Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

Публикувана: 4 май 2010, 10:56 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2011, 12:44 ч.

252 888
3 712

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
Какво е текущото състояние на банковите заеми?
Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
  
  Според реални транзакции, пазарът на наем е в критично състояние със значителен спад в платежоспособността на наемателите. Това се подкрепя от факта, че жилища, които преди две години са били отдавани под наем за 450-500 евро, сега трудно намират наематели дори при 350 евро.
- Какво е текущото състояние на банковите заеми?
  
  Банките постепенно възобновяват отпускането на ипотечни кредити след период на ограничено кредитиране. Те прилагат по-строги критерии за оценка както на клиентите, така и на имотите. Кредиторите остават предпазливи, но отпускането на заеми продължава. Изискването за самоучастие при заеми е малко по-високо, но ако доходите са доказани, процесът на одобрение е гладък, независимо от вида строителство.
- Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
  
  Според наблюденията пазарът в момента е активен, което е обичайно за този период от годината. Наемните цени са намалели средно с 10-30%, а продажбите са се увеличили през последните 2-3 месеца. В момента купувачите диктуват условията и могат лесно да договарят своите искания. Има ограничено предлагане, тъй като много собственици пуснаха имотите си под наем, за да изчакат края на кризата и покачването на цените.
- Какво е текущото състояние на пазара на ваканционни имоти?
- Какво е важно при контрола на строителството?

# 1 995 26 ноем. 2010, 00:36 ч.

А аз смятам, че цените се качват, или поне спад няма да има. Повече от година следя пазара, вече почти не, защото си купих апартамент, но никъде не видях нито " страхотните" отстъпки от обявената цена, нито пък много евтини жилище. Всъщност евтини видях, но бяха в такова състояние, че всъщност излизаха много, много скъпо. Аз мислех да си купувам старо жилище, заради реалната квадратура, и нормалното разположение, но така се случи, че харесахме едно ново жилище. Лошото е, че не мога да свикна с квартала-Младост 4. Не че е толкова лош, но винаги съм живяла в центъра и ми се струва адски далеч, а и е пълно с цигани около мен. Не съм расистка, но постоянно мъкнат някакви колички за вторични суровини и не е много приятна гледка, а и покрай тези боклуци, които влачат е доста мръсничко. Ако някой смята да купува в Младост, му препоръчвам първа и втора част, като минавам оттам разликата е чувствителна.