НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-16

  • 121 033
  • 753
# 450 3 май 2017, 17:15 ч.
Цитат на: maq-mi в ср, 03 май 2017, 17:01
Здравейте!
Какво ви е мнението за цената на апартамент ново строителство, напълно завършен, 135 кв.м - 110 000 евро.

Същото, като за нов автомобил, 150 к.с. - 50 000 лева Wink
Виж целия пост
# 451 3 май 2017, 17:24 ч.
Панелки, ново, старо вечната дилема....но всъщност въобще не е, а е въпрос на бюджет. Ако имаш 45-50 000Евро, какво ще купиш в източни и южни райони.... НИЩО, освен панелна гарсониера или някое смотано ателие в сграда на Бароко в Студентски град.  И понеже много повече са купувачи с 50 000Е от тези със 100 000Е, за това и панелните гарсониери стигнаха такива цени. За 2-ст е също имаш 65 000Евро, за тухла забрави.... купуваш панел... нямаш избор... това е, поне можеш да я направиш на 3-ст.
Винаги правилният въпрос е с ХХХХХ Евро, какво и къде мога да купя. Ако те устройва, купуваш, ако не... се въздържаш и това е.
Виж целия пост
# 452 3 май 2017, 17:39 ч.
Цитат на: tomeva в ср, 03 май 2017, 17:24
Панелки, ново, старо вечната дилема....но всъщност въобще не е, а е въпрос на бюджет. Ако имаш 45-50 000Евро, какво ще купиш в източни и южни райони.... НИЩО, освен панелна гарсониера или някое смотано ателие в сграда на Бароко в Студентски град.  И понеже много повече са купувачи с 50 000Е от тези със 100 000Е, за това и панелните гарсониери стигнаха такива цени. За 2-ст е също имаш 65 000Евро, за тухла забрави.... купуваш панел... нямаш избор... това е, поне можеш да я направиш на 3-ст.
Винаги правилният въпрос е с ХХХХХ Евро, какво и къде мога да купя. Ако те устройва, купуваш, ако не... се въздържаш и това е.


По това спор няма Peace Но дискусията тръгна от ей това:

Цитат на: Бел Ами в ср, 03 май 2017, 15:51
Има доста прилично ново строителство, на доста прилични цени. Не проумявам как 45 г панелка за осн. ремонт, без значение от квартала, е с цена 900 Е квадрата, супер безумие #Crazy #Crazy #Crazy

Т.е. ако имаш и панелка, и НС за еднаква цена, защо купуваш панелката, при положение, че локацията на НС не е кой знае колко по-лоша. Иначе си права, че не можеш да купиш това, което не можеш да си позволиш.
Виж целия пост
# 453 3 май 2017, 17:45 ч.
Мишелин, имотът на обявата - 14 ет. ЕПК, отговаря точно на описанието на един апартамент в Младост, който ми предлага брокер наскоро. Не знам дали е същият, но историята е следната - собствениците решават да го ремонтират и започват нещо, но им се вижда трудно и се отказват, пускат за продажба. Минава известно време, не са доволни от предлаганите от купувачите цени и се отказват да продават. Няколко седмици по-късно отново обявяват, че искат да продават.

Аз въобще се отказах да гледам - едно, че е висок етаж, друго, че това - ще ремонтирам, ще продавам, няма да продавам, не ми звучи никак добре.
Виж целия пост
# 454 3 май 2017, 17:53 ч.
Цитат на: Черна станция в ср, 03 май 2017, 17:39
Цитат на: tomeva в ср, 03 май 2017, 17:24
Панелки, ново, старо вечната дилема....но всъщност въобще не е, а е въпрос на бюджет. Ако имаш 45-50 000Евро, какво ще купиш в източни и южни райони.... НИЩО, освен панелна гарсониера или някое смотано ателие в сграда на Бароко в Студентски град.  И понеже много повече са купувачи с 50 000Е от тези със 100 000Е, за това и панелните гарсониери стигнаха такива цени. За 2-ст е също имаш 65 000Евро, за тухла забрави.... купуваш панел... нямаш избор... това е, поне можеш да я направиш на 3-ст.
Винаги правилният въпрос е с ХХХХХ Евро, какво и къде мога да купя. Ако те устройва, купуваш, ако не... се въздържаш и това е.


По това спор няма Peace Но дискусията тръгна от ей това:

Цитат на: Бел Ами в ср, 03 май 2017, 15:51
Има доста прилично ново строителство, на доста прилични цени. Не проумявам как 45 г панелка за осн. ремонт, без значение от квартала, е с цена 900 Е квадрата, супер безумие #Crazy #Crazy #Crazy

Т.е. ако имаш и панелка, и НС за еднаква цена, защо купуваш панелката, при положение, че локацията на НС не е кой знае колко по-лоша. Иначе си права, че не можеш да купиш това, което не можеш да си позволиш.

Да де...точно, че панелната гарсониера се оказва единствената възможност за голям брой купувачи...съотвенто и цената се дига . Отделно винаги по-малките квадратури са по-скъпи на кв.м.
Въобще панела се оказва единствен избор за много хора. Ако имаш 80 000Е може да купиш хубав 2ст.НС или 3ст. панел. 
Виж целия пост
# 455 3 май 2017, 18:16 ч.
Здравейте, не мога да си намеря жилище за моите критерии. Вече тотално се отчаях. От 1 страна новото строителство в желаните райони е кутийки и 10 кв.м. зелено пр-во. Тоест да си вземем тристаен с квадратурата на сегашния ни двустаен!?! От друга - по-старите неща нямат холокухня в 1 или са на 8-10 етаж...От цялата история заобичах още повече сегашното ни жилище - единственият смисъл да се преместим е за +1 спалня.  ooooh! ooooh!

Близо 1000 евро за нещо си в Дружбай, тотал шет е абсурдно! Майка ми живее там, не е лошо, но чак толкова  newsm78  Гледахме в Редута(където няма да живеем) около 1000 евро има обзаведени или поне не за тотален ремонт.
Виж целия пост
# 456 3 май 2017, 20:53 ч.
1. Панелките-широки зелени междублокови пространства, отделно кухня
2. Нови-кухньохол,собствен двор към кооперациите-но много малък.
Смятам че хората когато избират жилище избират по тези основни различия. И са готови да преглътнат другите недостатъци.
Виж целия пост
# 457 3 май 2017, 21:28 ч.
Цитат на: Черна станция в ср, 03 май 2017, 17:39
Цитат на: tomeva в ср, 03 май 2017, 17:24
Панелки, ново, старо вечната дилема....но всъщност въобще не е, а е въпрос на бюджет. Ако имаш 45-50 000Евро, какво ще купиш в източни и южни райони.... НИЩО, освен панелна гарсониера или някое смотано ателие в сграда на Бароко в Студентски град.  И понеже много повече са купувачи с 50 000Е от тези със 100 000Е, за това и панелните гарсониери стигнаха такива цени. За 2-ст е също имаш 65 000Евро, за тухла забрави.... купуваш панел... нямаш избор... това е, поне можеш да я направиш на 3-ст.
Винаги правилният въпрос е с ХХХХХ Евро, какво и къде мога да купя. Ако те устройва, купуваш, ако не... се въздържаш и това е.


По това спор няма Peace Но дискусията тръгна от ей това:

Цитат на: Бел Ами в ср, 03 май 2017, 15:51
Има доста прилично ново строителство, на доста прилични цени. Не проумявам как 45 г панелка за осн. ремонт, без значение от квартала, е с цена 900 Е квадрата, супер безумие #Crazy #Crazy #Crazy

Т.е. ако имаш и панелка, и НС за еднаква цена, защо купуваш панелката, при положение, че локацията на НС не е кой знае колко по-лоша. Иначе си права, че не можеш да купиш това, което не можеш да си позволиш.

