Сигурност и спокойствие с imamadvokat.bg 📩 Имате въпрос? Задайте го на нашите адвокати.

Здравейте,
Най-важното накратко: не дължите втори път кубици, които вече сте платили. Това, че първата сметка е била платена „за да се изравни с времето“, не дава право на „Софийска вода“ да начисли същото количество отново. А осем месеца без отговор по жалба не е нормално чакане — по правилата им отговор се дължи в дни, не в сезони.
Какво е разумно да направите оттук нататък:
Плащайте само текущото, безспорно потребление. Оспорената част не я погасявайте „за спокойствие“ и не подписвайте разсрочване по нея — това после може да се прочете като признаване на дълга.
От този момент всичко да е само писмено и с входящ номер. По телефона казусът се върти в кръг. Помолете за ясна справка по партидата: какви са показанията, кое е ваше индивидуално потребление, кое е „общо потребление“, кои фактури и кои плащания покриват кои кубици. Без тази таблица трудно се доказва дали става дума за грешка, или за разпределение по правилата за блокове.
Подайте нова, спокойна, но конкретна жалба до дружеството. Припомнете старата и че от месеци няма отговор. Помолете да коригират сметката, да сторнират повторно начисленото, да махнат таксите върху него и в 7-дневен срок да препратят преписката до КЕВР. Пратете копие и директно на регулатора: Jalbi_vik@dker.bg или през portal.dker.bg, телефон за ВиК консултации 02 9359 632.
За по-бързо раздвижване има смисъл и от две безплатни врати: секторната помирителна комисия към КЗП (adr.vik@kzp.bg) и омбудсмана (priemna@ombudsman.bg). На колцентъра е достатъчно едно изречение: „Имам висяща жалба, моля кореспонденцията да е писмена.“ Постоянните обаждания по вече оспорена сума не са обслужване.
Ако жилището е в блок, първо проверете дали част от сумата не е „общо потребление“ по Наредба № 4 — това е отделен спор от чистото двойно начисляване. КЕВР може да установи, че дружеството не си върши работата, но не е съд, който връща парите. Ако откажат корекция, сумата се търси с прихващане по партидата или, при нужда, по съдебен ред.
Към всяко писмо прикрепете фактурите, платежните документи, старата жалба и една проста таблица по месеци. Колкото по-ясно е написано, толкова по-трудно се отмита.

Здравейте, работя в държавна институция от 22 г., на висока длъжност, с отлична атестация всяка година. При последното увеличение на заплатите на цялата институция в началото на годината аз, вкл. още 2 колежки бяхме "пропуснати" и нашите заплати останаха на минималното за длъжността, а на останалите (на същата длъжност) бяха увеличени с 5-10%. Изпращах писма по веригата на висшестоящите,  но до момента няма разрешение, нито увеличение. Имам ли право на обезщетение и не се ли касае за дискриминация?

Здравейте, необходимо ни е да отговорите на няколко уточняващи въпроси за да можем да ви дадем по-конкретен отговор.

На какъв режим работите като държавен служител?
- Държавен служител по Закона за държавния
-  по трудов договор по Кодекса на труда

- по Служебно/трудово правоотношение със специален закон
?

Имате ли конкретно основание да свързвате “пропускането” със защитен признак? (Пол, раса, критика към ръководството, участие в синдикална организация)

Има ли писмен акт/заповед или вътрешни правила за увеличението на възнагражденията?

Благодаря за бързия отговор.
На какъв режим работите като държавен служител?
- трудово правоотношение със специален закон
Имате ли конкретно основание да свързвате “пропускането” със защитен признак? (Пол, раса, критика към ръководството, участие в синдикална организация)
Не, няма повод за това пропускане, не членувам в синдикат, изряден служител съм, с отлични оценки вече 22 г.

Има ли писмен акт/заповед или вътрешни правила за увеличението на възнагражденията?
Има Вътрешни правила за работна заплата, съгласно които при отлична оценка се повишават възнагражденията. Доколкото знам има заповед от ръководството за точно това увеличение, но не е достояние до служителите и нямам достъп до нея. В нея би трябвало да пише, че увеличението се отнася за цялата организация

Благодарим за уточнението! Често хората смятат, че дискриминация е налице единствено ако се касае за нарушаване на правата ни въз основа на някой от най-разпространените дискриминационни признаци: пол, възраст, етнос или религия. В трудовото право обаче съществува един основен принцип, записан в чл. 243 от Кодекса на труда и в чл. 15 от Закона за защита от дискриминация, който регламентира равното заплащане на труд за жени и мъже.  Посочва се, че критериите за оценка на труда и определяне на трудовите възнаграждения трябва да са еднакви за всички работници/служители и да се прилагат без дискриминация.
Ако ваши колеги на същата длъжност, със същите задължения и с равен или по-нисък резултат от атестация получават повишение, а вие без никакви мотиви сте оставени на минимума, това е неравно третиране. Законът за защита от дискриминация защитава и по признак „лично положение“- не може ръководителят просто „да не харесва някого“ или субективно да реши да го прескочи.
В държавните институции заплатите не се раздават по симпатия. След като във вашите Вътрешни правила за работна заплата (ВПРЗ) изрично е записано, че при отлична оценка възнаграждението се повишава, работодателят няма право на избор. Той е длъжен да приложи правилото. Това, че заповедта се „крие“ и не се свежда до служителите, е класически опит да се избегне оспорване. Всеки акт, който засяга трудовото ви възнаграждение, подлежи на довеждане до знанието на засегнатите.
Поради това и имате пълно право на повишаване на възнаграждението. Можете да претендирате разликата между това, което сте получавали, и сумата, която е трябвало да получавате от момента на увеличението на колегите ви, плюс лихвите за забава. Ако се стигне до процедура пред Комисията за защита от дискриминация или съд, можете да поискате обезщетение за това, че след 22 години безупречна служба сте поставени в унизително положение спрямо колегите си.
Препоръчвам ви да действате поетапно. Добре е да подадете писмено искане до ръкодоводителя през деловодството на институцията, в която работите. Задължително се снабдете с входящ номер на искането ви. Напишете, че съгласно ВПРЗ отличната оценка дава основание за увеличение, и попитайте писмено на какво основание сте изключена от общата заповед за организацията. Поискайте официална справка или заверено копие от заповедта в частта, касаеща вашата длъжност. Ако искането ви не бъде удовлетворено, можете да подадете сигнал до Инспекция по труда. Тя прави проверки по спазване на Вътрешните правила за работната заплата и принципа за равно заплащане. Служителите на инспекцията имат право да извършат проверка на институцията, в която работите, да изискат заповедите, които се крият от вас, и да издадат задължително предписание до ръководителя да приведе заплатата ви в съответствие с правилата.
Като алтернативен вариант можете да подадете и жалба до Комисията за защита от дискриминация.  Процедурата пред КЗД е напълно безплатна (няма държавни такси). Огромното предимство тук е т.нар. „обърната доказателствена тежест“: вие само посочвате фактите (длъжност, отлична атестация, увеличение за колегите и отказ за вас), а работодателят е длъжен да докаже, че не е проявил дискриминация и е имал обективна законова причина.
Другата ви опция е да предявите съдебен иск за трудово възнаграждение. Като работник/служител по трудово правоотношение не плащате държавни такси за трудови дела пред съда. Ако институцията откаже доброволно коригиране, разликата в парите може да се събере по съдебен ред.
Бихме ви посъветвали да се обедините с другите две колежки, тъй като подаването на общи жалби или паралелни сигнали показва системен модел на нарушение от страна на ръководството.  В случай, че решите да подадете сигнал до Инспекция по труда, Комисия за защита от дискриминация или директно до съда, със сигурност е препоръчително жалбите или исковите молби да бъдат подготвени от опитен адвокат. Колеги с богат опит в областта на трудовото право можете да откриете на нашата платформа www.imamadvokat.bg.

Здравейте,
При предоставените от ваша страна фактически данни, на първо четене можем да заключим, чр е налице класически състав на имотна измама, извършена чрез въвеждане в заблуждение през интернет и комуникационни канали с цел имотна облага. Разполагате с два възможни варианта за защита- чрез подаване на сигнал до прокуратоурата за извъшреното престъпление и чрез търсене на обезщетение по гражданскоправен път. Важно е да се отбележи, че вие бихте могли да се възползвате и от двете възможности едновременно.
Тъй като въз основа на фактическите данни, предоставени от вас става въпрос за измама с правно основание чл. 209 от НК, можете да подадете сигнал до Районната прокуратура. Тъй като посочвате, че има сигнали от цялата страна, посочете това изрично, за да може производствата да се обединят под надзора на една прокуратура. В рамките на бъдещото съдебно наказателно производство (когато прокуратурата внесе обвинителен акт срещу установените лица) можете да се конституирате като граждански ищец по реда на чл. 84 от Наказателно-процесуалния кодекс (НПК) и да предявите граждански иск за причинените ви преки имуществени (и евентуално неимуществени) вреди без заплащане на държавна такса.
Можете и да предявите иск до гражданския съд за възстановяване на парите, без да чакате приключване на разследването по наказателното дело. Съгласно чл. 55, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите, можете да претендирате за наличие на неоснователно обогатяване от страна на лицата, които са участвали в измамата.  Тъй като договорът за наем никога не се е реализирал и насрещна престация липсва, лицето дължи пълно връщане на сумата заедно със законовата лихва от датата на поканата/превода. Фактът, че сметката е на негово име, го прави пасивно легитимиран ответник по делото. По отношение на фирмата издала проформа фактура, можете да претендирате връщане на платеното при пълно неизпълнение на договорни задължения (чл. 79, ал. 1 вр. чл. 87 и сл. от ЗЗД) или неоснователно обогатяване (чл. 55 от ЗЗД). Проформа фактурата и банковото бордеро доказват недвусмислено, че търговското дружество е получило плащането.
Ако решите да подадете иск по реда на Граждансия процесуален кодес, е препоръчително още при завеждане на делото задължително се иска обезпечение на иска (чл. 389 от ГПК) чрез запор на банковите сметки на физическото лице и дружеството. Така се предотвратява източването на евентуално останали средства по тях.
Юридически победата в съда при документите, с които разполагате е напълно възможна. Същественият практически риск е събираемостта на сумите. Ако физическото лице е социално слабо (типично подставено лице за пране на пари), а фирмата, издала про форма фактура е без активи, изпълнението на съдебното решение може да се окаже трудно. Затова първата и най-спешна стъпка е да потърсите адвокат, който да ви представлява по време на производството и   незабавно да проучи фирмата в Търговския регистър за наличие на капитал, както и дейност и да поиска обезпечителен запор на сметките, докато тече производството. Това можете да направите чрез платформата www.imamadvokat.bg.

Колко време след брака съпругата придобива право на собственост на имот на съпруга й?

**Не придобива автоматично собственост само поради изтичане на време след брака.** Бракът сам по себе си не прехвърля право на собственост върху имот, който е **лична собственост на съпруга**.

Разграничението е следното:

- Ако имотът е придобит от съпруга преди брака, той остава негово лично имущество. Съпругата не придобива дял от него по силата на брака, независимо колко години са минали [1].

- Ако имотът е придобит по време на брака при законов режим на общност и има съвместен принос, вещните права принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо на чие име е придобит имотът. Имайте предвид, че съвместният принос се предполага до доказване на противното.

- Ако имотът е придобит по време на брака, но изцяло с лично имущество на съпруга, той остава личен.

- Съпругът може да прехвърли имота или идеална част на съпругата чрез правна сделка, включително чрез брачен договор. Брачният договор може да се сключи и по време на брака, а ако прехвърля собственост върху недвижим имот, има прехвърлително действие и се вписва в имотния регистър.

Следователно: ако имотът е лична собственост на съпруга, съпругата не става собственик след определен брой години брак. Тя може да придобие собственост само при придобиване на имота по време на брака като общо имущество, чрез сделка/брачен договор или евентуално по придобивна давност при доказано самостоятелно владение.

Здравейте.
Каква е процедурата за събиране на просрочени вноски и задължения от недобросъвестни съседи в етажната собственост?

Основният ред е заповедно производство по чл. 410 ГПК, инициирано от председателя на управителния съвет/управителя, когато собственик, ползвател или обитател не изпълни в срок решение на общото събрание; към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.

1. Установяване на вземането
Първо трябва да има валидно основание за вноските:

общото събрание определя размера на паричните вноски за управление и поддържане, както и вноските във фонд „Ремонт и обновяване“; може да опрости, отсрочи или разсрочи финансови задължения.
собствениците са длъжни да заплащат разходите за ремонт/обновяване и вноските във фонд „Ремонт и обновяване“ съразмерно с идеалните части, както и разходите за управление и поддържане.
фонд „Ремонт и обновяване“ се създава и поддържа от общото събрание; ежемесечните вноски са от собствениците, в размер, определен с решение на общото събрание, съобразно идеалните части, но не по-малко от 1% от минималната работна заплата.
разходите за управление и поддържане се разпределят по правилата на чл. 51 ЗУЕС — по общото правило поравно според броя на собствениците, ползвателите, обитателите и членовете на домакинствата, като общото събрание може да избере и други посочени в ал. 9 начини.
Решенията на общото събрание се изпълняват в определения в тях срок, а ако срок не е определен — в 14-дневен срок от оповестяването им по реда на чл. 16, ал. 7 ЗУЕС. [чл. 38, ЗУЕС]

2. Представителство
Председателят на управителния съвет/управителят представлява собствениците пред съда по искове срещу собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява решение на общото събрание или задълженията си по ЗУЕС.

3. Доброволно уреждане
Възможни са:

решение на общото събрание за отсрочване, разсрочване или опрощаване на задълженията;
медиация, в която управителят представлява собствениците при условията на чл. 23, ал. 4 ЗУЕС;
връчване на покана чрез ЧСИ, тъй като частният съдебен изпълнител може да връчва покани и съобщения във връзка с гражданскоправни отношения, както и да посредничи за спогодба във връзка с изпълнително производство.
4. Заповедно производство
Ако няма плащане:

Управителят подава заявление по чл. 410, ал. 1, т. 1 ГПК за парично вземане, когато искът е подсъден на районния съд. Заявлението трябва да съдържа и искане за изпълнителен лист, както и банкова сметка или друг начин за плащане.
Към заявлението по ЗУЕС се прилага препис от решението на общото събрание.
Съдът разглежда заявлението в закрито заседание и издава заповед за изпълнение в 3-дневен срок, освен при нередовности или други основания за отказ по чл. 411, ал. 2 ГПК.
Заповедта съдържа задължението, разноските, начина за плащане, покана за изпълнение в едномесечен срок, указание за възражение и предупреждение, че при липса на възражение или изпълнение ще се пристъпи към принудително изпълнение.
Ако длъжникът не възрази в едномесечния срок, заповедта влиза в сила и съдът издава изпълнителен лист.

Ако длъжникът възрази в срок, съдът указва на заявителя да предяви иск за вземането; искът се предявява в едномесечен срок от съобщението, като при непредявяване заповедта се обезсилва. Искът за съществуване на вземането се смята предявен от момента на подаване на заявлението, ако срокът е спазен. [чл. 422, ГПК]

5. Принудително изпълнение
След изпълнителен лист се подава молба до съдебен изпълнител. В молбата взискателят посочва начина на изпълнение и може да поиска проучване на имущественото състояние на длъжника, справки и документи.

Компетентността на съдебния изпълнител се определя основно по постоянния/настоящия адрес или седалището на длъжника, по местонахождението на имуществото, върху което се насочва изпълнението, или по други критерии на чл. 427 ГПК.

Съдебният изпълнител изпраща покана за доброволно изпълнение с двуседмичен срок, освен когато изпълнението е въз основа на вече връчена заповед за изпълнение — тогава нов срок не се дава и се изпраща съобщение за образуваното изпълнително дело и копие от изпълнителния лист.

Практическите способи са запор на вземания/сметки, възбрана върху недвижим имот, опис и продажба на движими или недвижими вещи, като при насочване върху имот съдебният изпълнител изпраща писмо за вписване на възбрана.  Съдебният изпълнител има достъп до информация от съдебни и административни служби, НАП, НОИ и регистри за имущество.

Има ограничения: върху несеквестируеми вещи на физическо лице не може да се насочва изпълнение, а удръжките от трудово възнаграждение и пенсия са ограничени по чл. 446 ГПК.
6. Лихви и давност
При забава на парично задължение се дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата. Ако денят за изпълнение е определен, забава настъпва след изтичането му; ако няма определен ден — след покана.

За периодични плащания и лихви давността е тригодишна, а за вземания без специален срок — петгодишна. Давността тече от изискуемостта и се прекъсва с признаване, предявяване на иск/възражение или предприемане на действия за принудително изпълнение.

Имайте предвид, че това не е правна консултация, за подробности, съвет и реализирането на процедурата ви е необходим адвокат.
На платформата imamadvokat.bg можете да намерите точният адвокат, който да ви помогне за събирането на задълженията на некоректните съседи.