Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49
- Публикувана: 24 авг. 2026, 19:50 ч.
- Последно мнение: 12 ноем. 2026, 16:17 ч.
# 495
12 ноем. 2026, 08:55 ч.
В този случай вижте какви са новите показания. Той кога се изнася, парното е пуснато от има -няма 2 седмици все пак? Ориентировъчно спрямо потреблението му миналата година и тотала му не можете ли да сметнете колко дължи? Ако цената е вдигната лятото с Х% , то завишавате и сметката. Ползвайте AI ако не се справяте с изчисленията
Виж целия пост
Вчера направих запитване към Техем за извънреден отчет.
Копирам ви отговора им, без да нанасям корекции. Вярвам, че все на някого ще е полезен.
"Здравейте,
Етажната собственост, на посоченият адрес използва услугата годишна изравнителна сметка.
По тази причина, не можем да Ви предложим отчет, при смяна на наематели.
Само, в случай, че ни предоставите документ, удостоверяващ че на адреса има нов титуляр на партидата към топлофикационното дружество, то можем да Ви предложим изравнителната сметка да бъде разделена на периоди към датата на смяна на титуляра."
Копирам ви отговора им, без да нанасям корекции. Вярвам, че все на някого ще е полезен.
"Здравейте,
Етажната собственост, на посоченият адрес използва услугата годишна изравнителна сметка.
По тази причина, не можем да Ви предложим отчет, при смяна на наематели.
Само, в случай, че ни предоставите документ, удостоверяващ че на адреса има нов титуляр на партидата към топлофикационното дружество, то можем да Ви предложим изравнителната сметка да бъде разделена на периоди към датата на смяна на титуляра."
# 496
12 ноем. 2026, 09:02 ч.
В този случай вижте какви са новите показания. Той кога се изнася, парното е пуснато от има -няма 2 седмици все пак? Ориентировъчно спрямо потреблението му миналата година и тотала му не можете ли да сметнете колко дължи? Ако цената е вдигната лятото с Х% , то завишавате и сметката. Ползвайте AI ако не се справяте с изчисленията
Каза, че от началото на месеца не е в квартирата, защото си е в родния град по лекари (по здравословни причини напускал София). В неделя ще идва да си взима багажа. Ако всичко е така, едва ли е ползвал много, защото апартаментът е топъл.
Да, ще видя в изравнителната сметка за миналия сезон показанията и сегашните и ще сметна, имайки предвид съветите ви. Благодаря!
Виж целия пост
Вчера направих запитване към Техем за извънреден отчет.
Копирам ви отговора им, без да нанасям корекции. Вярвам, че все на някого ще е полезен.
"Здравейте,
Етажната собственост, на посоченият адрес използва услугата годишна изравнителна сметка.
По тази причина, не можем да Ви предложим отчет, при смяна на наематели.
Само, в случай, че ни предоставите документ, удостоверяващ че на адреса има нов титуляр на партидата към топлофикационното дружество, то можем да Ви предложим изравнителната сметка да бъде разделена на периоди към датата на смяна на титуляра."
Копирам ви отговора им, без да нанасям корекции. Вярвам, че все на някого ще е полезен.
"Здравейте,
Етажната собственост, на посоченият адрес използва услугата годишна изравнителна сметка.
По тази причина, не можем да Ви предложим отчет, при смяна на наематели.
Само, в случай, че ни предоставите документ, удостоверяващ че на адреса има нов титуляр на партидата към топлофикационното дружество, то можем да Ви предложим изравнителната сметка да бъде разделена на периоди към датата на смяна на титуляра."
Каза, че от началото на месеца не е в квартирата, защото си е в родния град по лекари (по здравословни причини напускал София). В неделя ще идва да си взима багажа. Ако всичко е така, едва ли е ползвал много, защото апартаментът е топъл.
Да, ще видя в изравнителната сметка за миналия сезон показанията и сегашните и ще сметна, имайки предвид съветите ви. Благодаря!
# 497
12 ноем. 2026, 10:57 ч.
Може партидата де се прехвърли на близък/мъж, дете,майка/за определен срок - година, две, пет. И тогава изготвят междинен отчет. Струваше дребна сума. След изтичане на срока - отново на Ваше име. А......сега се сетих, че се отиваше при нотариус, че въпросните са съгласни. Преди три години пълномощно беше около 30 лв, като аз си го бях изготвила предварително/мисля, че и Топлофикация имат готов формуляр/. При мен беше точно по средата на отоплителния сезон и наемателя беше с високи сметки за парно и беше задължително да има междинен отчет. Абе разправия си е.
Виж целия пост
# 498
12 ноем. 2026, 11:36 ч.
Трябва да се прецени дали си струва. Аз не бих го направила.
Виж целия пост
Може партидата де се прехвърли на близък/мъж, дете,майка/за определен срок - година, две, пет. И тогава изготвят междинен отчет. Струваше дребна сума. След изтичане на срока - отново на Ваше име. А......сега се сетих, че се отиваше при нотариус, че въпросните са съгласни. Преди три години пълномощно беше около 30 лв, като аз си го бях изготвила предварително/мисля, че и Топлофикация имат готов формуляр/. При мен беше точно по средата на отоплителния сезон и наемателя беше с високи сметки за парно и беше задължително да има междинен отчет. Абе разправия си е.
# 499
12 ноем. 2026, 11:42 ч.
Аз се чудя дали имат основания да налагат такива условия за извънреден отчет. Когато намеря време, може да се поразтърся из нета.
Иначе е много вероятно просто да се скатават от допълнителна работа. Те си наемат за годишния отчет хора на граждански договор, за 2-3-4 седмици. През останалото време от годината карат на минимален брой служители.
Виж целия пост
Иначе е много вероятно просто да се скатават от допълнителна работа. Те си наемат за годишния отчет хора на граждански договор, за 2-3-4 седмици. През останалото време от годината карат на минимален брой служители.
# 500
12 ноем. 2026, 12:10 ч.
Честно казано, аз очаквах, че го предлагат като услуга срещу фиксирана сума, като допусках, че може да искат договора за наем и евенутално предизвестието за прекратяването му като доказателство, че наистина се налага такъв отчет.
Както и да е. За един месец от отоплителния сезон не вярвам да не се разберем. Досега не съм имала проблеми с този наемател.
Благодаря на всички за разсъжденията!
Късмет от която и страна да сте
Виж целия пост
Както и да е. За един месец от отоплителния сезон не вярвам да не се разберем. Досега не съм имала проблеми с този наемател.
Благодаря на всички за разсъжденията!
Късмет от която и страна да сте
# 501
12 ноем. 2026, 12:15 ч.
То проблемът не е само да се разберете с този наемател, а с бъдещ да започнете на чисто.
Виж целия пост
# 502
12 ноем. 2026, 14:18 ч.
Да, разбира се. И това съм споменала в първата ми публикация по темата. При тези условия за извънреден отчет и неяснота кога ще има нов наемател, може би ще е най-добре да се смени титулярът преди сключването на новия договор.
Виж целия пост
При тези условия за извънреден отчет и неяснота кога ще има нов наемател, може би ще е най-добре да се смени титулярът преди сключването на новия договор.
# 503
12 ноем. 2026, 14:29 ч.
Прекалено много го мислите. Записват се показанията на уредите и толкова. Аз така съм процедирала. То е като водомерите и електромера. Вярно, че сега е по-топло и по-малко нагряват водата, ама това са смешни суми. Има 2-3 седмици само изминали от отоплителния сезон, а и може момчето нищо да не е пускало.... Вижте си топлата вода, за нея се ориентирайте по летните сметки и толкова.
Не бих се хванала титуляр да сменям и т.н. глупости.
Тези от Техем не ги разбирам, има ценоразпис. Пращат някого да отчете и толкова. Какво ще им се обяснявам какво се случва в живота или имота ми. Не им е работа. Всъщност междинното засичане при тях не излиза ли пак лятото? Просто с две отделни суми спрямо двете отчетени показания по периоди. Ние сме на Бруната и там драми нямам до момента.
Виж целия пост
Не бих се хванала титуляр да сменям и т.н. глупости.
Тези от Техем не ги разбирам, има ценоразпис. Пращат някого да отчете и толкова. Какво ще им се обяснявам какво се случва в живота или имота ми. Не им е работа. Всъщност междинното засичане при тях не излиза ли пак лятото? Просто с две отделни суми спрямо двете отчетени показания по периоди. Ние сме на Бруната и там драми нямам до момента.
# 504
12 ноем. 2026, 15:39 ч.
За евентуален следващ наемател, можете сега, след напускането на този, да подадете заявление/молба, за отоплителен сезон 2026-2027 да ви бъдат издадени 2 изравнителни фактури - от дата до дата. Аз съм правила това с преди няколко години и така става "по-чисто" за всеки. Но моят топлинен счетоводител е Далсия, предполагам, че и другите предлагат тази услуга.
Виж целия пост
Препоръчани теми