Ми такава ми е работата. Купувам камизарници, правя им луксозен ремонт, и ги продавам, и нямам предвид малки квадратури, за двуспални панелки говоря. Ако взема 90 кв в Бъкстон, за 81000Е, вкарам 200Е на кв за ремонт, знаеш ли кога ще го продам за 1100Е кв., на гъза на географията, точно нивгаш. Но, така, или иначе пазарът се трансформира. Вече доста хора се съкооперират и си строят сами, на 500-550Е на кв. Има и доста сгради на фалирали строители, заложени към банки, които се вземат на никакви пари #Crazy Хората се кооперират и си ги довършват. Това да имаш 50000Е, и да купиш гарсониерата на хазяйката, едва ли има глупак да го сътвори #Crazy #Crazy #Crazy
Виж целия пост
# 458 3 май 2017, 21:46 ч.
Ами аз си харесах панел от една страна заради цената (защото ми се иска да хвърлим повече пари за това отвътре да си го направим мега готино, отколкото да купим по-скъп на ш/з и да сме притиснати финансово и да го смотолевим малко откъм качество), а от друга заради разпределението и големите квадратури. Вероятно фактор е и това, че съм живяла доста години в панел и нямам лоши впечатления като цяло. Минусът на панелките е, че е възможно да не случиш на свестни съседи. В някои случаи минус са високите сметки за парно/топла вода, но в някои блокове няма такъв проблем. Въпрос на късмет и хубаво оглеждане.
Виж целия пост
# 459 3 май 2017, 22:16 ч.
Панелките имат доста предимства. Принципно купувам първи етажи, с абонатната отдолу, което предполага дългосрочно ниски консумативи зимата. С дръвчета, пазещи сянка лятото, без нужда от климатик Joy Т.е., купувам неща, като за мен. Бабите в панелките, също могат да бъдат доста полезни Hug. Спестяват ти СОТ, и срещу 10 лв на ден ти прибират детето от градина, училище, наглеждат го, занимават го и др. Та проучвам всичко преди да купя. Не продавам и на кого да е. Ако съседите са диви, продавам на диваци. Ако са свестни, продавам на свестни. Хохохо Mr. Green
Виж целия пост
# 460 3 май 2017, 23:28 ч.
Цитат на: Бел Ами в ср, 03 май 2017, 22:16
Панелките имат доста предимства. Принципно купувам първи етажи, с абонатната отдолу, което предполага дългосрочно ниски консумативи зимата. С дръвчета, пазещи сянка лятото, без нужда от климатик Joy Т.е., купувам неща, като за мен. Бабите в панелките, също могат да бъдат доста полезни Hug. Спестяват ти СОТ, и срещу 10 лв на ден ти прибират детето от градина, училище, наглеждат го, занимават го и др. Та проучвам всичко преди да купя. Не продавам и на кого да е. Ако съседите са диви, продавам на диваци. Ако са свестни, продавам на свестни. Хохохо Mr. Green

ГолУем си,има много да учиме от теб.
Виж целия пост
# 461 3 май 2017, 23:37 ч.
Цитат на: palikari в ср, 03 май 2017, 23:28
Цитат на: Бел Ами в ср, 03 май 2017, 22:16
Панелките имат доста предимства. Принципно купувам първи етажи, с абонатната отдолу, което предполага дългосрочно ниски консумативи зимата. С дръвчета, пазещи сянка лятото, без нужда от климатик Joy Т.е., купувам неща, като за мен. Бабите в панелките, също могат да бъдат доста полезни Hug. Спестяват ти СОТ, и срещу 10 лв на ден ти прибират детето от градина, училище, наглеждат го, занимават го и др. Та проучвам всичко преди да купя. Не продавам и на кого да е. Ако съседите са диви, продавам на диваци. Ако са свестни, продавам на свестни. Хохохо Mr. Green

ГолУем си,има много да учиме от теб.
Не съм голям, мацка, всеки си вади хляба от някъде. Купувам евтино, продавам евтино, ЕКСТРА. Радвай се, ако попаднеш на такъв, като мен, да ти е всичко наред и подсигурено. Че, ко те натика някой спекулант, свят ще ти се завие #Crazy
Виж целия пост
# 462 3 май 2017, 23:47 ч.
Цитат на: Черна станция в ср, 03 май 2017, 17:39
Т.е. ако имаш и панелка, и НС за еднаква цена, защо купуваш панелката, при положение, че локацията на НС не е кой знае колко по-лоша.

Ами защото:
Цитат на: Черна станция в ср, 03 май 2017, 16:46
Та май единственото, което е твърдо, е качеството на сградата и разпределението/размера на помещенията. И затова за мен те са най-важното.

Разпределението/размера на помещенията са много по-хубави и по-използваеми в панелките, отколкото в НС. В панелките има големи стаи с правилна форма, отделна кухня, простор и слънце.
Относно качеството е ясно, че няма да се разберем, но не малко хора считат също като мен, че качеството на новото не е върхът на сладоледа и е дори по-лошо от това на панелките:)

Далеч не всички хора търсят НС, макар че тук във форума всички търсят НС и то само в източни и южни квартали. Във форума и всички учат денонощно с децата си и са ги записали на всякакви школи и уроци, но повечето хора в реалния живот не правят така. В реалния живот доста хора търсят панелки и то в северните и западни квартали, защото - или както казва Томева, просто не им стига бюджета за друго, или пък, както казваш ти, ЧС, не са склонни да дават излишни пари заради масовите разбирания за мода, предпочитат подценен имот, който ще им върши същата работа.


