Какво ви е мнението за инвестиране в недвижим имот в Германия или Австрия? Доста изгодни неща се срещат из интернет. Особенно в източните провинции на Германия? На 120 км от Карлови Вари апартаменти по 10000 евро?Ясно че се намират в обезлюдени райони. Ама то и нашият прираст никой не го интересува като определя какво ще се случи на пазара на НИ в бъдеще!! Някой инвестирал в западна Европа да сподели опит,мнение?? А може и някой да е купил в Тайланд!! ))
Виж целия пост
Недвижими Имоти в Германия,Австрия и други страни?
- Публикувана: 13 авг. 2012, 10:18 ч.
- Последно мнение: 19 авг. 2012, 19:21 ч.
# 2
14 авг. 2012, 18:18 ч.
Ами всичко ме интересува 
, надявах се ,че някой ще сподели ...но май няма интерес към темата.
Здраве да е
Искаме да инвестираме в нещо скромно(за ваканция ...а може и след време дом) след някоя година и се чудим дали в Бг или навън ,една вечер попаднах на бг сайтове с тези апартаменти и ми стана интересно.Ето затова отворих темата.
Виж целия пост
, надявах се ,че някой ще сподели ...но май няма интерес към темата. Здраве да е
Искаме да инвестираме в нещо скромно(за ваканция ...а може и след време дом) след някоя година и се чудим дали в Бг или навън ,една вечер попаднах на бг сайтове с тези апартаменти и ми стана интересно.Ето затова отворих темата.
# 3
15 авг. 2012, 16:30 ч.
аз купих апартамент в Германия преди месец,но при мен имаше тези условия:
- да е близо (по време) до Приж и да има удобен транспорт (влак)
- да е по-евтино от ФР
- да мога да го давам под наем,ако искам
-ако не го давам под наем да мога да го ползвам достатъчно често,за да си заслужава плащането на
не знам как е на български,парите за поддръжка (les charges)
-да мога да живея там,като се пенсионирам:климат,магазини,градски транспорт и .....
с други думи:трябва да се добре обмисли
първото ми желание беше не съвсем добро,сега съм много доволна
Виж целия пост
- да е близо (по време) до Приж и да има удобен транспорт (влак)
- да е по-евтино от ФР
- да мога да го давам под наем,ако искам
-ако не го давам под наем да мога да го ползвам достатъчно често,за да си заслужава плащането на
не знам как е на български,парите за поддръжка (les charges)-да мога да живея там,като се пенсионирам:климат,магазини,градски транспорт и .....
с други думи:трябва да се добре обмисли
първото ми желание беше не съвсем добро,сега съм много доволна
# 4
15 авг. 2012, 20:25 ч.
Таня благодаря ти ,че сподели. И моите критерии са почти същите с разликата , че нямам претенции да е близо до ФР .Просто търся спокойно,чисто и с добра инфраструктура място. За съжаление трудно се намира всичко на едно място и на скромна цена, но с повече търсене може и да стане.
Май и ние се насочваме към Германия,но не е окончателно и не бързаме . Така,че ми е интересно да чета и за други страни.
Би било хубаво ако всеки сподели кои са по евтините , но хубави зони за живеене в страната, от която пише.
Виж целия пост
.Просто търся спокойно,чисто и с добра инфраструктура място. За съжаление трудно се намира всичко на едно място и на скромна цена, но с повече търсене може и да стане.Май и ние се насочваме към Германия,но не е окончателно и не бързаме . Така,че ми е интересно да чета и за други страни.
Би било хубаво ако всеки сподели кои са по евтините , но хубави зони за живеене в страната, от която пише.
# 5
16 авг. 2012, 09:50 ч.
В Холандия жилищата са много скъпи. 10к е нереална цена.
Един смотан, малък апартамент в кофти квартал е мин. 70к.
Наемите са високи.
Виж целия пост
Един смотан, малък апартамент в кофти квартал е мин. 70к.
Наемите са високи.
# 6
16 авг. 2012, 10:13 ч.
надявам се да намериш това,което търсиш
аз ,ако съм жива,ще взема пенсия тук,във ФР и искам да си запазя това,което ми се полага (здравното осигуряване е по-добро от немското,не се възползвам,а ИМАМ ПРАВО)
града,в който купих ми харесва,говори се и френски,а ако не,тогава руски,български,сръбски и полски влизат в употреба
чувствам се в къщи и дано и в бъдеще е така
години наред търсих във ФР,но за парите,които имах,трябваше да купя нещо негодно за живеене,на часове разстояние и смяна на 2-3 влака и толкова автобуси
с бившият собственик се спазарихме и за мебелите,които ми харесаха и са в отлично състояние,кухнята е обзаведена (така се продава) и дори беше почистено
погледни източна Германия,но все пак внимавай
ходи няколко пъти и непременно мини през агенция
аз намерих апартамента с интернет и направо от собственик,но натовари агенция да се занимава с покупката и тъй,като не беше от техните жилища за продан ми взеха на половината цена от тяхната тарифа
те се занимаваха с подготовка на документи,нотариус и дори преводач (дори да знаеш езика,не е зле пред нотариуса да си с "признат" преводач,специалист )
Германия ми харесва,защото са по-близо до моя манталитет (в смисъл дисциплина),дразнят ме французите с тяхната криворазбрана демокрация,която се изразява най-много в липса на най-елементарно възпитание и предпо4итам студените немци пред високомерните французи
Виж целия пост
аз ,ако съм жива,ще взема пенсия тук,във ФР и искам да си запазя това,което ми се полага (здравното осигуряване е по-добро от немското,не се възползвам,а ИМАМ ПРАВО)
града,в който купих ми харесва,говори се и френски,а ако не,тогава руски,български,сръбски и полски влизат в употреба
чувствам се в къщи и дано и в бъдеще е така
години наред търсих във ФР,но за парите,които имах,трябваше да купя нещо негодно за живеене,на часове разстояние и смяна на 2-3 влака и толкова автобуси
с бившият собственик се спазарихме и за мебелите,които ми харесаха и са в отлично състояние,кухнята е обзаведена (така се продава) и дори беше почистено
погледни източна Германия,но все пак внимавай
ходи няколко пъти и непременно мини през агенция
аз намерих апартамента с интернет и направо от собственик,но натовари агенция да се занимава с покупката и тъй,като не беше от техните жилища за продан ми взеха на половината цена от тяхната тарифа
те се занимаваха с подготовка на документи,нотариус и дори преводач (дори да знаеш езика,не е зле пред нотариуса да си с "признат" преводач,специалист )
Германия ми харесва,защото са по-близо до моя манталитет (в смисъл дисциплина),дразнят ме французите с тяхната криворазбрана демокрация,която се изразява най-много в липса на най-елементарно възпитание и предпо4итам студените немци пред високомерните французи
# 7
16 авг. 2012, 10:25 ч.
Бих си задавала въпроса защо този имот е толкова евтин. Със сигурност има (скрити) проблеми, чийто отстраняване ще струва доста. Имай предвид, че тук всякакви услуги са много скъпи поради скъпата работна ръка.
Принципно, от финансова гледна точка не си струва да инвестираш в имот. Един имот трябва да се поддържа, да платиш такси и данъци, нищо че не живееш там. Трябва да се отоплява зимата, да се поветрява, кой ще го прави?
При покупката има такси и данъци в размер около 10% на покупната цена на имота, имай го предвид при сметките си.
Горещо препоръчвам ако обмислете покупката на даден имот, да инвестирате няколко стотин евро в едно вещо лице (Baugutachter/Bau-Sachverständiger), което ще търси скрити проблеми и ще ви посъветва колко пари трябва да се вложи още в имота и дали цената му отговаря. Друго много важно, дори най-важното, е местоположението на имота. Аз не бих купила в непознат район, където не знам кварталът какъв е, с каква слава...
Виж целия пост
Принципно, от финансова гледна точка не си струва да инвестираш в имот. Един имот трябва да се поддържа, да платиш такси и данъци, нищо че не живееш там. Трябва да се отоплява зимата, да се поветрява, кой ще го прави?
При покупката има такси и данъци в размер около 10% на покупната цена на имота, имай го предвид при сметките си.
Горещо препоръчвам ако обмислете покупката на даден имот, да инвестирате няколко стотин евро в едно вещо лице (Baugutachter/Bau-Sachverständiger), което ще търси скрити проблеми и ще ви посъветва колко пари трябва да се вложи още в имота и дали цената му отговаря. Друго много важно, дори най-важното, е местоположението на имота. Аз не бих купила в непознат район, където не знам кварталът какъв е, с каква слава...
# 8
16 авг. 2012, 10:27 ч.
Като живяла във Франция бих оспорила това, но темата не е за това
Виж целия пост
(здравното осигуряване е по-добро от немското,не се възползвам,а ИМАМ ПРАВО)
Като живяла във Франция бих оспорила това, но темата не е за това
# 9
16 авг. 2012, 11:16 ч.
