Закупуване на жилище

  • 78 960
  • 699
# 270
Отложи покупката, посъбери още лев и тогава действай, тъкмо през това време цените ще се нормализират. Така или иначе в момента пазара е нереален, изпират се откраднатите пари от еврофондове и обществени поръчки, сам виждаш за какви схеми става дума. Ако нямаш наистина спешна нужда (дете) да желаеш собствено жилище - не бързай с покупката.
Виж целия пост
# 271
В Пощенска вече го направиха. Удобриха ме за кредит и провериха всичко възможно към този момент за строителя и имота. Според тях схемата е ОК, но след като дам 20 и косур хиляди евро преди АКТ 16, никой не може да гарантира като направят финалната проверка на АКТ 16 за ипотеки и собствености какво ще излезе.

Защо да не се занимавам с достроявани сгради?
Виж целия пост
# 272
Ама то постоянно се започват нови сгради, току ги завършат и някой обезщетен реши да продава, после след 5 години на -20% ги пускат, разни хора поживеят 3-4 години в жилището и го продават... Може да се разбере с някои фирми да му съобщават, като започват строеж. Може сам да наминава покрай желаната локация и да наднича, ако почнат да заграждат за нови строежи. Все има варианти и не мисля, че ще остане без жилище.

Има разбира се, ама за всички тези варианти човек трябва да е готов да реагира на мига, защото ако не го направи има и други търсещи. Това имах предвид.
Виж целия пост
# 273
Да разбирам ли, че днешното да го пращам по дяволите? Всички изглеждате негативно настроени към него. На мен ми се вижда добра възможност.

Чудя се дали мога да склоня продавача, евентуално да прехвърлим на 15-ка и да останат 10-15 процента за плащане на АКТ 16? Така ще стане все едно го вземам от строител, но без всичките им куци схеми.

Нещо обаче ми мирише, че няма да се навие.

Казах ти, нищо не пращай, а натискай до последния момент. Често нещата стават накрая, а нежеланието за отстъпка е игра на нерви - кой пръв ще поддаде.

При читавите фирми шансът при взет Акт 15 да не вземат Акт 16 е нулев. Подобни истории стават с разни измекяри, които не са си подготвили нещата предварително и са решили, че като му дойде времето все някакси ще стане или имат нарушения и пропуски.
Виж целия пост
# 274
От изброените варианти преди 2 страници за мен е най-добър вариант:
Добър двустаен(считай 2 стаи) на локация, която ти харесва.
Ние сме живяли няколко години с малко дете в 2 стаи ново стр. Беше ни комфортно, холокухнята е 35 кв.м и малка спалня. Какво ти трябва повече?
А и ти нямаш жена, нямаш деца!! Представи си, че бъдещата ти жена има наследствен имот или и някаква нормална заплата и след достатаааа време ще ви се наложи да купите друго. Това с покупката на жилище до гроб не го разбирам.
Виж целия пост
# 275
една тренировка или пък текуща среща с приятелката, която ако е читава - не би трябвало да ти мрънка.
А най-добре вземи приятелката си с теб, какво ни питаш нас?!
Може тя да открие недостатъци и положителни качества, които ние не можем да видим.
Виж целия пост
# 276
една тренировка или пък текуща среща с приятелката, която ако е читава - не би трябвало да ти мрънка.
А най-добре вземи приятелката си с теб, какво ни питаш нас?!
Може тя да открие недостатъци и положителни качества, които ние не можем да видим.
Приятелката, ако не е съвсем проекто-съпруга, може да го изтълкува като сериозен намек и да стане весело.
Виж целия пост
# 277
И какво стана, отказа се така ли? Капарото 1500лв в графа загуби? newsm78
Виж целия пост
# 278

Защо да не се занимавам с достроявани сгради?

Не се сещам за нито една изоставена и завършена в последстие сграда, поне аз. Може и да има, но са малко.
Там батака е голям, част от жилищата са продадени, част са останали с ипотека, защото рядко строителите работят със собствени средства. Такива сгради все ги дострояват и никога не получават разрешение за ползване.
Виж целия пост
# 279
Е, ние предупредихме да не се дават пари на частното лице... И все пак, капарото е минало по банков път, или ако е кеш (предупредих), трябва да има някаква разписка за тях,  в случая не мисля,че Иван е виновен за разпадането на сделката, все пак той иска да купи апартамента при посочената цена. Реално частното лице не може да изпълни ангажимента си да продаде посочения апартамент на посочената цена, не е Иван неизправната страна в случая, следователно трябва да ги получи обратно. Освен ако не са в брокера, който така и незнам защо участва в сделката.
От брокер и аз съм губила капаро, но честно казано изобщо не съжалявам, защото щях да се набутам с куп пари за "супер изгодна" преправена гарсониера в Разсадника, защото видиш ли е топ имот и ако не го взема аз,следващите ще го излапат като топъл хляб... Е, аз съм си виновна,че подписах договора с брокера, де. Ама халал да му са, както се казва, поне не се набутах с "невероятния" имот, където ми искаха 5-6 000 лева капаро,че собственикът имал да плаща сметки за Топлофикация... Ама това се казва след даденото "СТОП-капаро" на брокера, не преди това. От тогава си имам едно наум и съм доста по-внимателна при оставяне на депозит/капаро и т.н. Тази случка е от 2007 г., но смятам че в момента ситуацията на пазара е сходна и се използват същите приоми като психологически натиск,че едва ли не това е последният имот на земята и последният ти шанс да си купиш нещо и трябва да действаш СЕГА, на момента, преди да си премислил,преди да си проверил апартамента и да видиш кирливите ризи.
Виж целия пост
# 280
Иване, не си вкарвай нов таралеж в гащите! Ти за тоя дето духа ли  работиш? Локацията, та локацията - заложи на нещо вече построено, човек! Още повече, че нямаш парите кеш и ще се набутваш с кредит. Има хубави имоти и в други квартали и тези имоти са лесно продаваеми. И аз ти го казвам за пореден път.  Какви мислиш, че ще станат цените след няколко месеца? Хайде, моля- София не е нито Стокхолм, нито Париж и няма и да бъде. Този филм с цените и края на света , едва ли не, вече го гледахме преди 10 години (не знам на колко си бил тогава и имаш ли идея за какво говоря).
Виж целия пост
# 281
Понадуха цените. Факт. Разни панелни гарсонерки се вдигнаха с около 5000 Е. Дори хранителните стоки скочиха с по поне 1-2лв, ястията в ресторантите също с толкова. Пак се надува балона.
Виж целия пост
# 282
Все слушам за тоя балон, но не разбирам какво ви утешава да го повтаряте newsm78 И да е балон, когато се спука ще е лошо за всички. А може би не е балон, а нормално покачване на цените? Никой не може да каже какво е и ще видим след време, но докато дойде времето да видим животът си върви и не можем да спрем да чакаме да се разбере има ли балон или няма. Живеем в действителността такава, каквато е, а мантри за балони не помагат с нищо.
Виж целия пост
# 283
абсолютно!!! все едно да чакаш - да не си купуваш жилище, щото видиш ли, ще наследиш. Мда, ама до тогава какво? Къде ще живееш? Не ги разбирам тия неща. Живее се Сега. Харчи се Сега. За парите му мислим После
Wink
Виж целия пост
# 284
Ако трябва да теглиш 20-30-годишен кредит, бих мислила сега, а не после. В тази си част мисля като автора на темата, че трябва да си определиш максимален бюджет за апартамент,  който не ти влияе значително на стандарта на живот. А да похарчиш предварително едни 100-150 хил. лв. импулсивно и да му мислиш после не ми звучи като "живей за мига".
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия