Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-16

Публикувана: 4 апр. 2017, 14:21 ч.
Последно мнение: 26 май 2017, 07:14 ч.

121 031
753

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакваните дискусии в тази тема?
Какви бяха цените през 2007 г.? По-високи ли са от сега?
Как се защитават интересите на продавача при покупка в брой или банков превод (без предварителни договори)?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакваните дискусии в тази тема?
  
  Темата се фокусира върху текущото състояние на пазара на недвижими имоти и възможността цените да достигнат нивата от 2007 г. Въпросът за очакванията от темата е свързан с прогнозирането на движението на цените на имотите и обсъждането на тенденциите в индустрията.
- Какви бяха цените през 2007 г.? По-високи ли са от сега?
  
  През 2007 г. цените на жилищата достигнаха най-високите си нива от години поради спекулации и повишено търсене, което доведе до балон на пазара на недвижими имоти. До 2009 г. цените се сринаха поради икономическата криза, но в момента те отново се покачват, макар и все още да не са достигнали предишния пик.
- Как се защитават интересите на продавача при покупка в брой или банков превод (без предварителни договори)?
  
  При покупка в брой за над 10 000 $ не може да се извърши сделка. Обикновено се посещава нотариус, където се подписва договорът, след което се извършва плащането по банков път. Нотариусът проверява плащането и след потвърждение изповядва сделката.
- Какво трябва да направи продавачът, ако иска да продаде имот и да използва парите за закупуване на нов апартамент за живеене?
- Какви са различните мнения за инфраструктурата в кварталите на София?

# 630 19 май 2017, 11:15 ч.

Цитат на: Fairytale11 в пт, 19 май 2017, 10:52

Здравейте отново,
харесахме си апартамент, договорихме се за цената и условията, но още не сме подписали предварителния договор (чакаме да ни го изпратят). Въпросът ми е относно нотариуса. Брокерът държи на нейния нотариус и каза, че такси и т.н. ще се разделят между нас и продавача. Казаха ми, че е възможно тази такса да стане значително по-ниска, ако банката ни отпусне една част за апартамента и една част за ремонт (реално всичко е за апартамента) и при нотариуса плащаме на база данъчна основа.
Може ли някой да ми обясни по-подробно, защото не разбирам как точно става това и има ли нещо нелегално в цялата история?
Благодаря предварително.

Не бих се доверила на този брокер. Вие като купувач имате право да изберете който нотариус прецените, внимавайте с таксата за изготвяне на НА. А изповядването на данъчна оценка е многократно обсъждано. Купувачът има интерес да е изрядно всичко, продавачите спестяват много повече при едно такова изповядване. Приказките как Ви правят услуга, за да Ви излезе по-евтино не са верни.