Закупуване на жилище

  • 78 959
  • 699
# 120 21 септ. 2017, 21:55 ч.
Ето едно, което лесно се преправя - бокса отива на терасата пред хола и кухнята става мини спалня: https://www.imot.bg/1b150538646922003 Друг е въпросът колко е удобно и дали има детски градини наблизо.
Виж целия пост
# 121 21 септ. 2017, 21:58 ч.
Мислех да го гледам и май ще го погледна. Проблема е, че е в Малинова Долина на улица Георги Русев, а там още няма топла връзка към студентски и метрото освен през задръстеното симеоновско.
Виж целия пост
# 122 21 септ. 2017, 22:03 ч.
А до хотел Вега не може ли кухнята също да отиде на терасата?
А в нишата за нея - спалня.
Цените са еднакви, но второто не ми харесва като местоположение и транспорт.
Виж целия пост
# 123 21 септ. 2017, 22:17 ч.
Цитат на: Aisha в чт, 21 сеп 2017, 22:03
А до хотел Вега не може ли кухнята също да отиде на терасата?
А в нишата за нея - спалня.
Цените са еднакви, но второто не ми харесва като местоположение и транспорт.


Не може, защото кухня няма, има тъмен бокс. Проблемът на този до вега е че има само два прозореца, и то на късите стени на стаите. Другият има три помещения с три прозореца.  Иначе в бокса може да се сложи спалня (ако се добави нещо от коридора или мокрото), а той да отиде другаде, но тази спалня не може да се отдели със стена, защото няма естествено осветление.

Еми да, цените са еднакви, защото първото е по-лошо като разпределение и брой помещения, но е на по-хубаво място.
Виж целия пост
# 124 25 септ. 2017, 10:15 ч.
Вече сериозно се замислям да си взема жилище в строеж, тъй като си намерих човек, който ще ми съдейства от А до Я как да го завърша. Приятел ми е и на скоро си завърши негов апартамент, знае всичко от къде да се купи на оферта, майстори и т.н.

Сега ми хвана вниманието едно жилище в студ град на много добра цена - тристаен на 58 000 евро, макар и с малка площ(около 70 квадрата чиста). Спалните са непреходни. Ще ходя да го видя днес. Брокера е Континентал Пропъртийс, строителя няма да ми го кажат, докато не подпиша декларация, че няма да заобиколя брокера.

Това което ме притеснява е, че строителя искал 30 процента на предварителен договор, но можело да се договори до 20. И 60 процента при АКТ 14. Жилището вече има АКТ 14, разрешение за ползване се очаква лятото.

Виждате ли нещо нередно в тези условия?
Виж целия пост
# 125 25 септ. 2017, 10:43 ч.
Според мен в Студентски град няма качествени сгради от последните 2-3 години. Не че по-старите са страхотни, но нямаха особени проблеми. Да не се окаже, че евтиното ще ти излезе скъпо.
Виж целия пост
# 126 25 септ. 2017, 10:44 ч.
Цитат на: Ivan_Mihov в пн, 25 сеп 2017, 10:15
Вече сериозно се замислям да си взема жилище в строеж, тъй като си намерих човек, който ще ми съдейства от А до Я как да го завърша. Приятел ми е и на скоро си завърши негов апартамент, знае всичко от къде да се купи на оферта, майстори и т.н.

Сега ми хвана вниманието едно жилище в студ град на много добра цена - тристаен на 58 000 евро, макар и с малка площ(около 70 квадрата чиста). Спалните са непреходни. Ще ходя да го видя днес. Брокера е Континентал Пропъртийс, строителя няма да ми го кажат, докато не подпиша декларация, че няма да заобиколя брокера.

Това което ме притеснява е, че строителя искал 30 процента на предварителен договор, но можело да се договори до 20. И 60 процента при АКТ 14. Жилището вече има АКТ 14, разрешение за ползване се очаква лятото.

Виждате ли нещо нередно в тези условия?

Ти не знаш кво искаш...
Схемата е набутваща и не гарантира завършване на сградата, трябва да броиш 90% от цената до акт 14, т.е веднага.
70 кв.  "триестаен" съм виждал в сграда на Мират в също "мегапрестижното" Горубленско дере, наречено за по-помпозно "Цариградски комплекс". Три кутийки еднакви по големина, спалничките що годе биват ( голямо легло, гардероб и дори пътечки по между им, но третата кухня с холна част е като стандартна кухня в панела.

 След като ще го видиш днес, виж табелата кой е инвеститора и строителя, виж му бекграунда, финансовите отчети в търговския регистър, запори, дела и прочие.
Общо взето не съм чувал за сериозен стоител да строи в Студентски.


Бокал стоят две сгради, "Слънчогледи" в тази зона, "мегапрестижния"  баир зад х-л Вега , читава фирма са, верно сградите са сравнително големички, но схемата на плащане е добра (до 50% до замазка) , както и репутацията на фирмата.
Може да е останало нещо, отговорящо на изискванията ти...Grinning
Виж целия пост
# 127 25 септ. 2017, 11:10 ч.
Има добри строители, които строят в студентски. Аз лично съм виждал техни сгради.

Къде прочете да съм писал, че 90 процента се плащат на АКТ 14? Брокера ми каза, че 60 процента се броят сега, 30 или 20 от които на предварителен.

Предполагам, че за тази цена може би ще има нещо нередно или жилището ще има косури.

Но пък и цената е достатъчно добра, за да си струва да отделя 30-40 мин да го проверя.

Напълно ми е ясно, че за тези пари няма как да намеря голям тристаен и не очаквам.
Виж целия пост
# 128 25 септ. 2017, 11:29 ч.
2 добри строителя са с кооперации надНСА. Лошото там е, че няма асфалт, но може ида направят.
Виж целия пост
# 129 25 септ. 2017, 11:31 ч.
Жилището е някъде там. Знам, че не е Ню Билдинг(те май са кофти строител). Предполагам, че не е Феърплей, защото техните са 1000+ евро на квадрат. Та не знам кой друг остава там...

Надявам се днес да разбера, чакам обаждане от брокерчето.
Виж целия пост
# 130 25 септ. 2017, 12:22 ч.
Цитат на: Ivan_Mihov в пн, 25 сеп 2017, 10:15

Това което ме притеснява е, че строителя искал 30 процента на предварителен договор, но можело да се договори до 20. И 60 процента при АКТ 14. Жилището вече има АКТ 14,

Виждате ли нещо нередно в тези условия?

Цитат на: Ivan_Mihov в пн, 25 сеп 2017, 10:15

Къде прочете да съм писал, че 90 процента се плащат на АКТ 14? Брокера ми каза, че 60 процента се броят сега, 30 или 20 от които на предварителен.


Така си го написал просто 30 И .....
Тази тема доскуча, типичен пример за лафа за свинята и кладенчовата вода.
Излизам от темата, успех в прецакването.
Виж целия пост
# 131 25 септ. 2017, 13:11 ч.
До сградата на феърплей има още един строител, агрос. И те стават
Виж целия пост
# 132 25 септ. 2017, 14:22 ч.
Аз не разбирам защо, като имаш сума Х, си ок да я дадеш за нещо кофти, вместо да огледаш варианти за нещо по-качествено?
Виж целия пост
# 133 25 септ. 2017, 14:25 ч.
Не съм ОК да я дам за нещо кофти, просто съм си определил бюджет, който не желая да надскачам. Не знам дали нещо е кофти, преди да съм го видял.
Виж целия пост
# 134 25 септ. 2017, 14:32 ч.
Бюджета ти е нереалистичен за качествен тристаен. Сериозно си помисли за двустаен. Има и редица други фактори, които правят купуването на тристаен сега неразумно.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало