Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 518
  • 1 417
# 225
Titina, ядат?  Shocked
Много им се рдвам на кучетата навън ама като не съм гледала... не предполагах. Предполагам, че по-едрите породи

Не само.
Имам бигъл и още като го взехме, беше 2 кг, изгриза вратата на банята. Mr. Green Mr. Green
Но аз съм си направила сметката, че ми предстои ремонт и съм я прежалила. Wink
Виж целия пост
# 226
Куче, коте... няма да препикава техните мебели. За паркета ли се притесняват? Thinking
Наемателката ми доведе куче без да ме уведоми предварително и това много ме раздразни, но си замълчах. Създаде доста дрязги със съседите. За мой късмет не направи никакви бели, а и го върна на сина си.
Обожавам котки и много бих  се радвала наемателите да имат мацинка; виждала съм обаче припикан паркет от котак - нищо не заличи петното, ни препарати, ни циклене Grinning.
Скрит текст:
п.п. Ти май имаш котарак?
Виж целия пост
# 227
Имам, да.
Скрит текст:
Само, че ти вероятно помниш предишния. Умря преди година и половина. Есента не издържах и взех този кьорчо. Когато живот и здраве се тръгне към местене в С-я, не бих се отказала ит него ако някъде не искат домашни любимци. По-скоро ще се продължи с търсенето. Но кьорчо остава в ръчния багаж. Толкоз.

Май най-неприятно е ако животното не е кастрирано. Тогава вече ако маркира територия може да докара миризма, която само вълшебни препарати или боядисване ще махнат. Защото и веднъж препикал там, ходи след това да завтаря. Crazy Но кой оставя животното си некастрирано? Е, аз в момента, но щото е малък още  Laughing
Виж целия пост
# 228
Текуща чуденка. Не разбирам защо собствениците на необзаведени жилища понякога слагат отметка на "без домашни любимци". Куче, коте... няма да препикава техните мебели. За паркета ли се притесняват? Thinking

Всъщност тези с кучета да кажат понеже не знам как е. Дерат ли паркета? Котките поне не го правят. Единственото резонно, което ми идва наум, е маркирането на територия от котарак. Ама голяма част от приетжателите обикновено ги кастрират, с което проблемът на наемодателите е решен.

Разбира се са в правото си собствениците да сложат отметка където си искат, но се чудя какво ги стресира. newsm78

Последното изречение само като уточнение, защото не ми се четат разни "Аз съм собственик, ще казвам каквото си ща".
Аз съм виждала последствията от ротвайлер - на собствено жилище на приятели, някои мебели бяха полуизядени, входната врата за смяна. Не съм против животните имала съм малко куче 19 години си го гледахме, сега имаме котарак (кастриран). Нямам нищо против малки животни в апартамента, но големи кучета - не. Дори смятам, че самото куче ще се измъчва в апартамент.
Виж целия пост
# 229
Няма голямо значение размера на кучето.
Имала съм и голямо, което беше много по-спокойно и направи много по-малко бели в бебешка възраст.
Те основно тогава гризкат мебели и врати. Mr. Green
Виж целия пост
# 230
Няма голямо значение размера на кучето.
Имала съм и голямо, което беше много по-спокойно и направи много по-малко бели в бебешка възраст.
Те основно тогава гризкат мебели и врати. Mr. Green
Да, мебелите изяде основно в юношеска възраст, но входната врата до последно беше атакувана при всяко завръщане на стопаните, макар и от радост.
Личния ми котарак съсипа корка в коридора, любимо място за точене на нокти въпреки всякаквите други предмети закупени за целта и тапетите си беше харесал. Е сега нямаме корк и тапети и латекса не му е интересен Simple Smile Но си е моето коте и си поемам отговорността, предполагам поразиите ако са от животинка на наематели ще си поемат разноските или може би да им се поиска по-голям депозит.
Виж целия пост
# 231
Момичета преди месец давах имот под наем в София. Не че си е мой - но прекрасен и то в не лош квартал. Пуснах обявата си в два столични вестника като излишно написах че обявата е от частно лице. И какво си мислите - не се обади нито едно физическо лице. Само агенции на които два дни отказвах огледи но на третия ден се изкуших една фирма да ми посредничи за кандидат наематели. И естествено от първия оглед жилището се взе. Та още не мога да си обясня не се ли четат обяви за директно наемоотдаване.
Виж целия пост
# 232
Според мен се четат, но в интернет, а не във вестник.
Виж целия пост
# 233
Че то кой чете вестници в днешно време?
Виж целия пост
# 234
Е  прави сте момичета защото и аз не чета вестници но обявите и  на двата вестника - позвънете и вестник София се публикуват и във интернет и то в часа на даване на обявата.
Виж целия пост
# 235
И какво си мислите - не се обади нито едно физическо лице. Само агенции на които два дни отказвах огледи но на третия ден се изкуших една фирма да ми посредничи за кандидат наематели.
От любопитство - съгласи се да ти посредничи, т.е. направихте договор и плати комисионна, или се съгласи да предлага имота ти на свои клиенти, от които съответно да получи възнаграждение?
Виж целия пост
# 236
Обикновено условието да ти доведат клиент е да сключат договор и с теб Simple Smile
Много държат да вземат две комисионни.
Но в последствие ми правят отстъпка 20% от комисионната...
Виж целия пост
# 237
1. Комисионно за агенцията  - 50% от наема. Много обичат да представляват и двете страни едновременно - така комисионното за тях става 100% от наема.
2. Масово депозита е в размер на 1 наем и служи за погасяване на последните сметки след напускане на квартирантите. За разсрочено плащане - може да попиташ, зависи от собственика на апарт. Ако е много огладнял ....
3. При наемане и отдаване всичко е възможно и нормално. Може да няма 1 уред, може да е полуобзаведено, някои са само с кухненски мебели и уреди.  Всичко зависи дали наемателите ще го харесатв този му вид. Може да се договорите в последствие да се купи пералня. Може да си купите ваша и да си я вземете при напускане.

Благодаря. Питам, понеже от една агенция ни искат предплата за 3 месеца и комисионната е цял наем. Толкова се шашнахме с милото, че една седмица не търсихме. Говорим за наем от 200 лв, х4 са двете ни заплати.
За пералнята - необходим уред е, но повечето квартири нямат, което ми е много странно. За сметка на това имат климатик  newsm78

П.П. Една котка, а сега и котарак имат навика да гризат вътрешната изолация на стените. Голям кеф - изправя се, пуска нокти от горе до долу и започва да хруска.
Виж целия пост
# 238
Питам, понеже от една агенция ни искат предплата за 3 месеца и комисионната е цял наем.
Брокерите, които са ми довеждали наематели, винаги са вземали 50% комисионна от наема. Наемателите ми дават 1 депозит - цял месечен наем - и 1 наем предплата.
Защо агенцията иска предплата за себе си, че и за 3 месеца?
Виж целия пост
# 239
Не се изказах добре, предплатата е за наемодателя, а агенцията си взима цял наем за себе си.
Предвид вида на жилището, подозирам, че искат да са сигурни, че няма да избягаме. Правен е уж ремонт, обаче сервизните помещения са на замазка, вкл. и пода, и дотам.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия