"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 1 035 4 дек. 2012, 15:56 ч.

Ние в момента правим ремонт на апартамент старо строителство. Искахме апартамент, който да е празен и за ремонт. При избора имахме няколко критерия: местоположение, втори етаж, 4 стаи и разбира се да ни е по джоба Simple Smile

Бяхме си определили колко пари можем да изтеглим, така че да не ни натоварва много изплащането + парите, които имахме спестени и в крайна сметка се получи цената, която максимално можехме да платим.
Преди година и нещо когато го купихме можех да избирам между два апартамента на една и съща цена, горе-долу със сходни параметри. Единият беше малко по-голям, но пък другият беше на много тиха улица, на 10 метра от парка и на 100 метра от училището. Затова избрахме него и направихме лек компромис с квадратурата.
Ремонтите наистина излизат скъпо. До тук сме на около 12000лв - дограми, врати, вата таван и стени, гипсокартони, ел. инсталация и В и К инсталация. Това при условие, че вкъщи майстор не е стъпвал, освен за дограмата. Всичко прави мъжът ми с моята скромна помощ. Обаче голямото харчене наистина започва от тук нататък - теракот, фаянс, паркети, бои, кухненско обзвеждане, щори. Един контакт или ключ сам по себе си не е скъп, ама като се сметне, че в една стая има поне десет, то за цялото жилище са от 50 нагоре и сумата изведнъж набъбва.