Наемател

Публикувана: 28 май 2017, 17:18 ч.
Последно мнение: 31 май 2017, 17:02 ч.

8 314
75

Aлекcандрa

# 60 29 май 2017, 15:29 ч.

Може би да, но след като съм видяла какво предлагат агенциите, съм решила че не искам да плащам наем който не мога да си позволя за апартамент с пълно обзавеждане, което не ми е нужно, тъй като си имам свое /при първата квартира която пак беше празна си купихме наше си обзавеждане и уреди и си ползваме него/. Или да търся къде да складирам своите за да плащам за това, че ползвам чужди. Или имаш по- добри наблюдения върху ситуацията в града?
Да, когато съм търсила квартира съм проверила различните варианти. За добро или зло накрая се спряхме на варианта сами да си търсим чрез познати, защото нашето изискване беше празен двустаен и нищо повече. А да, и имах 2 седмици да намеря, все пак с дете на 1 година няма да спя на улицата докато намеря апартамент.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 61 29 май 2017, 15:34 ч.

Така е, човек претегля приоритетите си, за някои това е спестяване цената на дадена услуга, която води до сигурност.
Въпреки че аз продължавам да твърдя, че със или без агенция, няма значение, договор м/у страните може да има винаги. Просто в този случай избраният наемодател е бил такъв. Явно иска да няма нищо черно на бяло, което мен би ме стреснало, но вие си знаете.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 62 29 май 2017, 15:37 ч.

В нашия град предлаганите от агенции имоти са с 30-50% по-висок наем от тези без. Това изобщо не е малка разлика, да не говорим, че има плачевни имоти с ужасни хазяи и в агенциите, както и некоректни наематели с нотариално заверен договор. Не всички отказват договор, някои наемодатели дори настояват. Според мен договор, депозит, регистрации и кой какви ремонти поема се уговаря предварително.

Виж целия пост

# 63 29 май 2017, 15:38 ч.

За мене те си имат устен договор - разбрали са се до коя дата колко лв. да се плаща като наем.
Предполагам, че са се уговорили и за навременно плащане на режийни и срок за напускане.
Но ми е странно това с отказа от регистрация. Нали без нея няма ЛЛ, важи за у-ще и градина.
Нали имаше изискване на МВР ако живееш над определен срок някъде да си регистриран и нещо за домова книга.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 64 29 май 2017, 15:45 ч.

Цитат на: Aлекcандрa в пн, 29 май 2017, 15:29

Може би да, но след като съм видяла какво предлагат агенциите, съм решила че не искам да плащам наем който не мога да си позволя за апартамент с пълно обзавеждане, което не ми е нужно, тъй като си имам свое /при първата квартира която пак беше празна си купихме наше си обзавеждане и уреди и си ползваме него/. Или да търся къде да складирам своите за да плащам за това, че ползвам чужди. Или имаш по- добри наблюдения върху ситуацията в града?
Да, когато съм търсила квартира съм проверила различните варианти. За добро или зло накрая се спряхме на варианта сами да си търсим чрез познати, защото нашето изискване беше празен двустаен и нищо повече. А да, и имах 2 седмици да намеря, все пак с дете на 1 година няма да спя на улицата докато намеря апартамент.

Не, нямам никакви наблюдения върху ситуацията в града. За сметка на това, виждам, че оправдаваш наемането без договор, ако отговаря на твоите интереси, но не ти харесва, ако отговаря на интересите на наемодателите.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 65 29 май 2017, 15:48 ч.

Emi Daniel, не е странно, защото собствениците на някои имоти са в чужбина, и реално се отдава устно от роднини/познати, които е по-сложно да регистрират наемателя - примерно може да се случи в определени месеци, когато собственикът е в страната, или да се изготвят и изпращат пълномощни, което не е невъзможно, но си е затруднение. Отдават се и имоти, които не са със статут на жилище - ателиета, партерни, където няма как да се регистрира наемател. Домови книги и домоуправители все още не навсякъде има, въпреки изискванията. Отделно на хазяите може и просто да не им се занимава - затова се пита предварително. Нас ни се наложи по настоящ адрес да направим след над 5 години на квартира - разкарвахме жената за нов договор, до общината и т.н., и да беше отказала нямаше да се изнесем, а и да се бяхме изнесли, веднага щеше да си намери други наематели, сигурно и за по-висок наем.

Виж целия пост

A

# 66 29 май 2017, 21:55 ч.

Цитат на: Магдена в пн, 29 май 2017, 14:31

Цитат

За Германия не е вярно.

И как гонят в Германия наемател, който не иска да се махне?

Много трудно... За това и хората подбират кой да пуснат в имота си. Не както в София - който дойде първи с 1000лв в джоба - негов е...

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 67 29 май 2017, 22:00 ч.

В смисъл мога да отида, да се нанеса в един имот, да не плащам наем и не могат да ме мръднат. Мнго хубаво звучи. Ще кажа на приятелите ми там, че ненужно плащат.

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 68 30 май 2017, 07:37 ч.

"Много трудно" - и аз такова нещо бях чула (без да съм сигурна, че е вярно), обаче Еми Даниел първо каза, че не било така в Германия, а после - че не знае как е, защото близките и не са стигали дотам.

Виж целия пост

Silverstone

# 69 30 май 2017, 10:10 ч.

Не знам в Германия и др.зап.европейски страни колко трудно се изнасят некоректни наематели,но имайки предвид цедката,с която ги избират сигурно повечето се съобразяват с договора.Като се разбере,че са били лоши платци,мн.трудно пак ще наемат жилище.У нас ми е мн.странно мисленето на квартирантите,че можеш да изчакаш с наема?!И без това не живееш в него,пък те си чистели...И това от хора,които напротив не бяха чистници и оставени при заварено положение на мн.нисък наем.Пазарлъци,че не са похарчили толкова вода нищо,че водомера показва.Даже направихме проверка на уреда.Цирк.Преди писах за роднини в щатите,не можаха да разкарат некоректни наематели.Спряха им тока,онези викнаха полиция и властта каза въпреки,че не плащат,нямат право да им го спират.Пет месеца така си живяха и се разкараха чак,когато продадоха имота.Причината беше местене в друг щат.В цялата дандания мойте хора не обявиха некоректните латиноси,където трябва и може да има и други потърпевши.

Виж целия пост

A

# 70 30 май 2017, 18:07 ч.

На английски - от нета! 'A landlord has the right to evict a tenant for not paying their rent after two months, however the eviction process has been slow, typically taking 6–12 months.'

Между 6 и 12 месеца... Чувал съм от германци, че е от 12 до 18 месеца. Уж щяха да оправят закона, да се случват нещата по-бързо...

Но и тук е различно - ако останеш без работа, държавата, освен че ти дава парички да си 'живучкаш' и ти намират постояно интервюта за работа, ти плащат и наема - до 450евро за сам човек БЕШЕ, от преди няколко седмици е 600евро ... Така че не се случва много често някой да бъде изгонен.

Виж целия пост

# 71 31 май 2017, 12:47 ч.

Цитат на: Markrit в пн, 29 май 2017, 12:34

Цитат на: Магдена в пн, 29 май 2017, 12:31

Офтопик.

Цитат на: Не се сърди, човече в нд, 28 май 2017, 20:22

Затова собствениците в България си спестяват тези 10%, защото държавата не им дава никаква защита, и разходите след едни такива "приятни" наематели са си за тяхна сметка.

Не че заемам страната на наемателите в случая, но всеки, който не плаща каквито и да било данъци, си има подобно оправдание. Малко са онези, които биха си признали, че не плащат, щото да не са луди да плащат, като държавата не ги е притиснала да си плащат задълженията.

[/b]Абсолютно !Имат си защита , просто не отиват до институции .. защото трябва да споменат , че до момента не са лащали нищо.И се получава един затворен кръг .Трайкат си и се оправдават , че не са защитени от закона.

А ако има договор и се плащат данъци, какво правим с некоректни наематели? Едномесечният депозит не може да покрие 1-2 неплатени наема, неплатен ток, вода. Няма институции, които да се намесят в тези случаи. Има само завеждане на гражданско дело в съда. Ще се точи дълго и накрая - решение, че наемателя е осъден за Х сума. Следва съдия-изпълнител, ама ще вземеш "на босия цървулите".

Виж целия пост

rumen_iankov

# 72 31 май 2017, 13:04 ч.

В България закона защитава наемателя,а собственика няма никаква защита от некоректни наематели.

Виж целия пост

A

Ентусиаст

# 73 31 май 2017, 13:25 ч.

Затова се налага наемодателите да са по-хард.Колкото и да не ѝ харесва на отсрещната страна.

Виж целия пост

Пристрастен

# 74 31 май 2017, 16:35 ч.

Да се разпиша и аз в темата. ooooh!

ooooh!

Полза няма от голяма човещина! Влизала съм в положение на наемателка, болна била, в болница влизала, на умиране била...5 месеца не ми плати, обаче тока си го плащаше защото го спират, водата беше куче влачи, диря няма...Разделихме се, но не се изплати, даваше по малко и на части и накрая се покри. Имах договор. Имах и запис на заповед. Полза никакава.
Така, че евала на жената че е сменила патрона, малко да се осъзнаят. Документите им били там, дрън дрън...и парцалите им едва ли са и нужни, по скоро разчита поне да си платят сметките да не я завличат с пари които може и да няма налични. Всички наематели си мислят, че като даваш имот под наем си червив с пари, и винаги могат да те набутат...какво пък нали падат едни немъчени пари, защо да съм коректен, той хазаина е богат, бълха го ухапала моите 2 наема...
Моята прогноза е че автора, няма да се изплати.
Няма Оправия...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

9 804
441

Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 35

9 161
192

Жилища и имоти

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

6 309
78

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.