Идеалното място за живеене във Варна?

  • 145 975
  • 2 158
# 510
Нас ни учат някой като ни каже не, да не се хабим. А да кажем добре, благодаря за отделеното време, приятен ден.  Wink Да не е последния на света продавач, че да му се кланям?

Не разбрах много ясно. Учат ви като ви откаже продавачът да подпише екслузивен договор да не работите с него ли?
Виж целия пост
# 511
Didi168, я ако обичаш цитирай малко от закона!? Simple Smile Ако не за друго, поне да предпазим други от подобни грешки.

Много сладко си надъхана! Личи ти, че си от скоро в бранша.  Hug

http://zakoni-pravo.blogspot.com/2011/07/svarzani-lica.html

Сега не ми се рови в ЗЗД, но това са общо взето свързаните лица. Т.е. ако едно лице подпише протокол за оглед и после друго, свързано лице, издири огледания имот и го купи по гореописания начин, фирмата има право да си получи комисионната по съдебен ред. Свързани лица могат да бъдат също и близки приятели например или други, което е доказуемо и шефът ми е посочвал примери как си е взимал комисионната точно по този начин.
Виж целия пост
# 512
Стабилните фирми ,които правят наистина пари са , /няма да споменавам имена / , от 1995 примерно на пазара. Стари варненци с дебели връзки в съда и подобни , които имат "свисше" наистина изгодни оферти . Работят предимно семейно , + 1-2 близки познати .

Диди продавачи бол, важно е да имаш стабилен купуваш да купува само с теб , а това става с познати .  Wink
Виж целия пост
# 513
Ще докажете, грънци! Simple Smile Ако братовчед ми отиде да рагледа имот, който аз ще купя, какво? Какви ще са последствията?
Didi168, искаш да кажеш, че преди да си купя някакъв имот трябва да разпитам цялата рода до девето коляно дали пък случайно не му е ходила на оглед?  Laughing

Ее специално пък братовчеда си е бая свързано лице.  Mr. Green Иначе хипотетично винаги има вероятност за всичко, но фирмата проверява за такъв тип "измами" най-вече когато се усъмни.
Виж целия пост
# 514
Didi168, я ако обичаш цитирай малко от закона!? Simple Smile Ако не за друго, поне да предпазим други от подобни грешки.

Много сладко си надъхана! Личи ти, че си от скоро в бранша.  Hug

http://zakoni-pravo.blogspot.com/2011/07/svarzani-lica.html

Сега не ми се рови в ЗЗД, но това са общо взето свързаните лица. Т.е. ако едно лице подпише протокол за оглед и после друго, свързано лице, издири огледания имот и го купи по гореописания начин, фирмата има право да си получи комисионната по съдебен ред. Свързани лица могат да бъдат също и близки приятели например или други, което е доказуемо и шефът ми е посочвал примери как си е взимал комисионната точно по този начин.

Не е хубаво ако ви учат наистина на такива неща.  Laughing
Между другото нито един от законите, които си постнала не е относим към дейността на брокерите и договорите, които подписват.

Брокерската дейност в България е компрометирана, защото не е регламентирана по никакъв начин, съответно некомпетентността и безотговорността са в безумни размери. Без значение голяма ли е или малка агенцията.
Виж целия пост
# 515
Нас ни учат някой като ни каже не, да не се хабим. А да кажем добре, благодаря за отделеното време, приятен ден.  Wink Да не е последния на света продавач, че да му се кланям?

Не разбрах много ясно. Учат ви като ви откаже продавачът да подпише екслузивен договор да не работите с него ли?

Учат ни, че когато клиентът каже, че не иска да работи с агенции, да отговорим с горното. Ако откаже да подпише ексклузивен договор - да не настояваме повече. Т.е. разбираме като ни се каже НЕ. Специално този договор поне в нашата фирма се ползва доста рядко. Подпишеш ли такъв договор, трябва да си абсолютно сигурен, че ти този имот ще го продадеш в посочения срок, на посочената цена. Иначе си залагаш името напразно.
Виж целия пост
# 516
В цивилизования свят за да си брокер е нужен лиценз, при нас и Сульо и Пульо са брокери Mr. Green
Виж целия пост
# 517
Didi168, я ако обичаш цитирай малко от закона!? Simple Smile Ако не за друго, поне да предпазим други от подобни грешки.

Много сладко си надъхана! Личи ти, че си от скоро в бранша.  Hug

http://zakoni-pravo.blogspot.com/2011/07/svarzani-lica.html

Сега не ми се рови в ЗЗД, но това са общо взето свързаните лица. Т.е. ако едно лице подпише протокол за оглед и после друго, свързано лице, издири огледания имот и го купи по гореописания начин, фирмата има право да си получи комисионната по съдебен ред. Свързани лица могат да бъдат също и близки приятели например или други, което е доказуемо и шефът ми е посочвал примери как си е взимал комисионната точно по този начин.

Не е хубаво ако ви учат наистина на такива неща.  Laughing
Между другото нито един от законите, които си постнала не е относим към дейността на брокерите и договорите, които подписват.

Брокерската дейност в България е компрометирана, защото не е регламентирана по никакъв начин, съответно некомпетентността и безотговорността са в безумни размери. Без значение голяма ли е или малка агенцията.

Е аз само слушам и попивам. Все още не знам хубаво ли е или не. Като направя десетина сделки, ще ти кажа.  Laughing Иначе права си. Ползваме от различни закони по малки части.
Виж целия пост
# 518
Иначе права си. Ползваме от различни закони по малки части.

Ама не може да ползвате от различни закони малки части.

Специално този договор поне в нашата фирма се ползва доста рядко. Подпишеш ли такъв договор, трябва да си абсолютно сигурен, че ти този имот ще го продадеш в посочения срок, на посочената цена. Иначе си залагаш името напразно.

Подписвате го рядко, защото много рядко някой се съгласява. Другото са пак приказки от обучението предполагам. Не може да си абсолютно сигурен, че ще продадеш имота. Няма как просто, особено пък при сегашния пазар.
Виж целия пост
# 519
В цивилизования свят за да си брокер е нужен лиценз, при нас и Сульо и Пульо са брокери Mr. Green

Абсолютно си права и ти. Иначе нямаше да има толкова на брой и дребни агенции, които днес ги има, утре ги няма. Също текучеството на брокерите е огромно. Малко са специалистите, които работят с години и с име.
Виж целия пост
# 520
Иначе права си. Ползваме от различни закони по малки части.

Ама не може да ползвате от различни закони малки части.

Предлагам да се проведе общо събрание на водещите брокери в страната и да се гласува за създаването на закона, така необходим на всички ни!  baby_neutral
Виж целия пост
# 521
Това за ексkлузивните права за мен е пълна глупост.Какъв интерес имам аз, като продавач, да се вържа само с една  агенция?Ако искам да продам бих избрала поне 2 агенции да ми предлагат имота.
Виж целия пост
# 522
Това за ексkлузивните права за мен е пълна глупост.Какъв интерес имам аз, като продавач, да се вържа само с една  агенция?Ако искам да продам бих избрала поне 2 агенции да ми предлагат имота.

Интересът ти е да ти гарантират, че супер бързо ще ти продадат имота. Това го правят ако имат вече конкретен клиент, който има кеш, водили са на огледи и знаят, че едва ли не 100% ще ти купи имота. Рядка практика поне при нас.
Виж целия пост
# 523
Това за ексkлузивните права за мен е пълна глупост.Какъв интерес имам аз, като продавач, да се вържа само с една  агенция?Ако искам да продам бих избрала поне 2 агенции да ми предлагат имота.

Това с което те зарибяват е , че те ще публикуват обяви от твое име , ти с нищо няма да се занимаваш, ще ти водят хора за оглед в удобно за теб време , а в крайна сметка комисиона ще е примерно ако искаш 30 000 , те ще го продадат за 33 000-трите от тези пари са за тях . Демек продавача си плаща и двата комисиона и в 99 % от случаите е така. Не е важно някой да продава само с тебе , важно е купувача , той е лукс за агенциите . Имоти на пазара бол , най -вече безумните .
Виж целия пост
# 524
А всъщност всички продавачи си пускат в имотите в Позвънете и брокерите започват да им звънят, да искат да правят снимки, качват го в сайтовете си и т.н. Между другото пробват да накарат продавача да подпише договор със смешните обяснения, че така щели да проведат специален маркетинг, като слагане на голям надпис например.  Crazy
Екслузивен договор да подпишеш с фирма, която води клиенти директно от Москва или Копенхаген - ОК, но с нашенските брокери, които си качват офертите в никому неизвестните си сайтове или в най-добрия случай са си платили за имот.бг, няма никакъв смисъл.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия