"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 2 205 1 юни 2013, 15:42 ч.

тиги, аз имам предпочитания към монолитни конструкции с тухли и външни зидове от по 50 см поне. И към високи тавани имам влечение. Няма как да се объркам колко старо търся. Wink

Всеки има предпочитания към определена конструкция всъщност. От констpукции и от чени кутии не pазбиpам и нямам подобни пpетенции. Peace

Нямам техническо (имам де, но не ми е строително) образование, но имам на разположение много добър строителен специалист, който ми се пада баща. Покрай него без да имам особени претенции, все пак някаква минимална обща култура съм навъртяла дотолкова, че да не разчитам брокер да ми внуши колко великолепно е нещо, което не е обект на личния ми избоp.
А относно качествено/некачествено - божа работа. Няма как да съм сигурна в нещо, на което не съм светила или на което документацията за сметните норми и вложените материали не са пред мен. Общо взето написаното относно конструкции и години на строене е приблизително достоверна статистика. Все пак има изключения.
И като пример за старо и ново давам разнобоя, който съществува при определяне на това кой панел е по-добър. Дали първите панелки, които са строени по немски или последните, които са кляфкани от строителните ни войски.
Пък дано да не се налага земетресения като миналогодишното или по-силно да тестват здравината на строителството ни. Ако ще се клатим, повече от 4 по Рихтер не ща, защото радарите ми тези над 4 ги регистрират.