Сигурност и спокойствие с imamadvokat.bg 📩 Имате въпрос? Задайте го на нашите адвокати.

Здравейте, Лола,

Принципно имате право, но само ако втората работа е извън установеното Ви работно време като личен асистент, няма допустима договорна забрана и се спазят ограниченията за общата продължителност на работното време и почивките.

При 152 часа месечно договорът Ви като личен асистент би трябвало да е сключен за пълен 8 часов работен ден, защото при 152–168 часа месечно Наредба № РД-07-7 предвижда трудов договор по чл. 68, ал. 1, т. 1 или 2 КТ за пълно работно време.

Допълнителен трудов договор при друг работодател е допустим по чл. 111 КТ за работа извън работното време по основният ви трудов договор като личен асистент, освен ако в основния Ви трудов договор има забрана поради защита на търговска тайна и/или предотвратяване на конфликт на интереси. [чл. 111, КТ].

Разбира се така стоят нещата в общият ред, за да сме напълно конкретни е необходимо да се прегледат вашите документи: - трудов договор; допълнителен трудов договор и др.
При нужда от адвокатска помощ или консултация може да запазите час за безплатна консултация при адвокат Александър Лазаров на платформатата https://imamadvokat.bg/advokati/sofia/aleksandur-lazarov-fpT9kKCy
Колегата предлага безплатна консулстация през платформата всеки Петък.

Поздрави, Димитър Георгиев
 (юрист консулт www.imamadvokat.bg)

Здравейте, имам проблеми със съседи. Не мога да изброя всички гадости, които ми причиняват. Чупят пощенската ми кутия, цапат колата и балкона ми. На мене не са ми посягали, само вербално ме обиждат с грозни думи, които крещят през балкона, когато излизам навън или когато простирам. Цапат дрехите ми с нещо, което оставя бели следи по тъмните дрехи. Унищожават цветята на балкона ми. Много ми ее неприятно да живея в близост до тях. Бях във ваканция и често си мислех какво ли са ми причинили, докато ме няма. Наистина е трудно да се справя с това положение.

Здравейте,

Във вашият случай чисто юридически могат да се предприемат много действия, но е много важно какъв резултат искате да постигнете. Разбира се вярвам, че най-много искате те да спрат да ви тормозят.
За тази цел вие можете да търсите съдействие от държавните институции; можете да подавате сигнали и жалби и да очаквате вашите съседи да бъдат санкционирани; има вероятност да търсите обезщетение за нанесени вреди, щети и обиди.
За да можем да ви помогнем със съвет е необходимо да споделите повече конкретна информация, а именно дали вие притежавате доказателства за тормоза срещу вас? Нарпимер:
дали имате снимки предмети или самите предмети, които са замърсени или повредени от съседите ви, дали имате свидетели, които да са видели как ви замърсяват имуществото, какчупят пощенската кутия или как са ви обииждали съседите ви. Свидетелите може да са познати, други комшии, случайни минувачи, може да разполагате с камери, които са заснели някое от посегателствата срещу вас или вашето имущество; може да имате звукозасписи на това как ви обиждат и др. подобни доказателства.
Също така е важно да знаем дали вече сте подавали сигнал или жалба срещу вашите комшии за да можем да придобием повече ясното за случая?
След като отговорите на тези питания можем да ви насочим към безплатна консултация с наш адвокат от платформата https://imamadvokat.bg/  или ако можем да ви дадем ясен план как да действате стъпка направо тук.

Поздрави, Димитър Георгиев
(Юрисконсулт www.imamadvokat.bg)

Каква е правилната юридически процедура за влизане във владение на наследствен имот?
След смъртта на баща ми преди близо 3 години, наши роднини са пуснали наемател (недеклариран, разбира се) в къщата му и отказват да я освободят и да ми предоставят достъп. Имам нотариален акт за част от имота и съм в процедура по събиране на документите и за останалата част, но е сложно, защото повечето документи са покрити от въпросните роднини и обикалям да ги събирам и издирвам един по един през 4 поколения. Впросните роднини нямат никаква собственост върху него.
Искам да получа достъп и да вляза в къщата, за да прибера лични вещи.
Какво следва да направя? Нотариална покана? Полиция?

Щом сте законен наследник в качеството си на съсобственик на имота имате пълното право да защитите собствеността си срещу всякакви неоснователни действия на трети лица, каквито в случая се явяват вашите роднини, които не притежават никакви права върху имота.
Съгласно чл. 31, ал. 1 от Закона за собствеността всеки съсобтвеник има пълното право да си служи с общата вещ съобразно нейното предназначение. Константната съдебна практика е категорична, че всеки съсобственик може самостоятелно да завежда искове за защита на цялата вещ срещу трети лица, които я държат без годно правно основание, какъвто е вашият случай според представената от вас фактическа обстановка. Не е необходимо да водите безкрайни битки с роднините за оригиналните документи, касаещи имота, тъй като Службата по вписванията към Агенция по вписванията и съответните общински и държавни архиви съхраняват преписи от всички нотариални актове и актове за държавна или общинска собственост, които можете да извадите служебно въз основа на удостоверение за наследници на вашия баща.
Полицията няма законова компетентност да решава подобни вещноправни спорове, така че дори да подадете сигнал към полицията, едно тяхно посещение би завършило единствено със съставянето на протокол за предупреждение. Полицейско съдействие е уместно единствено при предварително уговорен ден за вземане ваши лични вещи, с цел опазване на обществения ред, но униформените няма да осигурят принудително проникване, ако обитателят откаже да отвори вратата.
Правилният законов път започва с изготвянето и връчването на официална нотариална покана чрез нотариус, адресирана както до фактическия обитател, така и до роднините, които възпрепятстват достъпа ви до имота. В нея наемателят следва изрично да бъде уведомен, че е сключил договор с лица, които нямат права върху имота, поради което този договор е непротивопоставим на вас и той държи имота изцяло без правно основание. С поканата е добре да му се предостави кратък, но разумен срок от около десет дни за осигуряване на достъп за прибиране на личните ви вещи и за освобождаване на имота. Към роднините поканата служи за официално предупреждение за търсене на неправомерно събраните до момента наеми като неоснователно обогатяване по чл. 59 от Закона за задълженията и договорите. Връчването от нотариус е задължително, за да имате безспорно доказателство за поканата и за поставянето на лицата в забава.
Ако поканата не доведе до доброволно предаване на имота, тогава е добре да потърсите правата си по съдебен ред чрез предявяване на иск по чл. 108 от Закона за собствеността пред съответния Районен съд по местонахождението на къщата. Този иск се насочва срещу фактическия държател на имота и цели съдът да признае вашето право на собственост и да осъди ответника да ви предаде владението. Искът се съчетава с претенция за заплащане на обезщетение за ползването за целия период, в който сте били лишен от достъп.
Паралелно с гражданския иск можете да депозирате и жалба в Районната прокуратура за самоуправни действия по чл. 323, ал. 1 от Наказателния кодекс спрямо роднините, които се разпореждат с чуждо имущество и укриват наследствена маса. Макар прокурорите често да приемат подобни казуси за граждански спорове, самата предварителна проверка и призоваването за даване на обяснения в полицията оказват сериозен натиск върху наемателя да се изнесе сам, без да рискува наказателно преследване.
Окончателното, напълно законно влизане във владение при липса на доброволно съдействие се осъществява след постановяване на съдебно решение по чл. 108 от Закона за собствеността и издаване на изпълнителен лист. Въз основа на него се образува изпълнително дело при частен съдебен изпълнител, който насрочва принудителен въвод във владение, осигурява ключар за подмяна на заключващите механизми, полиция за охрана на процедурата и описва намиращите се в имота вещи, с което правният ви интерес се защитава окончателно и необоримо. В случай, че имате нужда от специалист с опит в областта на вещноправните спорове, можете да го откриете в нашата платформа Imamadvokat.bg.

Десислава Андреева
Д-р по Право, екип Imamadvokat.bg