За тези, които живеят под наем?

  • 23 427
  • 366
# 345 7 апр. 2010, 15:49 ч.
Цитат на: Angel_Dust в ср, 07 апр 2010, 15:43
Цитат на: viliko в ср, 07 апр 2010, 15:37
Малко надраскана стена не определя наема. Ето - мен това ме дразни - където ни се е опирал бар-стола - ми ще си боядисам сама.

е да...но ако минат 3-5 години без пребоядисване...просто целите си ставт захабени и мърляви...и си искат  една боя.

Рокси - като отидеш на хотел и го получиш с чисти чаршафи леглото, следва ли  като си заминаваш да ги изпереш? и следва ли да ти ги сменят по време на престоя или това си е твое задължение да си поддържаш стаята и чистотата?
Същото и с апартаментите...

Виж ако  си приел апартамента с ремонт, но на вторият ден залееш бялата стена с бутилка червено вино...не е работа на собственика да ти пребоядиса стената със сигурност, но ако съвестно ползваш и поддържаш апартамента е редно след 3-4 години ползване да  поеме единлатекс поне или нещо подобно каквото там има нужда.

Еее, поне още един човек да мисли като мен!
Виж целия пост
# 346 7 апр. 2010, 16:02 ч.
Цитат на: Angel_Dust в ср, 07 апр 2010, 15:43

Рокси - като отидеш на хотел и го получиш с чисти чаршафи леглото, следва ли  като си заминаваш да ги изпереш? и следва ли да ти ги сменят по време на престоя или това си е твое задължение да си поддържаш стаята и чистотата?
Същото и с апартаментите...

Виж ако  си приел апартамента с ремонт, но на вторият ден залееш бялата стена с бутилка червено вино...не е работа на собственика да ти пребоядиса стената със сигурност, но ако съвестно ползваш и поддържаш апартамента е редно след 3-4 години ползване да  поеме единлатекс поне или нещо подобно каквото там има нужда.
На хотел в цената на стаята си влиза прането на чаршафите, хавлиите и т.н. Има и апартаменти, които се отдават под наем с опция за почистване, такива, които се отдават под наем с включени в цената консумативи и т.н. Всякакви случаи има и могат да бъдат договаряни. Но в общия е това, което написах по горе- както си го получил, така го връщаш.
В крайна сметка ако не го заливал с вино, не си драскал по стените и т.н. за какво да се пребоядисва  Wink нали.
Виж целия пост
# 347 7 апр. 2010, 16:05 ч.
защото се получава съвсем естествено зацапване и захабяване например...
Виж целия пост
# 348 7 апр. 2010, 16:10 ч.
Ама това зацапване става, защото ти живееш там и ползваш, ако е празен апартамента - няма да го има.
Виж целия пост
# 349 7 апр. 2010, 16:12 ч.
Еми нали точно от това се получава- одрана стената със стола, надраскало я хлапето с кубчета, изцапала се от някоя торба или количка, или колело, или каквото е там, залята е с нещо и е мита после.... От хората се цапа, не от въздуха.
Веднъж съм наемала апартамент- всичко е описано по конец как е, вкл. дали има дупки от пирони по стените. Длъжна съм да предам жилището в същия вид. Ясно е че диванът няма да изглежда точно по същия начин както днес, но ако на него има голяма изгорена дупка не очаквам и да не платя за това.
Виж целия пост
# 350 7 апр. 2010, 16:15 ч.
ми не точно...захабяването става и от времето просто, от прахове, от пушаци, от  влага, ако се появи и мухал и т.н.
сега остава да кажете и че според вас трябва вие да плащате и данъка на имота докато го ползвате...
Виж целия пост
# 351 7 апр. 2010, 16:19 ч.
Ми аз например плащам тока, вода, парно, данък смет, входни такси, асансьор - всичко, което ползвам. Защото реално жилището е все едно като мое. Затова и си плащам за вътрешния изглед - къде нещо да сменя, къде да поправя, къде да пребоядисам или отпуша канал...де да знам, аз така го приемам.
Виж целия пост
# 352 7 апр. 2010, 16:20 ч.
viliko - данък сгради имах предвид Simple Smile

а щом за теб е толкова ястно - ето ти отговора и на твоят въпрос - ти ще си плащаш дограмата, а не собственика, защото го правиш за вътрешният изглед на апартамента в който живееш и за собственото си удобство и топлина...
Виж целия пост
# 353 7 апр. 2010, 16:21 ч.
В поне 4 къщи съм живяла, пушек никъде не сме имали. Влага и мухъл веднъж, направихме каквито промени трябва ( дограма, вентилация, отопление- ако си под наем сигналзиираш на хазяина и той би трябвало да реши проблема генерално) и така.
По въпроса за данъка в различните страни са приети различни начини, специално за такса смет.

Дограмата по никакъв начин не е задължение на наемателя, друг е въпросът, че наемодателите у нас обикновено отдават под наем като сдтранична дейност и гледат да изцедят каквото могат и при никакъв повод не дават пари в брой ( било то за ремонт или купуване на нещо ново).
Виж целия пост
# 354 7 апр. 2010, 16:26 ч.
Цитат на: Angel_Dust в ср, 07 апр 2010, 16:20
viliko - данък сгради имах предвид Simple Smile

а щом за теб е толкова ястно - ето ти отговора и на твоят въпрос - ти ще си плащаш дограмата, а не собственика, защото го правиш за вътрешният изглед на апартамента в който живееш и за собственото си удобство и топлина...
За удобство, топлина и вътрешно оформление - имах друго впредвид - всичко съществуващо - да се поддържа в приличен вид така, щото на теб да ти е удобно. Но дограмата е такова подобрение, което ще остане дет се вика во веки веков и ще го ползват всички след мен. А боядисването не например, то си е текущо.
Виж целия пост
# 355 7 апр. 2010, 16:30 ч.
за мен освежителният ремонт си е задължение на собственика...
за вас щом не е - правете си го за ваша сметка, както и всички останали подобрения по къщите.

А пушек при нас имаше...миналата година се беше подпалил комина подпуши всички апартаменти, през които минава...примерно.

А то в различните страни съвсем да не говорим...защото има места където и ток, вода и т.н. си ти влизат в наема както ползване на фитнеси и т.н. разни екстри към сградата и където и крушката да ти изгори е задължение на собстветника(или управителя на сградата или както там  казва ) да ти я смени...

Данък смет е по договаряне...данък сгради си е задължение на притежателя на имота... и така...

Истината е, че всички тези неща следва да се уговарят още преди наемането на апартамента...така после няма чуденки кой, какво и защо.
Виж целия пост
# 356 7 апр. 2010, 16:39 ч.
Е, не можеш да предвидиш и уточниш всичко възможно  Wink
Виж целия пост
# 357 7 апр. 2010, 16:46 ч.
Дълги години съм била наемател и в БГ и в чужбина и опитът , вкл. и дела, ме е научил на следното:
- дребните некапитални ремонти са за сметка на наемателя , когато са по негова инициатива, но със съгласието на наемодателя;
- ако не е уговорено друго, такса смет обикновено се плаща от наемателя, а данък сгради - от собственика; двете са различни и касаят ползвателя замърсяващ и собственика на имота;
- всички режиини, свързани с ползването на имота и общите части на сградата са за сметка на наемателя, но всички ремонти по общите части са за сметка на собственика
- големите ремонти се уговарят в договора и може да се приспадат от наемите, ако наемателят ги покрие (ТУК влиза коминът Simple Smile )
-обичайно след всеки наемател се прави освежаващ ремонт, но в договора се уговаря и имотът да се върне в състоянието в което е бил предаден, извън обичайното захабяване, ако няма договорени подобрения.
- за повреда по покритията по стените, подовете , мебелите и т.н. вкл. уредите отговорност носи наемателят
- депозитът даван в началото на договорните отношения има за цел именно уреждането на  тези неволи и спорове
- вдигането на наема извън сроковете упоменати в договора е разбира се некоректно, но може да му се възпротивите .

Наемите се договарят, тъй че всеки има право на избор и наемателя , и наемодателя вкл.

Като цяло, поддържам мнение, че отношенията между страните трябва да се базират на коректност но и на изчерпателно описани договорки.
Виж целия пост
# 358 7 апр. 2010, 16:46 ч.
за такива основни неща може.
Виж целия пост
# 359 7 апр. 2010, 16:54 ч.
Кои такива?
Знаеш ли кога ще ти протече покрива, ще ти се спука тръба, детето ще надраска стените, ще се скапе бойлера...то хиляди неща може да възникнат и няма как да се отбележат всичките просто. Но пък Миша го е обобщила идеално   bouquet
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата