"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 2 790 24 юли 2013, 01:58 ч.

Цитат на: lluna в ср, 24 юли 2013, 01:13

Оставам с впечатлението че някои или не живеете в софия, или не си четете документите,или не знам какво точно да мисля.Данъчната оценка си е данъчна-въз основа на нея се определя данък сгради и ткаса смет.Единствено данък сгради се влияе от това ,кое ти основното жилище-и за него се попълва графа в декларацията,която се подава в срок след придобиване на нов имот или смяна на статута на такъв.Данъчната много се влияе от това какво сте попълнили в декларацията(но пък никой не попълва "луксозните" си ремонти).НЕМА начин (от абсолютно личен опит)нещо с/у НДК да има еднакви парамети с нещо в зона б19 и по ниска данъчна оценка(освен ако е некоректно подадена декларация)Триадица е една от най-обирджийските общини в София.Преди няколко години разшириха така наречената зона Ц , влязоха повече квартали,на които съответно скочиха драстично данъчните оценки(но дори и по последните неща,които чух не са изравнение с реалните)Поне за центъра на София.Историята с Княжево е съвсем друг разговор.,
А обявата с това до Съдебната палата я няма.

Е, как позна живея на Марс . Хахаха.
А това , че не си чела внимателно си е твой проблем.
В зоната жилището е второ. Попълвах ме декларация педи две години и данъкът му + данък смет е 300 лв. Но не сме писали никакви екстри .
На другия апартамент е с почти 100 лв по малко.
Затова се чудех как така е по скъп, но това си е . Тук на планетата Марс