Закупуване на жилище

  • 78 959
  • 699
# 345 13 окт. 2017, 23:24 ч.
Цитат на: Мишелин в пт, 13 окт 2017, 22:54
Цитат на: Magnifique в пт, 13 окт 2017, 18:49
Цитат на: Мишелин в чт, 12 окт 2017, 22:35
Искат щото парите дадени за наем хвърлени на вятъра... За 10 години под наем съм дала приблизително 35 000 лева Simple Smile Е, не са ли пари хвърлени на вятъра?

Сама си отговаряш.
Ако същото жилище се закупи за 150 000 лв(само гадая), то под наем ще си го изплатила за 47 години. Не влизат разходи за амортизация и данъци.

Не разбирам Rolling Eyes Дългият срок на изплащане трябва да ме откаже от купуване на имот ли?

За мен донякъде покупката на имот е лукс и глезотия. Много е спорно колко е изгодно. Въпроса е, че е друго да си е твое, да си го ремонтираш, да си го правиш както ти е кеф, а не да се съобразяваш винаги с нещо чуждо.

От друга страна наемите в София са много високи. Ако случайно успея това което се мъча, ще изплащам тристаен с наема ми за двустайния, в който живея в момента Simple Smile
Виж целия пост
# 346 13 окт. 2017, 23:35 ч.
Дай да направим една сметка. Сега колко плащаш за двустаен и в какво състояние е - подобно на ремонтираното някога бъдещо?
И колко се целиш да ти стъпи новия имот - цена+брокер+прехвърляне+ремонти и мебели(да не броим лихвата, че е спорно)?
Виж целия пост
# 347 13 окт. 2017, 23:36 ч.
Сега плащам 650лв.

Ако взема на Булстрой тристайния, вярно, след като имам самоучастие и тегля 25 годишен кредит примерно в който ще тегля и за довършителните работи вноската ми ще е към 700. Това са много груби сметки разбира се и то защото този имот е евтин Simple Smile
Виж целия пост
# 348 13 окт. 2017, 23:44 ч.
Определено чувството да си в свой дом си струва парите(и силите)!
Аз си правя сметки за обявите, дето пишат "Отлична инвестиция" и т.н., дрънци.
Ти вноска 700 лв. ли целиш? По принцип не е много, поне знаеш за какво са.
Виж целия пост
# 349 13 окт. 2017, 23:52 ч.
Няма по хубаво от собственото жилище, това което сам си си купил и си е изцяло твое. Кой каквото иска да ми казва, аз си знам за мен е така.
Виж целия пост
# 350 14 окт. 2017, 10:47 ч.
Именно, носи комфорт и сигурност. Ние затова си взехме ново жилище за старини - на нисък етаж за да сме независими от асансьори, вътрешно и добре изолирано за лесно топлене, и сега даже и да се срине икономиката или да ни избягат спестяванията, все ще изкараме на хляб и мляко старините си.
Виж целия пост
# 351 14 окт. 2017, 12:31 ч.
 И нещо друго може да се има  предвид. Заплатите нямам спомен да са вървели към понижение, а почти всяка година  се увеличава минималната заплата . Оттам идва и по-лесното погасяване на теглен заем. Образно казано ако всеки месец плащаш 700 лева месечна вноска и получаваш заплата 1000 лв. то след пет години примерно може заплатата ти да бъде 1300 лева, но вноската ще си остане 700.  Тоест печелиш от съотношение заплата -заем. Ще има проблем само при хора със нестабилна работа  - при хора амбициозни и със добра професия е добре да помислят за собствено жилище.
Виж целия пост
# 352 14 окт. 2017, 14:34 ч.
Гледах един двустаен до кауфланд от частно лице. Строежа е в напреднал стадии, уж АКТ 16 чакали максимум до март. Гледам лепят изолациите вече. Цената е добра - 51 000 евро, 54кв ЗП. Дотук добре.

Строителя обаче е Ню Билдинг пропърти, за които съм чувал не много убави неща. Уж ползват тухли и изолации Уебер, но сякаш не ми хареса как са редени тухтлите - почти нямаше цимент между тях и много неравни ми се сториха. Освен това в един форум бях чел, че първата им сграда чакала АКТ 16 почти цяла година, защото всички хора били платили всичко в началото. Те са по следната схема - ако си платиш всичко в началото - 650 евро на квадрат, ако ще плащаш разсрочено - 950 евро на квадрат. И естествено хората плащат и после нямат много стимул да завършат бързо.

Вие имате ли поглед върху този строител?

Аз все още си чакам отговора на Булстрой, но се оглеждам за резервни варианти. Днес принтирах 40 обяви че търся апартамент с телефона ми, ще ходя да ги налепя в района около сградата на Булстрой Grinning Там обаче около големия розов запориран блок видях доста такива обяви, егати търсенето, егати чудото...
Виж целия пост
# 353 14 окт. 2017, 14:40 ч.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b14690232689712 … k=35a805&f1=1
Твоите хора имат и по тънки цени.
Виж целия пост
# 354 14 окт. 2017, 15:04 ч.
Това в полето, бре Shocked Дали има канализация изобщо? А улици кога ще има не ми се мисли.
Виж целия пост
# 355 14 окт. 2017, 15:07 ч.
Цитат на: So Lucky* в сб, 14 окт 2017, 14:40
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b14690232689712 … k=35a805&f1=1
Твоите хора имат и по тънки цени.

Знам за този им проект, но това е на майната си. А аз гледах тяхно жилище близо до Кауфланд и сградата на Фейрплей над НСА.
Виж целия пост
# 356 14 окт. 2017, 15:44 ч.
За тази сграда споменах преди колко страници, но ме възпряхте, че щели да направят.
Виж целия пост
# 357 14 окт. 2017, 15:46 ч.
Цитат на: kriakla в сб, 14 окт 2017, 12:31
И нещо друго може да се има  предвид. Заплатите нямам спомен да са вървели към понижение, а почти всяка година  се увеличава минималната заплата . Оттам идва и по-лесното погасяване на теглен заем. Образно казано ако всеки месец плащаш 700 лева месечна вноска и получаваш заплата 1000 лв. то след пет години примерно може заплатата ти да бъде 1300 лева, но вноската ще си остане 700.  Тоест печелиш от съотношение заплата -заем. Ще има проблем само при хора със нестабилна работа  - при хора амбициозни и със добра професия е добре да помислят за собствено жилище.

Вноската ти няма да е 700 лв, нека не се заблужаваме. Фиксирано е за първата година на повечето места.
Може да е 20-50 лв.повече, но обезателно ще е повече. Може да питаш всеки кредитен специалист, даже от банките не крият този факт.
Виж целия пост
# 358 14 окт. 2017, 16:44 ч.
 Magnifigue, да си призная честно, че не ме бива за икономически анализатор. Но проверих минимална заплата преди 5 години е била 310 лв сега 460. Жилище с цена преди 5 години 60000 евро сега се предлага идентично  за 75000 евро. Та в този ред на мисли е и предишния ми пост, дали и защо е добре собствено жилище. При заем от банка естествено има лихва, но спирам до тук. Всеки има глава на раменете си и си прави преценка как да процедира.
Виж целия пост
# 359 14 окт. 2017, 16:47 ч.
Цитат на: rumka833 в сб, 14 окт 2017, 15:44
За тази сграда споменах преди колко страници, но ме възпряхте, че щели да направят.

Извинявай, не можах да ти намеря мнението. Може ли пак да уточниш Simple Smile
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало