За тези, които живеят под наем?

Публикувана: 10 март 2010, 10:50 ч.
Последно мнение: 7 апр. 2010, 21:53 ч.

23 422
366

*vera - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата на наемателите и наемодателите в случай на увеличение на наемната цена?
Какви са препоръките за избягване на агенциите при наемане на жилище?
Как трябва да се справи майката на Мони с нейния наемодател?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата на наемателите и наемодателите в случай на увеличение на наемната цена?
  
  Наемателите и собствениците имат право да изискват увеличение на наемната цена само след изтичане срока на договора или при наличие клауза за увеличаване в договора. В противен случай, собственикът няма право да увеличава наемната цена преди изтичане срока на договора, освен ако двете страни не се споразумеят за такова увеличение.
- Какви са препоръките за избягване на агенциите при наемане на жилище?
  
  За да избегнете агенциите при наемане на жилище, хората препоръчват да търсите малки агенции или самостоятелни брокери, работещи в определени квартали. Освен това е по-добре да избягвате големите агенции, които не разбират ясно и точно изискванията на наемателите и ги водят на неподходящи огледи.
- Как трябва да се справи майката на Мони с нейния наемодател?
  
  Майката на Мони трябва да помоли своя наемодател да използва част от наема за плащане на сметки, ако нямат депозит. Ако са се изнесли в средата на февруари, може да имат неизплатени сметки за януари. Възможно е да загубят тези пари, но те могат също така да ги считат като плащане за спокойствие, тъй като апартаментите под наем са достъпни и за 400 лева.
- Какви са правилата за освежителни и подобрения ремонт в наети жилища в България?
- Какви са правата на наемателите в случай на некоректно поведение от страна на собствениците?

Регистриран

# 360 7 апр. 2010, 17:09 ч.

Цитат

А то в различните страни съвсем да не говорим...защото има места където и ток, вода и т.н. си ти влизат в наема както ползване на фитнеси и т.н. разни екстри към сградата и където и крушката да ти изгори е задължение на собстветника(или управителя на сградата или както там казва ) да ти я смени..

Да,но тогава наема няма да ти е примерно 300-500 лева а 800,защото тока,фитнеса,отоплението,басейна и всички екстри ще са включени вътре,нали не мислиш,че някой ще ти ги подари тия неща ей така за кеф.
В Дубай като е живял съпруга ми е било така,в наема(който е висок) се включват всички тези екстри,но въпреки всичко пак оставаш депозит при наемодателя,ако евентуално има щети да ги покрият.
Миша го е казала най точно Peace

Виж целия пост

viliko

# 361 7 апр. 2010, 17:14 ч.

Ами аз като бях в чужбина плащах 450Е за под наем - една къща на два етажа, първия етаж обща огромна всекидневна, втория 3 спални с различни хора, колеги бяхме. вътре влизаше абсолютно всичко.

Виж целия пост

schreier

Новак

# 362 7 апр. 2010, 21:20 ч.

Имам конкретен въпрос.
При наемане на жилището се плаща един наем като депозит. В България той обикновено е предназначен за плащането на сметки, които излизат след напускането на жилището.
Когато страните се споразумеят за повишаване на наема, следва ли към депозита да се добавя и разликата между първоначалния наем и новия наем?
Аз приех това за крайно несправедливо и както вече описах, си събрах нещата и се изнесох, оставяйки жилището в приличен вид и пресмятайки, че първоначалният депозит ще покрие всички сметки, че и ще остане за един латекс в коридора, където се бяха понатрупали петна по стените (щото мъжът ми имаше период, в който не можеше да се наведе да си събуе обувките, без да се подпре на стената). Понеже се виждам със старите си съседи, разбирам, че нашето напускане е донесло загуба на наемодателя, защото поради наема, който иска, жилището му втори месец стои празно, т.е. заради онези петдесет лева към депозита (в средата на спадането на наемите), които ми преляха чашата, той вече изгуби 1000 лева...

Виж целия пост

Angel_Dust

# 363 7 апр. 2010, 21:24 ч.

не разбира се, нищо не се добавя към първоначалният депозит, ако ще 10 пъти да ти дигне наема.
А и той не е предназначен за плащането на сметки, които излизат след напускането на жилището. А е ако се изнесеш без да си платиш сметките, нещо да има в собственика, да се оправи с тях поне или ако нещо си му прецакал по жилището и се изнесеш без да го оправиш...ако всичко си е наред и си си платил сметките, следват да ти се върнат тези пари.

Виж целия пост

schreier

Новак

# 364 7 апр. 2010, 21:43 ч.

Не е точно така, сметките за парно за февруари излизат на 15 март, например.
Тоест ако аз съм се изнесла на 1.03. с платени всички сметки към 1.03., той трябва да има пари, за да покрие потреблението ми през феврураи, щото аз мога да изчезна яко дим (не че такъв е нашият случай - той редовно идваше да си говорим по разни въпроси в местоработата ми, а аз не възнамерявам да си я сменям). Така че депозитът му е с тази цел и с цел да хвърли един латекс на коридора.
Сега разбирам, че е решил и подови настилки да сменя (балатум и мокет с ламинат) и да слага нови кухненски шкафове (по наше време бяха от ония старите по БДС, които беше примъкнал от другия си апартамент, когато там си направил ремонт), за да може все пак да го отдаде на цената, която ние му плащахме, ама дали ще му се получи...
Тук поуката вече е за наемодателите. В смисъл, колко можеш да загубиш, ако наемателят ти откаже да го изнудваш за 50 лева, не защото ги няма, а защото просто не знае какво ще е следващото, което ще поискаш, и не му се занимава с теб повече.

Виж целия пост

Titina

Потребител

# 365 7 апр. 2010, 21:50 ч.

Цитат на: Angel_Dust в ср, 07 апр 2010, 16:30

Да може да ти се включват, но преди това са ти ги калкулирали в цената. А за крушките,(това е вече от сферата на фоклора), навсякъде си ги сменяш сам.

Виж целия пост

Angel_Dust

# 366 7 апр. 2010, 21:53 ч.

ами не знам...ние 2 пъти всъщност сме се местили до сега, единият път с напълно платени сметки, другият с уговорката да не ни връщат депозита, но ние да не плащаме никакви сметки от последният месец.
При сегашните по разни причини депозит няма как и да си търсим ако се заизнасяме...по тази причина тази година не плащахме такса смет...
Така че, така или иначе, ако си тръгнем ще си платим последните сметки...

Но няма значение...пак си опира до уговорки, точно това...наем са ни дигали във времетоняколко пъти различните наемодатели, никой не му е хрумвало да иска доплащане на пари към депозитните заради това, депозита си остава на сумата при която е бил подписан договора... толкова.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Време е за ИКЕА - тема 42

10 064
192

Нашият дом

Мнение за Тобо груп

Нашият дом

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

18 505
503

Нашият дом