Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 5

Публикувана: 11 март 2017, 10:32 ч.
Последно мнение: 20 юни 2017, 13:16 ч.

78 336
738

# 690 16 юни 2017, 14:17 ч.

Що бе, Лъки?
В нашия вход има семейство, 60+, втори брак. От над 10 години са под наем в това жилище. Приятели са ми и те ми дадоха съвет да давам моето необзаведено.

Виж целия пост

M

# 691 16 юни 2017, 14:19 ч.

Цитат на: arrival в ср, 14 юни 2017, 21:47

А замисляли ли сте се, да пуснете сега обява, а да обявите, че апартамента е свободен от юли-август?

Thinking

Цитат на: arrival в пт, 16 юни 2017, 13:02

Лъки, а мислила ли сте да не го отдавате под наем за известно време? Сега е летен сезон, много млади хора ще дойдат да работят на морето... Да не стане така да го наемат и след 2-3 месеца да се изнесат? newsm78

newsm78

Thinking

Вие се представяхте като наемател в Кьолн ,който преди време тук в тази тема се хвалеше :
'' ....но собственика не може да те спре и дори не ги интересува какво правиш - стига да си плащаш и накрая да върнеш апартамента както си го взел (ако си го взел след освежаване).

В предния апартамент имаше опция да се бутне една стена и да си направя хола по-голям и се възползвах от нея. Rolling Eyes

Rolling Eyes

Понеже сам си освежих апартамента тогава, след предния наемател, като си тръгвах не вдигнах наново стената.''

Даже горещо съветваше наематели смело да бутат стени в наетите имоти стига накрая като се изнесат да ги възстановят..Понеже това било ОК в немско. Joy

Joy

hahaha

Та въпросът ми е от какво е провокиран у вас този внезапен интерес към имоти отдавани у нас и то обявени сега ,а със срок на наемане след няколко месеца?
За да не е спам веднага ви отговарям и на двата въпроса. Отлагането не е гаранция ,че наемодателя няма ''да попадне'' на кофти наемател ,който вече е съсипал чужд имот и търси някой ремонтиран .Обаче за да не влезе в разходи държи новото да му се пази и да не плаща за него докато не му изтече предизвестието за това дето напуска. За това отдаващите не са ''се замисляли'' над този проблем на наемащите. bowuu

bowuu

Виж целия пост

Пристрастен

# 692 16 юни 2017, 14:30 ч.

Единия от днешните искал да депозира...Аз не съм видяла приятелката му. Не сме обсъдили всичко...професията му не ми вдъхва доверие... Rolling Eyes

Rolling Eyes

Виж целия пост

# 693 16 юни 2017, 14:32 ч.

Кажи, че ще си помислиш.
А защо да гледаш и приятелката?
Подписва само той и после си решава с кого да живее.
Съгласен ли е с условията?

Виж целия пост

Пристрастен

# 694 16 юни 2017, 14:38 ч.

Цитат на: Emi Daniel в пт, 16 юни 2017, 14:32

Кажи, че ще си помислиш.
А защо да гледаш и приятелката?
Подписва само той и после си решава с кого да живее.
Съгласен ли е с условията?

Аз искам да знам кой ще живее. Щом са двойка искам да познавам и двамата, къде работят, от колко време...Важно ми е.
Вчера имах една особа на оглед. Никога не бих я пуснала, дори и двоен наем да беше предложила. Sick

Sick

Той е съгласен на условията, след 10 минутен разговор. Но аз искам да дообсъдим някои неща.

Виж целия пост

Поля от слънчогледи

# 695 17 юни 2017, 11:30 ч.

Цитат на: So Lucky* в чт, 15 юни 2017, 19:09

Вече са ми откраднали снимките, и предлагат апартамента ми. Joy

Joy

Joy

Joy

Да им се обадя ли да ги питам, как ще организират оглед? hahaha

hahaha

Ужасни нагляри. Twisted Evil

Twisted Evil

Имам същия опит отпреди няколко години - държах да отдам жилището си сама, пуснах частна обява с воден знак на снимките, на следващия ден гледам обявата си с копирано дословно описанието на апартамента, пусната от някаква световно неизвестна агенцийка... А върху моя воден знак на снимките плеснали тяхното лого. ooooh!

ooooh!

Звъняха ми сума брокери, увещаваха ме как от мен комисионна няма да искат, една дори ми се скара по телефона, че много нисък наем съм обявила, можело и повече да взимам. Laughing

Laughing

Бях си купила предплатена карта, чийто номер беше публикуван в обявите, но направих огромната грешка да дам личния си номер при едно запитване в ОЛХ, уж наемателка, дали не се казваше и тя "Ани"... Whistling

Whistling

До ден днешен ми звънят през няколко месеца да ме питат дали съм доволна от наемателите, които са ми намерили. Shocked

Shocked

Това без да съм имала какъвто и да е контакт с тях - в крайна сметка аз отдадох апартамента си сама на първия оглед. Извадих голям късмет, понеже наемателката ми живее вече четвърта година, поддържа добре апартамента, нито веднъж не е закъсняла с плащанията, никакви оплаквания няма от съседите. От своя страна аз винаги откликвам максимално бързо, когато се наложи ремонт някакъв или подмяна на уред. Peace

Peace

Виж целия пост

Потребител

# 696 18 юни 2017, 15:48 ч.

Здравейте!

Нужна ми е формулировката на клауза от договор за наем относно огледи преди изнасянето на наемателите, когато е по тяхна вина.

Предварително благодаря!

Виж целия пост

# 697 18 юни 2017, 17:16 ч.

Ами формулираш си го с думи прости и го вписваш като точка №.
После и двете страни се подписвате на всяка страница от договора.
Макар, че аз никога не бих си го причинила.
Ще е неподредено и мръсно - това може да отблъсне новите кандидати.
а и хората трудно ще отличат кое е към апартамента, кое ще си вземат изнасящите се-
Като се изнесат и поорпавя имота тогава започват огледите.
Нямам зор и бърза работа.

Виж целия пост

# 698 18 юни 2017, 18:09 ч.

Наистина, ако някой се съгласи на огледи докато той още живее там, почти сигурно е че ще саботира тези огледи.

Виж целия пост

# 699 18 юни 2017, 18:14 ч.

Цитат на: Lazy_Lady в нд, 18 юни 2017, 18:09

Наистина, ако някой се съгласи на огледи докато той още живее там, почти сигурно е че ще саботира тези огледи.

А кандидат-наемателя ако си направи сметката, че и от него ще се иска да посреща и изпраща групи туристи, много вероятно да избяга с 200. Това е едно от нещата, които ми е правило най-лошо впечатление по огледи.

Виж целия пост

Пристрастен

# 700 18 юни 2017, 18:17 ч.

Цитат на: ::: в нд, 18 юни 2017, 15:48

Здравейте!

Нужна ми е формулировката на клауза от договор за наем относно огледи преди изнасянето на наемателите, когато е по тяхна вина.

Предварително благодаря!

Ако ще ги изкарваш по тяхна вина, не очаквай да приемат нови кандидат наематели с кафе и сладки. Peace

Peace

Виж целия пост

# 701 18 юни 2017, 19:40 ч.

Лъки, ти докъде стигна?

Виж целия пост

Пристрастен

# 702 18 юни 2017, 20:03 ч.

Цитат на: DeVa® в нд, 18 юни 2017, 19:40

Лъки, ти докъде стигна?

Обадиха ми се днес че са оставили капаро, но ми е лошо цял ден, а и казах събота и неделя да не ме безпокоят. Утре ще се срещна с наемателя и ще дообсъдим, ако е съгласен да влиза. Миналата седмица се измъчих с освежаването, трябваше да съм на място, нямам сили вече за огледи, надявам се този наемател да е читав. Ясно ми е че е на късмет, дано имам поне малко този път.
Иначе брокера ми звъни цял ден, сакън да не изтърве комисионната си.

Виж целия пост

K

# 703 19 юни 2017, 12:04 ч.

Лъки, явно и ти си им клекнала на брокерите и апартамента ще го дадеш чрез агенция. Не се ли научиха тези хора, че може да се избегне посредничество. Чак ме е яд да се плащат на хаос грешни пари. Ами четете бе хора. На някои обяви ясно е написано ЧАСТНИ. И аз така почаках, почаках не се обади частно лице и ме е яд, че толкова свестни наематели/поне засега/ са платили и моята комисионна.

Виж целия пост

Пристрастен

# 704 19 юни 2017, 12:16 ч.

Цитат на: kriakla в пн, 19 юни 2017, 12:04

Лъки, явно и ти си им клекнала на брокерите и апартамента ще го дадеш чрез агенция. Не се ли научиха тези хора, че може да се избегне посредничество. Чак ме е яд да се плащат на хаос грешни пари. Ами четете бе хора. На някои обяви ясно е написано ЧАСТНИ. И аз така почаках, почаках не се обади частно лице и ме е яд, че толкова свестни наематели/поне засега/ са платили и моята комисионна.

А-а, аз съм им казала, от мен комисионна няма да видите. Правя по 2 разходки на ден, да показвам, на мен брокерите работа не са ми свършили, нито съм ги търсила аз. Наемателите са виновни, че не четат из нета, а ходят по фирмите.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 18

23 480
758

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 19

27 586
753

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

30 126
749

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.