[
Tatjana благодаря ти ,че писа . Моето търсене на жилище е по скоро за лични нужди (ваканции и т.н.)То е ясно,че където и да купиш се плащат данъци и такси,така че това не е проблем .
Горещо препоръчвам ако обмислете покупката на даден имот, да инвестирате няколко стотин евро в едно вещо лице (Baugutachter/Bau-Sachverständiger), което ще търси скрити проблеми и ще ви посъветва колко пари трябва да се вложи още в имота и дали цената му отговаря. Друго много важно, дори най-важното, е местоположението на имота. Аз не бих купила в непознат район, където не знам кварталът какъв е, с каква слава...
Ето виж затова не се бях сетила...много умно.Голямо благодаря 
А за непознат район ....ами вярно рискуваш , но пък днес да се информираш има такива големи възможности.
Виж целия пост
Бих си задавала въпроса защо този имот е толкова евтин. Със сигурност има (скрити) проблеми, чийто отстраняване ще струва доста. Имай предвид, че тук всякакви услуги са много скъпи поради скъпата работна ръка.
Принципно, от финансова гледна точка не си струва да инвестираш в имот. Един имот трябва да се поддържа, да платиш такси и данъци, нищо че не живееш там. Трябва да се отоплява зимата, да се поветрява, кой ще го прави?
При покупката има такси и данъци в размер около 10% на покупната цена на имота, имай го предвид при сметките си.
Принципно, от финансова гледна точка не си струва да инвестираш в имот. Един имот трябва да се поддържа, да платиш такси и данъци, нищо че не живееш там. Трябва да се отоплява зимата, да се поветрява, кой ще го прави?
При покупката има такси и данъци в размер около 10% на покупната цена на имота, имай го предвид при сметките си.
Tatjana благодаря ти ,че писа . Моето търсене на жилище е по скоро за лични нужди (ваканции и т.н.)То е ясно,че където и да купиш се плащат данъци и такси,така че това не е проблем .
Горещо препоръчвам ако обмислете покупката на даден имот, да инвестирате няколко стотин евро в едно вещо лице (Baugutachter/Bau-Sachverständiger), което ще търси скрити проблеми и ще ви посъветва колко пари трябва да се вложи още в имота и дали цената му отговаря. Друго много важно, дори най-важното, е местоположението на имота. Аз не бих купила в непознат район, където не знам кварталът какъв е, с каква слава...
А за непознат район ....ами вярно рискуваш , но пък днес да се информираш има такива големи възможности.
# 10
16 авг. 2012, 13:30 ч.
Да, има повече възможности за информация, но въпреки това горещо препоръчвам да си мн добре запозната с района преди да купиш. Ние дойдохме тук, където живеем сега, преди 6 години. Първите 2 години се запознахме с района, с хората, следяхме и пазара. Така разбрахме кои краища са за предпочитане и кои - не, па макар и на 1 поглед добри, защото на прима виста си имат всичко. Но кел файда ако е в непредпочитан край и трудно ще можеш да продадеш имота един ден ако решиш?
Дълго търсихме какво да купим, над 3 години, и чак тази пролет намерихме нещо - и то парцел, върху който ще строим. Къща на старо не успяхме да намерим в предпочитаните от нас места, която да отговаря донякъде на нашите изисквания и да е на реална цена. На нашата улица примерно от 2 години се мъчат да продават една къща от 1915година, която не е достатъчно добре поддържана и се нуждае от доста големи ремонти, за 380.000евро
Виж целия пост
Дълго търсихме какво да купим, над 3 години, и чак тази пролет намерихме нещо - и то парцел, върху който ще строим. Къща на старо не успяхме да намерим в предпочитаните от нас места, която да отговаря донякъде на нашите изисквания и да е на реална цена. На нашата улица примерно от 2 години се мъчат да продават една къща от 1915година, която не е достатъчно добре поддържана и се нуждае от доста големи ремонти, за 380.000евро
# 11
16 авг. 2012, 14:17 ч.
Купихме апартамент в Брюксел, в непосредствена близост до Комисията. Мислехме да го отдаваме под наем, но в последствие го продадохме. Цените на имотите в Брюксел са много високи, къщите - стари, дори с гредоред, просто не си заслужава.
Купихме чисто нова къща с двор на груб строеж, на 100км от Брюксел, на един хълм, до друг голям град. Цените са 5 пъти по-ниски В частта, където говорят немски, са още по-евтини имотите и е хубаво там. Но не сме на ти с немския
Иначе всеки един притежаван имот с цел бизнес, обикновено влачи след себе си нови. Като инвестиция обаче само за ваканция просто не виждам смисъл, освен ако не е в Гърция на морето например.
Другото, което при нас не си заслужава, е апартамент в голяма кооперация - режийните за стълби, асансьор, покрив, чистачка и подобни са просто убийствени - да кажем по 300е всеки месец
Освен това тези кооперации се упраляват от синдици, които всеки месец ти пращат фактури за щяло и нещяло, задължават те да слагаш определен вид и цвят дограми, пощенска кутия, само дето не те карат и определен цвят гащи да носиш 
Това от мен
Виж целия пост
Купихме чисто нова къща с двор на груб строеж, на 100км от Брюксел, на един хълм, до друг голям град. Цените са 5 пъти по-ниски
В частта, където говорят немски, са още по-евтини имотите и е хубаво там. Но не сме на ти с немския Иначе всеки един притежаван имот с цел бизнес, обикновено влачи след себе си нови. Като инвестиция обаче само за ваканция просто не виждам смисъл, освен ако не е в Гърция на морето например.
Другото, което при нас не си заслужава, е апартамент в голяма кооперация - режийните за стълби, асансьор, покрив, чистачка и подобни са просто убийствени - да кажем по 300е всеки месец
Освен това тези кооперации се упраляват от синдици, които всеки месец ти пращат фактури за щяло и нещяло, задължават те да слагаш определен вид и цвят дограми, пощенска кутия, само дето не те карат и определен цвят гащи да носиш Това от мен
# 12
18 авг. 2012, 13:12 ч.
Подкрепям Татяна. За мен е лудост да купиш имот в непознат град.
Каква ваканция в източна Германия точно си представяте?
Другото, което се сещам са чисто практически данъчните пречки. Пак в унисон с думите ня Татяна.
В Германия не можеш да идеш и да сложиш на масата едно куфарче пари и да купиш апартамент. Трябва известно деклариране на парите според мен.
Виж целия пост
Каква ваканция в източна Германия точно си представяте?
Другото, което се сещам са чисто практически данъчните пречки. Пак в унисон с думите ня Татяна.
В Германия не можеш да идеш и да сложиш на масата едно куфарче пари и да купиш апартамент. Трябва известно деклариране на парите според мен.
# 13
18 авг. 2012, 14:13 ч.
Iventse нито имам куфарче с пари,нито пак ще им го тупкам ... 
живяла съм в Германия и имам все още имам някаква връзка с тази страна (да е наречем роднинска),а пък ако си ме чела ще разбереш ,че не съм се спряла окончателно на Германия и събирам мнения.
А може би го търся и като ....отправна точка с цел да са ми по близко някои мечтани и любими дестинации.Тук опираме до това на кой какво му харесва .Така,че ако реша и в източна Германия ще си изкарам ваканцията.Берлин е прекрасен град,не смяташ ли?
Виж целия пост
живяла съм в Германия и имам все още имам някаква връзка с тази страна (да е наречем роднинска),а пък ако си ме чела ще разбереш ,че не съм се спряла окончателно на Германия и събирам мнения.Подкрепям Татяна. За мен е лудост да купиш имот в непознат град.
Каква ваканция в източна Германия точно си представяте?
Каква ваканция в източна Германия точно си представяте?
# 14
18 авг. 2012, 14:47 ч.
Извинявай, не съм разбрала, че си живяла там.
Берлин определено е интересен град, там не са и много високи цените, ориентирайте се натам.
Но ако съм разбрала добре искаш да инвестираш. Тогава или даваш апартамента за постоянно под наем (тогава не виждам как ще го ползваш), или на принципа на ваканционно жилище. Тогава някой трябва да го стопанисва.
Ако е в Берлин сигурно ще се търси, но ако е във Фрайберг не съм сигурна.
За другите държави - според мен всички на запад от Германия са по-скъпи.
За приближаването не знам. Да, от Берлин има евтини полети до други дестинации, но там пак трябва да си плащаш спането, или не съм разбрала?
Виж целия пост
Берлин определено е интересен град, там не са и много високи цените, ориентирайте се натам.
Но ако съм разбрала добре искаш да инвестираш. Тогава или даваш апартамента за постоянно под наем (тогава не виждам как ще го ползваш), или на принципа на ваканционно жилище. Тогава някой трябва да го стопанисва.
Ако е в Берлин сигурно ще се търси, но ако е във Фрайберг не съм сигурна.
За другите държави - според мен всички на запад от Германия са по-скъпи.
За приближаването не знам. Да, от Берлин има евтини полети до други дестинации, но там пак трябва да си плащаш спането, или не съм разбрала?
Препоръчани теми