Знам, че нещата са относително и зависи от конкретния случай, но поне ако може да се изведе нещо, което е масова практика. Какво мислите по въпросите?
- Съществува ли такова нещо в природата като неполазена обява от брокери?
- Дължи ли се, или по-точно от кого се дължи (защото е ясно че брокерите няма да се занимават за без пари)комисионна?Някъде го пишат, че купувачът не дължи. Това означава ли, че продавачът ще им плати процент или просто те ще го продадат на възможно най-висока цена и разликата между желаната цена от продавача и реалното достигната е за тях? Каква е масовата практика?
- Имат ли култура на пазарене за цената, склонни ли са да се пазарят или по скоро го приемат за едва ли не обида? Има ли някакво ,средно установено за нормално, ниво на отбив от цената?
-Ако се стигне до пазарене на цената, директно със собственика ли ще се договаря или с брокерите(като негови представители)?
- Масова практика ли е плащането на капаро и предварителен договор или е по-скоро въпрос на договорка?
- Чести ли са опитите за шменти капели или по-скоро не се занимават, защото знаят че ще мине през адвокат и ще се засекат нередностите?
- Брокерите вслушват ли се в желанията на купувача или по-скоро се опитват да изкривят нещата в посока на тяхно улеснение и изгода("кажи днес, имам 5 огледа след теб, утре ще е късно", "за тези пари трудно ще се намери", "увеличи бюджета и смени района")?
- На кои други фактори обръщате внимание при избор на жилище освен самото му състояние, функционалността му, местоположението(района) и цената? Такива неща като осветлението отвън, наличие на хранителни магазини, обръщате ли им внимание? Тук идеята е че нещата(както всичко)се променят и както е имало магазини след време може да няма вече и обратното(да се появят). Затова заслужава ли това да е някакъв критерий?
- Фактор ли са комшиите при избор на жилището? Проверяват ли се комшиите, с които ще съжителствате преди да закупите даденото жилище. Проверка в смисъл не на лични карти в полицията. Това от една страна звучи снобарски(все едно сте безгрешни лордове и принцеси) и изглежда като безмислено любопитство(но което не искаме да изпитаме за себе си) по отношение на други хора. Пак е ясно че нещата се променят, и както са добри старци, на тяхно място може да дойдат някои диваци или както нямат кучета да направят приют след време. Само на късмета ли да се разчита?
- Типът строителство(ново или "неново"), основен фактор ли е или по скоро функционалността е важна?
- Вярно ли е че различните видове строителство са продукт на различна философия и хората, които ги обитават са различни и имат различно съзнание и поведение?
- Новото по-функционално ли е старото?
- Какви чисто технически въпроси бихте задали при оглед на жилището? Какво ще разглеждате и проверявате? Или просто ще видите дали и как е обзаведено, дали е мръсно...
Чувствайте се свободни да споделите всичко друго, за което се сещате по въпроса
![Simple Smile](/img/emojis/faces/simple_smile.png)