"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 2 760 22 юли 2013, 10:20 ч.

Цитат на: So Lucky* в пн, 22 юли 2013, 08:08

Цитат на: nelsito в пн, 22 юли 2013, 01:05

В духа на предните коментари за оценка на имотите бих помолила за съдействие - панел 1984-та, София, Разсадника, тристаен, преходен, среден етаж, краен, 86 квадрата, по БДС, разположение - изток, север, запад. Каква би била реалната му цена? Благодаря предварително Hug

Погледнах в нета. Вървят и под 600Е на кв. м двустайни и довършени. Във вашия случай (необходими довършителни работи, преходност) може би ще падне на 550Е на кв. м. Но пак си зависи и от всички детайли. Peace

Питам, защото ще трябва да го плащаме наполовина, тъй като е съсобствен. Искам реална пазарна цена, а не тези, които ги има в сайтовете. Гледах всички обяви, но нямам представа за какви суми действително се сключват сделките, предполагам, че са доста по-ниски. Ако пък се обърна към брокер, се съмнявам, че също би ме ориентирал правилно като разбере за какво става дума и че няма как да получи комисионна. Може би вариантът е с оценител. Лошото е в случая, че той беше в ужасно състояние, ние го ремонтирахме основно и не знам дали оценителят би могъл да направи правилна оценка, тъй като няма как да види какво е било.