Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? Тема 24

Само да допълня - същата работа и Траката, цени до Бога, а не могат 2 коли да се разминат нормално. Някакъв абсолютен ужас и хаос.

Може ли някой да препоръча адвокат, с който е работил, във връзка с консултация по договор за покупко - продажба?

Ако приемем, че цената не е проблем, сериозен такъв (поне за мен) е шумът от „изрязващи“ се автомобили и мотори, идващ от булеварда. Ние сме на втора линия откъм булевард „Княз Борис“ и ако през деня шумът не се забелязва толкова, то през нощта може да е доста неприятен и ще ви трябва време за да свикнете. Особенно ако (като нас) не желаете да сте нон-стоп на затворени врати и климатик.

"Пиянки и наркомани" на самия паметник, може и да се срещат понякога, но това би било по-скоро изключение, от колкото правило. Този район от време оно си беше пушком на езиковите и химията. Сега, след като се застрои забелязвам повече млади (а и не толкова млади) спортуващи хора тичащи по стълбите.

Спирка си има почти до самата сграда. На пешеходно разстояние е и спирката на Кн. Борис.
Подлез също има в близост до сградата, дори с асансьор за колички (не съм сигурен дали работи).

Нищо не казвате за парко място - липсата на такова би било проблем.

реших да си направя един статистически експеримент и да наблюдавам с точност продажбите на НС. Ето малко данни за София и Варна, като за Варна данните са за 1 месец а за София за около 25 дни:

1. Софийска фирма със следните проекти:
   - 337 апартамента - 0 продадени
   - 78 апартамента - 1 продаден
   - 164 апартамента - 1 продаден

2. Софийска фирма със следните проекти:
   - 96 апартамента - 7 продадени (промо цена + подарък)
   - 50 апартамента - 0 продадени
   - 44 апартамента - 0 продадени
   - 30 апартамента - 0 продадени
   - 18 апартамента - 0 продадени

3. Софийска фирма със следните проекти:
   - 102 апартамента - 0 продадени
   - 14 апартамента - 0 продадени
   - 236 апартамента във Варна - 0 продадени

4. Варненска фирма със следните проекти:
   - 113 апартамента - 11 продадени
   - 94 апартамента - 1 продадени
   - 63 апартамента - 4 продадени

5. Варненска фирма със следните проекти:
   - 34 апартамента - 0 продадени
   - 21 апартамента - 0 продадени

Здравейте, ние вече взехме ключовете. Ако помните, апартаментът е обзаведен, но леглото е двойно и не ни върши работа. Моля, препоръчайте ми физически магазин с  качествени мостри. Днес трябва да я свърша тази работа за няколко часа. Благодаря!

Айко имат много мостри и можете да си изберете. Зад Спортна зала има също хубав магазин. Има и един доста зареден по Отец Паисий срещу Берг.

Аз не помня за какъв апартамент става въпрос, но честита покупка. За избор на мебели обаче има други, по-подходящи теми.

Благодаря.

Здравейте! Търся собственици на апартаменти в сграда Дежа Вю 2 ( До Джъмбо)

М-ни Нани, Камко, Яташ/Ралица

Привет, варненци.

От известно време се интересувам от закупуване на апартамент във Варна, но след като прочетох някои мнения тук, започнах да се замислям. Няма да ви лъжа, наистина не съм обикаляла много из града и не познавам добре това, което може да предложи. Голяма част от проучването ми досега се свежда до разглеждане на града в Гугъл Мапс.

Малко за моята ситуация: аз съм от Пловдив, но дълги години живях в чужбина, а когато се завърнах, осъзнах, че вече не го усещам като свой град. Това, което ме интересува, е най-вече добре поддържана инфраструктура и (сравнително) голям град. Харесва ми идеята за Варна, най-вече заради близостта до морето. За мен София не е опция, защото ми идва една идея твърде мръсна и пренаселена.

Бих се интересувала от закупуване на тристаен апартамент, ново строителство, на сравнително добро и комуникативно място. Тук идва и една чуденка с кварталите. Така наречените престижни квартали на града ми изглеждат по-скоро периферни и недостатъчно урбанизирани - направо в шубраците - евентуално добро място за къща, но не и за апартамент. Ние вече си купихме къща извън града и сега търсим динамична градска среда, а не този вид спокойствие. Много от останалите квартали пък ми изглеждат недобре поддържани и пълни със застаряващи сгради. Би ми харесало оживен, добре устроен квартал с магазини, заведения, транспорт и възможност за придвижване пеша.

Бих искала да чуя мнението на хора, които добре познават града, защото не бих се доверила единствено на брокерски приказки, а аз варненци не познавам. Да допълня, че бюджетът, който съм определила, е до 200 000 евро.

Въпросите ми по същество:

1. Кои квартали бихте ми препоръчали според гореспоменатите критерии?
2. Някой по-горе спомена, че не би инвестирал пари в имот във Варна. Споделяте ли това мнение?
3. По-високите цени на имотите в сравнение с Пловдив оправдани ли са?
4. Това, което търся, изобщо съществува ли?

Ще се радвам да чуя всякакви мнения. Благодаря!

Търсенето ви е за жилище около идеалния център на Варна.
Там 3 стайна нова тухла в момента няма да намерите. Или ако намерите ще е проблемен /течащ от дъждовете/.

200К евра не са малко пари. Бих си купила нещо в Марбея или Палма де Майорка, поне боклука ще ми извозват.

За 200к апартамент тристаен в центъра няма на този етап..
В центъра обаче лятото не можеш и прозореца да си отвориш, защото човекопотокът вдиг шум денонощно. Гледаш я уж малка, скътана уличка, а вечерта спиш на климатик, защото иначе опцията е шума на минувачите.
Спокойствието и близостта до морето в затворените комплекси извън града.

Привет
Поста ти породи няколко въпроса в мен - пишеш че "се интересувам от закупуване на апартамент във Варна " но доколкото разбирам не си пребивавала в града достатъчно дълги периоди за да си запозната с него. И ако е така силно препоръчвам да се пробва живот на квартира първоначално. Ще имаш възможност да го опознаеш и да търсиш на място имот ако решиш да купуваш и да се устроиш тук. ( от опитност го казвам , за друг град , но да не разводнявам темата )
поддържана инфраструктора ... и Варна - улиците са със дупки, тротоарите масово с разбити плочки
добре организираните - разбирай има нормални улици, магазини, транспорт - са старите квартали, съответно със застаряващите сгради , между които тук таме се строят новите блокове. 
не знам кое наричаш хем престижни квартали - хем в шубраци ?
Всичко което е на юг от бул. Васил Левски е на поносимо разстояние пеша от центъра ( всъщност и самият квартал Левски и Цветния също )
Вече не знам кое се вписва в бюджета ти
е как - да живееш на морето цена няма ( шегувам се )
няма оправдаване на високите цени въобще на имотите

Да кажа само , че в 20сете ми години един квартал ми се виждаше топ - сега вече критериите ми са други

Ако нямате някакви други (сантиментални) причини освен близстта до морето, по-добре се насочете към Бургас.