Закупуване на жилище

  • 78 957
  • 699
# 510 26 дек. 2017, 23:06 ч.
Цитат на: Magnifique в вт, 26 дек 2017, 22:06
И друго - ако си получавате доходите в една банка, то обикновено тя и ще ви даде най-изгодните за вас условия - това е пълна измислица и явно съвпадение.

Абсолютно.
Виж целия пост
# 511 26 дек. 2017, 23:52 ч.
За мен тези консултанти не са добра идея, тъй като за тях най-изгоден за клиента кредит е ..отпуснатият. Пари взимат само от банката, т.е и те и банката Х имат интерес да хванат клиента.
Хвалиха ми някакви около Народния театър, но аз поне съм скептик.
Виж целия пост
# 512 26 дек. 2017, 23:58 ч.
Всеки има интерес да те изклати, въпроса е къде ти имаш най-голяма полза. Та според мен могат да са полезни консултантите най-малкото да ти изкарат усллвията на всички банки ако нямаш време да обикаляш.
Виж целия пост
# 513 27 дек. 2017, 00:12 ч.
Цитат на: Magnifique в вт, 26 дек 2017, 22:06

И друго - ако си получавате доходите в една банка, то обикновено тя и ще ви даде най-изгодните за вас условия - това е пълна измислица и явно съвпадение.

Зависи от фирмата и от банката.
Ако работодател е голям и има сметки/кредити в банката, в която служителите си получават заплатите може и да имат преференции.
Ако са избрали да ги получават в други банки няма да има.
Една от банките ни дава заради работодателя по-ниска лихва за потребителски кредит от на другите си клиенти, защото сметките са били в нея. Сега е друга и не дава никакви преференции.

Зависи и на какъв кредитен ще попадне в банката, но повечето банки са склонни след година, две от кредита да намалят лихвата като им се занесе по-добра оферта от друга банка. Не се знае до кога ще има по-изгодни оферти и лихвите ще останат ниски, че едва ли ще ги свалят повече.
Виж целия пост
# 514 27 дек. 2017, 04:11 ч.
Цитат на: qsenski в ср, 27 дек 2017, 00:12
Цитат на: Magnifique в вт, 26 дек 2017, 22:06

И друго - ако си получавате доходите в една банка, то обикновено тя и ще ви даде най-изгодните за вас условия - това е пълна измислица и явно съвпадение.

Зависи от фирмата и от банката.
Ако работодател е голям и има сметки/кредити в банката, в която служителите си получават заплатите може и да имат преференции.
Ако са избрали да ги получават в други банки няма да има.
Една от банките ни дава заради работодателя по-ниска лихва за потребителски кредит от на другите си клиенти, защото сметките са били в нея.
И при нас стана същото. Лихвата на кредита е доста по-ниска от посочените в сайта на банката. При други може и да не е така. Споделям само личен опит.
Виж целия пост
# 515 1 ян. 2018, 19:37 ч.
Цитат на: Magnifique в вт, 26 дек 2017, 22:06
С всички възможни ръце мога да препоръчам този кредитен консултант, конкретно Нася:
http://sanuk.bg/

Разбира се, че взима комисионна от банката и това е в реда на нещата, но въпреки това работи изключително съвестно и не иска да те набута с нещо, което няма да ти е изгодно. Конкретно мога да споделя, че предвижи всички документи онлайн/дистанционно в 4-5 банки, от които имахме конкретни предложения и ИЗБОР. Смея да твърдя, че условията бяха добри и ГПР - също. За нас беше най-важно да няма обвързващи точки и клаузи, освен разбира се погасителния план Simple Smile

Не взима такса или комисионна от клиента и не сте обвързани да имате сделка.

И друго - ако си получавате доходите в една банка, то обикновено тя и ще ви даде най-изгодните за вас условия - това е пълна измислица и явно съвпадение.

Тези Sanuk само с ипотечни кредити ли работят? Трябва ми за потребителски кредит
Виж целия пост
# 516 5 ян. 2018, 16:09 ч.
Кредитната консултация е бизнес като всеки друг. Важен момент е да изберете независим кредитен консултант от тези, които са минали задължителната регистрация на кредитните консултанти. Това е изискване на Закона за кредитите за недвижими имоти за потребители, който беше приет в средата на 2016 година. Това е първи опит да се регулира дейността на посредниците и да им се вмени отговорност пред клиента и регулатора.

Освен да платят застраховка и такса консултантите трябва да имат висше образование и професионален опит в областта от най-малко две последователни години на ръководна длъжност в предприятия от банковия и финансовия сектор. Освен това те трябва да имат добра репутация, да не са осъждани за престъпления от общ характер и да не са обявявани в несъстоятелност като едноличен търговец или неограничено отговорен съдружник в търговско дружество. Физическите лица трябва да имат постоянен адрес в България, а юридическите лица и едноличните търговци – да имат търговска регистрация в страната.
Вярвам, че съм бил полезен.
Виж целия пост
# 517 6 ян. 2018, 19:36 ч.
Здравейте,
За да не отварям нова тема, реших да попитам тук - според Вас може ли инвеститора да намали цената, тоест да преговарям ли евентуално, става въпрос за закупуване на имот на зелено?
Виж целия пост
# 518 6 ян. 2018, 19:49 ч.
Andrea_doll, повечето не са склонни, освен ако не платиш голям % или направо целия наведнъж. Иначе логиката им е, че с напредване на строежа по-лесно ще го продадат и не са склонни на компромиси, поне в София.
Виж целия пост
# 519 6 ян. 2018, 22:33 ч.
Despereta, благодаря за отговора.
Попринцип искат 30% първоначално, което според мен не е никак малко. За София става въпрос.
Някой купувал ли е на скоро на зелено и по каква схема са искали изплащането?
Виж целия пост
# 520 6 ян. 2018, 22:44 ч.
30 процента е доста малко сравнително, повечето искат 40, после още 10 на не знам си кое, после още 10 на АКТ 14, примерно 20 на АКТ 15 и за АКТ 16 остават само 10-20 процента.

Иначе на мен Булстрой ми взеха 20 в началото и още 20 на АКТ 14, останалите ще ги искат чак на 16. Но друга фирма с такива условия не видях.

Между другото много внимавайте с фирмите, които предлагат по-ниска цена ако се плати всичко в началото. Повечето хора плащат в началото и после сградата 2 години прекарва между акт 15 и акт 16  Grinning
Виж целия пост
# 521 6 ян. 2018, 23:07 ч.
В момента, при почти изравнени цени, не виждам защо предпочитате на зелено. Има толкова голямо предлагане на готово НС. Докато го построят ще минат две години. До тогава, я камилата, я Хамиларя. Аз не бих рискувала, освен, ако си строим отбор приятели, и то верни.
Виж целия пост
# 522 6 ян. 2018, 23:08 ч.
Ivan_Mihov, благодаря за влючването.
А на теб банката отпусна ли ти кредит (жилищен) преди акт 14 или тези първоначални проценти, които искат си ги финансираш сам или с потребителски?
Виж целия пост
# 523 6 ян. 2018, 23:09 ч.
Финансирах си ги сам.

Банката може да отпусне кредит след АКТ 14, но за да го направи трябва да ти се прехвърли собствеността. А никой инвеститор не иска да прехвърля,  докато не му платиш почти всички пари.
Виж целия пост
# 524 7 ян. 2018, 15:17 ч.
Цитат на: dora24 в сб, 06 яну 2018, 23:07
В момента, при почти изравнени цени, не виждам защо предпочитате на зелено. Има толкова голямо предлагане на готово НС. Докато го построят ще минат две години. До тогава, я камилата, я Хамиларя. Аз не бих рискувала, освен, ако си строим отбор приятели, и то верни.
Къде го видяхте това "огромно предлагане" на готово НС, като почти всичко ставащо за живеене се продава на картинка?! И как, чисто технически, да си купя от вторичен пазар апартамент с 2 гаража, с разпределение и довършителни работи по мой вкус?! Ми няма как, шансът е минимален.

Ние дотук сме платили около 35%, останалите на акт 16 (лято 2018), но договорките ги правихме 2016-та, сега нямам наблюдения как се случват.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало