безумна история. Но върна ключа и заяви че не се крие ..
Виж целия пост
Звъни ни майката на Наемателя от Лом и обявява това нещо притеснена... тя жената му плащаше наема на Синчето, инак добра и много точна женица .. ей такива , книга мога да напиша Как и къде я намерихме Момата отделна безумна история. Но върна ключа и заяви че не се крие .. 
# 425
20 окт. 2026, 23:08 ч.
И аз съм имала щети, знам много добре. Частен случай имах предвид че е необзаведен да носи повече приходи, съпоставено с обзаведен с някоя друга щета отвреме навреме. Коментирах единствено че е по-изгодно финансово в дългосрочен план да се отдава с обзавеждане. За заети хора е най-удачно изобщо да не отдават. Успешното отдаване отнема време по един или друг начин.
Виж целия пост
Аз отдавна не следя темите за наеми, въпреки, че първите дори ги водех известно време. Но толкова случаи са споделяни за съсипано имущество, че се учудвам на определението частен случай.
Всеки си прави сметката за всичко, не само пари. А и логистика, търсене на майстори, фирми за почистване и най-вече време. За заети хора е много удачно да отдават необзаведен.
Всеки си прави сметката за всичко, не само пари. А и логистика, търсене на майстори, фирми за почистване и най-вече време. За заети хора е много удачно да отдават необзаведен.
И аз съм имала щети, знам много добре. Частен случай имах предвид че е необзаведен да носи повече приходи, съпоставено с обзаведен с някоя друга щета отвреме навреме. Коментирах единствено че е по-изгодно финансово в дългосрочен план да се отдава с обзавеждане. За заети хора е най-удачно изобщо да не отдават. Успешното отдаване отнема време по един или друг начин.
# 426
21 окт. 2026, 02:26 ч.
Не е задължително да отнема време, стига наемодателя да си е подредил нещата добре.
Имам приятел който е моряк и отсъства по 4-5 месеца, отдава много апартаменти, паркоместа и гаражи. Жилищата му са непретенциозно обзаведени, бюджетни. Наемите му са малко под пазарно, да кажем 10-20% надолу, но няма текучество. Добри пари прибира и си избива инвестициите бързо. Тайната му е, че не влага емоция и не се втелясва. Гледа на наемателите си като на овце в кошара.
Виж целия пост
Имам приятел който е моряк и отсъства по 4-5 месеца, отдава много апартаменти, паркоместа и гаражи. Жилищата му са непретенциозно обзаведени, бюджетни. Наемите му са малко под пазарно, да кажем 10-20% надолу, но няма текучество. Добри пари прибира и си избива инвестициите бързо. Тайната му е, че не влага емоция и не се втелясва. Гледа на наемателите си като на овце в кошара.
# 427
21 окт. 2026, 03:21 ч.
Не съм казала, че необзаведен е по-изгодно финансово. Казвам, че е по-лесно за поддръжка.
Също така за мен е било по-добре да не гоня максимален наем, но да нямам текучество.
Виж целия пост
Също така за мен е било по-добре да не гоня максимален наем, но да нямам текучество.
# 428
21 окт. 2026, 08:17 ч.
И в темата имаме такива хора.
Като цяло мъжете са прагматични натури и това им помага.
Както казват евреите: "Няма проблеми, има разходи".
Виж целия пост
Имам приятел който е моряк и отсъства по 4-5 месеца, отдава много апартаменти, паркоместа и гаражи. Жилищата му са непретенциозно обзаведени, бюджетни... Тайната му е, че не влага емоция и не се втелясва. Гледа на наемателите си като на овце в кошара.
Като цяло мъжете са прагматични натури и това им помага.
Както казват евреите: "Няма проблеми, има разходи".
# 429
21 окт. 2026, 20:42 ч.
Аз пък гледам да подхождам винаги с добро с хората, и честно всичко. Имало е някои случаи с некоректни наематели за това или онова. Други те занимават прекомерно. Генерално обаче с добро гледам. И хората , повечето, връщат с добро отношение... чак като овце в кошара, не .. малко е пресилено.. пък и моряка като все го Няма,чудя се той нито може нещо да реагира, нито знае какво и що точно стаяа. ., ако има нужда де, все нещо може да има нужда. Сигурно търси начин от дистанция, но е сложно и скъпо.
Виж целия пост
# 430
22 окт. 2026, 01:23 ч.
От кораба координира. В много редки случаи приятелката му отива на място за нещо което ме търпи отлагане.
Виж целия пост
# 431
22 окт. 2026, 22:18 ч.
То па голяма тайна... 
През няколко страници повтаряме това в темата. Наемателите не са, и не бива да ни стават близки или специални, че да се влагат емоции в тях. Овце чак не, и аз го намирам за пресилено сравнение, но са си бизнес единици. Идват, плащат, ползват, след време заминават, идват следващите и така.
Виж целия пост
...Тайната му е, че не влага емоция и не се втелясва. Гледа на наемателите си като на овце в кошара.
През няколко страници повтаряме това в темата. Наемателите не са, и не бива да ни стават близки или специални, че да се влагат емоции в тях. Овце чак не, и аз го намирам за пресилено сравнение, но са си бизнес единици. Идват, плащат, ползват, след време заминават, идват следващите и така. 
# 432
23 окт. 2026, 09:37 ч.
Емоциите е добре да се държат настрана като става въпрос за бизнес 🙂
Коректно и честно отношение, уважение и ясни правила.
Виж целия пост
Коректно и честно отношение, уважение и ясни правила.
# 433
23 окт. 2026, 10:28 ч.
Това сме го обсъждали многократно. Има истории как хазяйката толкова се харесала с наемателите, че си пиели кафе заедно, че й се обаждали дори след като са напуснали. Но има и истории как скоро след нанасянето се почва с претенции за допълнително обзавеждане/оборудване, махане/слагане на мебели, климатик, щори, мрежи на прозорците и т.н. И по-мекушави хазяи се връзват и започват да дооборудват, с резултат - нескончаеми нови претенции.
Така че възпитани бизнес отношения, без излишно сближаване, е най-разумният подход. Както е написано и в предходните мнения - на Диди, и на Ал Георгиева.
Виж целия пост
Така че възпитани бизнес отношения, без излишно сближаване, е най-разумният подход. Както е написано и в предходните мнения - на Диди, и на Ал Георгиева.
Препоръчани теми