Цитат на: tomeva в ср, 03 май 2017, 17:53
Ако имаш 80 000Е може да купиш хубав 2ст.НС или 3ст. панел. 
Именно, и като се има предвид, че този двустаен НС ще е с реалните квадрати на панелна гарсониера, човек трябва да е много голям сноб, за да предпочете вместо да се шири в тристаен, да живее на площ за гарсониера, само защото било ново строителство и било модерно и актуално. Но разбира се, с такъв вид сноби е пълно, и затова и върви бизнеса на строителите.
Виж целия пост
# 463 4 май 2017, 08:06 ч.
Цитат на: Татко Мецан в ср, 03 май 2017, 23:47

Цитат на: tomeva в ср, 03 май 2017, 17:53
Ако имаш 80 000Е може да купиш хубав 2ст.НС или 3ст. панел. 
Именно, и като се има предвид, че този двустаен НС ще е с реалните квадрати на панелна гарсониера, човек трябва да е много голям сноб, за да предпочете вместо да се шири в тристаен, да живее на площ за гарсониера, само защото било ново строителство и било модерно и актуално. Но разбира се, с такъв вид сноби е пълно, и затова и върви бизнеса на строителите.

Аз друго не разбирам, бюджета ти е като за панелно жилище или пък за 2-ст апартамент, обаче човекът се пъне за тухлен или за 3-ст. апартамент, защото ТОЙ така смятал, че е нормално...и си губи месеци наред в търсене и ходене на някакви огледи нереални и измислени имоти, ядосва се, хаби емоции и нерви...но, не... чака чудото да се случи и излезе някои заблуден продавач, но той все не излиза...и повече разсъждава, че пазара не се съобразява с неговите виждания, от колкото да прецени какво да прави днес на този пазар, такъв какъвто е...
Да, понякога е въпрос на пари, но понякога е просто мнение и виждане...например: желания имот е около 80 000Е, но човекът по негови си логики, смята че не струва повече от 65-70 000Е и смята за неразумно да даде повече. Негово право си е, така си е преценил, но защо хаби нерви да търси нещо дето го няма днес? newsm78
И не разбирам, защо си причинява това...чист мазохизъм...
Виж целия пост
# 464 4 май 2017, 08:50 ч.
Цитат на: Татко Мецан в ср, 03 май 2017, 23:47
Разпределението/размера на помещенията са много по-хубави и по-използваеми в панелките, отколкото в НС. В панелките има големи стаи с правилна форма, отделна кухня, простор и слънце.
Това е наложило се мнение, ама не мога да го приема така обобщено. Има си добро НС с нормални стаи, слънце и простор, качествено изпълнение, много добра топлоефективност, хоризонтална разводка за парното, гаражи и прочее екстри, липсващи при панелките. Сега, че имало и скапано НС, никой не отрича, но то човек нали затова си избира, а не взема наред Mr. Green То и доматите в голямата си част са като пластмасови топки, ама ако умееш да избираш си намираш и хубави, нали? Само за отделната кухня си безусловно прав, но това е въпрос на вкус - много хора не искат отделна кухня. Аз самата съм 50 на 50 за плюсовете и минусите на такава. А и остава въпросът с препродажбата и стойността на имота след 10, 20 години, нали?

Относно качеството е ясно, че няма да се разберем, но не малко хора считат също като мен, че качеството на новото не е върхът на сладоледа и е дори по-лошо от това на панелките:)
Пак обобщения наедро Twisted Evil


Именно, и като се има предвид, че този двустаен НС ще е с реалните квадрати на панелна гарсониера, човек трябва да е много голям сноб, за да предпочете вместо да се шири в тристаен, да живее на площ за гарсониера, само защото било ново строителство и било модерно и актуално. Но разбира се, с такъв вид сноби е пълно, и затова и върви бизнеса на строителите.
Не разбирам защо този двустаен да трябва да е с площ на гарсониера newsm78 Нали човек си купува такова, каквото му трябва, гледайки целия имот. А удобствата на НС не са снобария, стига да е добро НС.

П.П.

На 26 страница Бел Ами беше пуснал линк към някаква нова сграда с доста добри цени. Не съм преглеждала каква е качеството на изпълнение и каква е инфраструктурата, но понеже говорим за кутийки, кофти разположение и т.н. погледнах плановете и да ти кажа, много апартаменти са си съвсем прилични:

http://www.slav-stroy.net/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D … 1%81-casa-solare/
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало