"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

  • 840 829
  • 11 247
# 1 980 10 май 2013, 12:55 ч.
Цитат на: х_diabet_mama в пт, 10 май 2013, 12:04
Цитат на: tomeva в пт, 10 май 2013, 11:49
Цитат на: х_diabet_mama в чт, 09 май 2013, 19:28
Малена, честито, това в кой квартал е? Звучи невероятно!
Томева, благодаря, няма да се виждаме, искаха всичко по мейл. По нета ще обявяват, то моя апартамент вече го има от 6 фирми и мен обявен, въобще не мисля, че е добре така.

И как по-точно брокерите ще продават имот, които не са виждали....това е супер несериозно.
А вие като собственик и продавач в момента сте поверили няколко десетки хиляди евро на хора, които дори не сте виждали... помислете и вземете нещата под контрол докато не е станало късно.

Тя искаше да дойде, но аз не мога сега затова и предложих да пратя по мейла, но не смея да давам никакви други данни, като нот акт и т.н. Тотева, какво като ги видя, ако ще мамят пак ще го направят. Да не разказвам как един строител ме завлече с огромна сума и ми навлече куп неприятности в това число здравословни. А не само съм го виждала, а си мислех, че сме и приятели едва ли не, а и с жената с която живее....

Нотариалният акт аз не бих дала-да си направят справка в Агенция по вписваниятя, нали са професионалисти-става за 1мин. онлайн. Ако имам договор с агенцията и съм решила да работя с нея и по някаква причина не могат да си направшт справката, бих дала копие със забелени всички номера и лични данни-само по 2 имена на продавачи/купувачи и описанието на имота да остане.

Нашата къща също е на 200 метра от спирка на градски транспорт, с канализация, прекрасна гледка към Витоша и София и въпреки това без кола е трудно и продължавам да твърдя,че при работещо семейство с малки деца без градинар, шофьор и чистачка, по-скоро е мъчение, от колкото удоволствие-всеки, който работи усилено, има нужда и от почивка и да се радва на децата си и на ...поддържана чиста къща  Blush
Виж целия пост
# 1 981 10 май 2013, 13:18 ч.
Наистина ми стана интересно къде са въпросните къщи-ако не искате тука,дайте инфо за местоположението на лични.
Виж целия пост
# 1 982 10 май 2013, 13:26 ч.
Малена, честито   bouquet Ако не е проблем, може ли да дадеш малко повече информация   Peace
Виж целия пост
# 1 983 10 май 2013, 13:39 ч.
След това, което видяхме като апартаменти, ние също се спряхме на варианта къща.

Мисля, че всички са наясно с предимствата и недостатъците на апартаментите и къщите, както и че всеки е преценил сам за себе си, кое ще е по-добре за него и семейството му.
Виж целия пост
# 1 984 10 май 2013, 15:08 ч.
Цитат на: Io_io в пт, 10 май 2013, 12:55
Цитат на: х_diabet_mama в пт, 10 май 2013, 12:04
Цитат на: tomeva в пт, 10 май 2013, 11:49
Цитат на: х_diabet_mama в чт, 09 май 2013, 19:28
Малена, честито, това в кой квартал е? Звучи невероятно!
Томева, благодаря, няма да се виждаме, искаха всичко по мейл. По нета ще обявяват, то моя апартамент вече го има от 6 фирми и мен обявен, въобще не мисля, че е добре така.

И как по-точно брокерите ще продават имот, които не са виждали....това е супер несериозно.
А вие като собственик и продавач в момента сте поверили няколко десетки хиляди евро на хора, които дори не сте виждали... помислете и вземете нещата под контрол докато не е станало късно.

Тя искаше да дойде, но аз не мога сега затова и предложих да пратя по мейла, но не смея да давам никакви други данни, като нот акт и т.н. Тотева, какво като ги видя, ако ще мамят пак ще го направят. Да не разказвам как един строител ме завлече с огромна сума и ми навлече куп неприятности в това число здравословни. А не само съм го виждала, а си мислех, че сме и приятели едва ли не, а и с жената с която живее....

Нотариалният акт аз не бих дала-да си направят справка в Агенция по вписваниятя, нали са професионалисти-става за 1мин. онлайн. Ако имам договор с агенцията и съм решила да работя с нея и по някаква причина не могат да си направшт справката, бих дала копие със забелени всички номера и лични данни-само по 2 имена на продавачи/купувачи и описанието на имота да остане.

Нашата къща също е на 200 метра от спирка на градски транспорт, с канализация, прекрасна гледка към Витоша и София и въпреки това без кола е трудно и продължавам да твърдя,че при работещо семейство с малки деца без градинар, шофьор и чистачка, по-скоро е мъчение, от колкото удоволствие-всеки, който работи усилено, има нужда и от почивка и да се радва на децата си и на ...поддържана чиста къща  Blush

От отдалеченият достъп към агенцията по вписвания, което става за 1 минута наистина, се прави проверка по ЕГН, което е много различно и крайно недостатъчно  от обследване и проверка на имота, което трябва да се направи и да се проследи самия имот със всичките му преходни собственици. Точно , ако са професионалисти брокерите няма да се задоволят само със справка от отдалеченият достъп. Нотариалните актове са обществено достъпни, всеки може да отиде и да извади копие на нотариален акт на даден имот. Когато се прави обследване на имота са необходими всички предходни НА, някой от тях, ако липсват или за да не се внасят тревоги в собствениците е по-лесно да се вземат копия направо от архива и струва 5 лв.
Виж целия пост
# 1 985 10 май 2013, 15:33 ч.
Благодаря Ви момичета. Къщата е на 100м от Симеоновско. Обиколихме доста от южните квартали и мога да кажа че хубави квартали няма, има хубави карета в някоя от кварталите. Ще дам пример с кв. Кръстова Вада, ужасна инфраструктура, разхвърлени къщи и блокчета, една хубава една разпадаща се къща. Но, има едно каренце от 3-4 улички, все едно си в Беверли Хилс не в София, хубави къщи, дворчета, тротоарчета, всичко чисто и подредено.
Аз съм родена и живях 18г. в къщата на родителите ми, къща 250кв и двор 200кв. Винаги всичко е било подредено, и вътре и вън. Не сме имали, нито чистачки, нито градинари, двора винаги беше с красива тревичка и прекрасни цветенца. След това живях 10г. в апартамент и за мен това е затвор, не знам как издържах. Децата също разбраха къде е по-добре, и двете им баби живеят в къщи, след гостуването при тях, прибирането става страшно, никои не иска да се прибира в апартамента.
Цитат на: missence в пт, 10 май 2013, 13:26
Малена, честито   bouquet Ако не е проблем, може ли да дадеш малко повече информация   Peace
каква точно информация?
Виж целия пост
# 1 986 10 май 2013, 15:41 ч.
Цитат на: *MALENA в пт, 10 май 2013, 15:33
....
Цитат на: missence в пт, 10 май 2013, 13:26
Малена, честито   bouquet Ако не е проблем, може ли да дадеш малко повече информация   Peace
каква точно информация?

Още преди ми беше писала за кварталите, в които сте търсили. Общо взето е из нашия желан район. Къщата в затворен комплекс ли е? С брокер ли обикаляхте? Може и ЛС  Peace
Виж целия пост
# 1 987 10 май 2013, 15:59 ч.
Цитат на: missence в пт, 10 май 2013, 15:41
Цитат на: *MALENA в пт, 10 май 2013, 15:33
....
Цитат на: missence в пт, 10 май 2013, 13:26
Малена, честито   bouquet Ако не е проблем, може ли да дадеш малко повече информация   Peace
каква точно информация?

Още преди ми беше писала за кварталите, в които сте търсили. Общо взето е из нашия желан район. Къщата в затворен комплекс ли е? С брокер ли обикаляхте? Може и ЛС  Peace
Нещо като мини комплекс е, но всяка къща си има отделен двор. Всички къщи са продадени и то за 2-3 месеца, буквално за 3дни щяха да ни я вземат. На ЛС, мога да ти препоръчам други комплекси от това което сме гледали, пиши ми само какво, колко и за колко искате.
Виж целия пост
# 1 988 10 май 2013, 17:45 ч.
Цитат на: shanel1982 в чт, 09 май 2013, 19:51
Здравейте, преди време бях писала, че продаваме една къща. Е, намери се клиент, въпреки че далеч от очакваната цена, но както и да е.
Може ли янкой да ми отговори на следния въпрос, моля
Къщата е наследствена от свекър ми. Мъжът ми и сестра му са се подписали, че се отказват от своя дял и всечко прехвърлят на свекърва ми. За предната 2012 година обаче са попълнили отделно още 2 декларации - по чл. 26 ал. 3 от ДОПК и по чл. 25 ал. 7 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
Обаче въпросната къща ще се прехвърля през 2013г. Сега трябвало мъжът ми отново да попълни двете декларации, но проблемът е че трябвало да бъдат нотариално заверени. Ние сме в чужбина и малко сложно се получава - време, средства и т.н.
Та въпрос 1- наистина ли трябва да бъдат пред нотариус или може да ги попълни и изпрати оригиналите за да послужат при прехвърлянето?
и въпрос 2- едната декларация е че живее постоянно в България, което не е точно така - от почти 2 години си има регистрация тук?
Дано съм успяла да обесня   bouquet

1.Ако ще са страна по сделката - трябват декларации по ДОПК и ЗННД за тази година. Правят компромиси някои нотариуси с удостоверения от НАП, но е много деликатно.

2.Ако са прехвърлили дяловете си на майката по нотариален ред преди години - не са страна и няма какво да попълват.

3.А ако са направили само отказ от наследство и той е надлежно вписан, взимат доказателствата за това и с тях при нотариуса.

4.А ако са дали само пълномощно - гледай точка 1.

Ти самата не си насно в коя хипотеза сте и затова не ми се вярва да са ти от директна  полза тези съвети.
Виж целия пост
# 1 989 10 май 2013, 17:56 ч.
Цитат на: Io_io в ср, 08 май 2013, 23:20
Цитат на: baibibi в чт, 02 май 2013, 00:13
най-комфортно, удобно за цялото семейство и лишено от стрес е обитаването на градски апартамент в центъра. Всичко останало е едно голямо заробване, освен ако не си супер баровец, който поддържа без проблем обслужващ персонал - градинар, шофьор, иконом, чистачка, детегледачка.
Къщата е прекрасно нещо, но ако децата не ходят на училище, ако ти не ходиш на работа и ако е вечно лято.

Подкрепям с 2 ръце и мечтая за момента, в който отново ще се приближим към центъра в апартамент /за къща в центъра и ние още не сме порастнали/ Laughing
Къщата /поне за София/ не е за хора с малки деца, освен ако нямате и шофьор. Поддръжката е много скъпа и трудоемка-хубавият двор е утопия без градинар, особено ако сте работещо семейство, освен това поливането също е голямо перо, ако нямате кладенец. И в крайна сметка лятото е кратко и обикновено през уикенда дори не се задържаме тук, а през зимата трябва да се чистят алеи от сняг, понякога за улиците ти трябва танк, за да издрапаш. А това да си мислите, че е по-спокойно и без съседи съвсем не е така-редовно през уикенда някой от 2-4 си коси тревата, реже дърва на банцинг, а съседът от едната страна си изважда телевизор на терасата, когато има мач и целият квартал трябва да слуша, когато не е мач, е някакво радио. Съседите пък от задната къща до скоро имаха куче,което явно беше болно и по цели нощи виеше ужасно. Чистенето и подреждането на къщата също е непосилно и трудоемко, така че си трябва и чистачка-общо взето изводите ми са, че за семейство с 2ма работещи членове и малки деца, което не може да си позволи шофьор, градинар и чистачка, е по-скоро мъчение, от колкото удоволствие.

+1
А контролът върху работата на този обслужващ персонал си е сериозно натоварване също.
Мислех, че съм просто мързелива, но се радвам да прочета сходни мнения.

Питам се къде има къща с толкова малко отстояние от съседите (обща площ 250 кв.м. на двора, а съседите са на идентична височина на сградата) от която се вижда София. Предполагам някаква сериозна денивелация е там, иначе по мое мнение е невъзможно.

А ако си имате родители, които да следят персонала и пр. то това е съвсем друг разговор. Имам такава близка - майка и отключва и контролира кой какво прави, кое дете кога на какво се води и  довежда, как го хранят, кой чистил, колко работил, кога дошъл, казва какво не е свършено добре и да се оправи и пр. Само че тази организация си е отделен и сериозен ангажимент.

Денонощието е 24 ч., предполагам парите донякъде помагат, но не го разтягат до безкрай:)

Много бих искала да споделите как намирате време за всичко с  малки деца, работа, оформяне на градина, подръжка вътре, готвене на свежа и топла храна и време за контакти със семейството. Аз не намирам.
Виж целия пост
# 1 990 10 май 2013, 18:09 ч.
Цитат на: Deborana в пт, 10 май 2013, 17:56
Цитат на: Io_io в ср, 08 май 2013, 23:20
Цитат на: baibibi в чт, 02 май 2013, 00:13
най-комфортно, удобно за цялото семейство и лишено от стрес е обитаването на градски апартамент в центъра. Всичко останало е едно голямо заробване, освен ако не си супер баровец, който поддържа без проблем обслужващ персонал - градинар, шофьор, иконом, чистачка, детегледачка.
Къщата е прекрасно нещо, но ако децата не ходят на училище, ако ти не ходиш на работа и ако е вечно лято.

Подкрепям с 2 ръце и мечтая за момента, в който отново ще се приближим към центъра в апартамент /за къща в центъра и ние още не сме порастнали/ Laughing
Къщата /поне за София/ не е за хора с малки деца, освен ако нямате и шофьор. Поддръжката е много скъпа и трудоемка-хубавият двор е утопия без градинар, особено ако сте работещо семейство, освен това поливането също е голямо перо, ако нямате кладенец. И в крайна сметка лятото е кратко и обикновено през уикенда дори не се задържаме тук, а през зимата трябва да се чистят алеи от сняг, понякога за улиците ти трябва танк, за да издрапаш. А това да си мислите, че е по-спокойно и без съседи съвсем не е така-редовно през уикенда някой от 2-4 си коси тревата, реже дърва на банцинг, а съседът от едната страна си изважда телевизор на терасата, когато има мач и целият квартал трябва да слуша, когато не е мач, е някакво радио. Съседите пък от задната къща до скоро имаха куче,което явно беше болно и по цели нощи виеше ужасно. Чистенето и подреждането на къщата също е непосилно и трудоемко, така че си трябва и чистачка-общо взето изводите ми са, че за семейство с 2ма работещи членове и малки деца, което не може да си позволи шофьор, градинар и чистачка, е по-скоро мъчение, от колкото удоволствие.

+1
А контролът върху работата на този обслужващ персонал си е сериозно натоварване също.
Мислех, че съм просто мързелива, но се радвам да прочета сходни мнения.

Питам се къде има къща с толкова малко отстояние от съседите (обща площ 250 кв.м. на двора, а съседите са на идентична височина на сградата) от която се вижда София. Предполагам някаква сериозна денивелация е там, иначе по мое мнение е невъзможно.

А ако си имате родители, които да следят персонала и пр. то това е съвсем друг разговор. Имам такава близка - майка и отключва и контролира кой какво прави, кое дете кога на какво се води и  довежда, как го хранят, кой чистил, колко работил, кога дошъл, казва какво не е свършено добре и да се оправи и пр. Само че тази организация си е отделен и сериозен ангажимент.

Денонощието е 24 ч., предполагам парите донякъде помагат, но не го разтягат до безкрай:)

Много бих искала да споделите как намирате време за всичко с  малки деца, работа, оформяне на градина, подръжка вътре, готвене на свежа и топла храна и време за контакти със семейството. Аз не намирам.


Абсолютно споделям твоето мнение...аз този филм с къщата съм го играла вече...благодаря...
Виж целия пост
# 1 991 10 май 2013, 18:33 ч.
Въпрос на организация е, иначе за всичко се намира време. Нито градинар имам, нито чистачка, и ходя на работа. Единственно което ми тежи са големите разстояния тук, нещо което не важи за България.
Виж целия пост
# 1 992 10 май 2013, 18:52 ч.
Здравейте ,

имам проблем с документите на едно дворно място в Банкя .
Навремето е платено / 1998 г./ но тогава по незнайни причини не е изваден натурален акт .
И сега се тръгва по мъките да успеем да го извадим .
До миналата година се е плащал редовно данъка . Но миналото лято отивам да го платя и ми казаха , че това място не съществува и аз паника , как така .  newsm78
От тогава тръгнах по учреждения , караха ме да вадя скици и какво ли още не , но ме въртят в някакъв омагьосан кръг .  smile3511
Банкя - София и пак Банкя .Вече не знам какво да правя .
Някой сблъсквал ли се е с такъв проблем имали изобщо решение или накрая ще пия една многоооооо студена вода .  Banghead
Виж целия пост
# 1 993 10 май 2013, 19:06 ч.
Имахме имот купен с протокол. Преди 2 години му изкарахме нотариален акт на база на този протокол. За София става дума, не беше проблем изваждането на документа.
Виж целия пост
# 1 994 10 май 2013, 23:06 ч.
Deborana, просто дворът ни, който е почти 1 дка не е толкова прекрасен, колкото, когато имахме градинар, а приличен, вкъщи често се спъваме в играчките, не винаги за децата има топла сготвена храна, но за това пък винаги са обгрижени и им е обърнато внимание/някакси хората са различни и приоритетие също  Blush.../и са малки, когато затръгват на училище след някоя и друга година, може би ще предпочетем нещо по-централно, имаме още малко време. Къща в затворен комплекс е съвсем друга работа, защото там дворчетата са по-малки и си има поддръжка на общите части, пропърти мениджмънт, охрана и т.н., което е улеснение и пести време.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало