Как си купихте имот

Публикувана: 30 септ. 2017, 17:23 ч.
Последно мнение: 26 ноем. 2017, 18:21 ч.

9 584
42

daniella.s - Новак

R

# 15 2 окт. 2017, 16:34 ч.

Аз също съм подписвала, но рядко са искали. За мен беше все едно,защото имотът не се купува на мое име, да ме търсят после. 🙈
Та не разбирам защо за едното Здравей ти искат 4-5000 лв!??
Цари некомпетентност, бани на 30 год били Ок според тях....Имотите стоят с месеци и от въздуха се вдигат цени, щото "имаме оглед през ден". 😄 Като имат що никой ги купува с дати на снимки 2016 , на друга се вижда сняг... Балонът се надува!

Аз намерих без посредник в Олх.
Успех

Виж целия пост

V

# 16 2 окт. 2017, 17:29 ч.

Ами всъщност като се ходи по огледи се подписва договор за конкретния имот, който гледате, а не да ви представляват по принцип. Така че не виждам какъв е проблема да се обаждате на различни агенции.
Аз лично съм с много лошо мнение за агенциите и то точно за Пловдив. Сигурно има и свестни , но са много малко. Аз поне не съм срещала такива. Ако можете, най-добре ги избегнете. Един добър адвокат ще ви свърши повече работа от агенция.

Виж целия пост

# 17 2 окт. 2017, 21:04 ч.

Когато търсихме апартамент, тръгнахме от сайтовете на строителните фирми, които знаем /т.е. по-известни, а не еднодневки/. Имаше 3-4 с обекти в нашия "район", огледахме местата, някои не ни харесаха, други нямаха вече свободни за продажба, и един строеж ни хареса. Обадихме се, направихме среща, харесахме чертеж, наехме адвокат, проучихме и подписахме.
Брокер не сме виждали през целия процес. Вече малко повече от година мина оттогава, сега довършват и към март трябва да имаме Акт 16.

Виж целия пост

S

# 18 3 окт. 2017, 09:40 ч.

Приятел брокер ни показваше известно време апартаменти, но нищо не харесахме. Договори не сме подписвали. Накрая купихме от частно лице, в имот.бг намерих обявата.

Виж целия пост

R

# 19 3 окт. 2017, 12:59 ч.

За новото строителство - по принцип на 95% от строежите има инф.табела с актуална информация(по закон си трябва да има), в която има контакти на "продажби". В този случай брокер е много излишен, освен, ако той не ви смъкне цената, та да си избие комисионната или не ви дадат мазЯ като бонус, примерно.
Аз така около година обикалях с колело моят район, всяка уличка бях минала, всяка сграда от "доказан строител" или "кокетна бутикова" (с изглед към съборетина или автомивка), но явно нямах късмет, нищо не харесах. Иначе съм оглеждала доста сгради на преди акт 14, колкото да се види разположението.

За съжаление за вече построени имоти малко частни лица си пускат обяви и огромна част е през агенция. За информация съм срещала комисионни между 2 и 3.6% Ако имотът е на още 20 обяви/брокера, тогава са ми предлагали без комисионна, но наистина рядко.

Виж целия пост

H

# 20 4 окт. 2017, 17:51 ч.

Това са си редовни хватки които опитват - ако мине мине. Даже някои се опитват да искат такса за оглед на имот... Не се вързвайте! Договор за посредничество подписвайте само ако апартамента сте го разгледали, харесал ви е и твърдо сте решили да го купите. И преди това си наемете адвокат които да огледа собствеността на имота и тежестите ...

Виж целия пост

Потребител

# 21 6 окт. 2017, 14:05 ч.

Два пъти съм купувала с брокер. Съгласна съм с абсолютно всичко изписано за тях, но предпочетох да работя с брокер, защото нямах физическата възможност да звъня и да следя всички обяви и да ходя по безсмислени огледи. Казах си точните изисквания, за да ми спестят време и да ми намерят точно това, което търся.

Ако имате време, действайте сами, защото комисионните никак не са малки. Харесайте си първо район, обиколете, вижте новото строителство, следете обяви по сайтовете. Другият вариант е да намерите доверен и читав брокер. Има случаи, в които имотите дори не стигат до публични обяви - така купих апартамент м.г., не се предлагаше никъде.

Тинити,

Скрит текст:

В момента продавам жилище в Бургас - наше, без брокер. Ако искаш пиши ми ЛС

Виж целия пост

# 22 6 окт. 2017, 16:00 ч.

аз пък давам друг вариант-проверете активите на банките за продажба-много често там са точно апртаменти от ЧСИ,които се продават на доста по-ниска цена от пазарната,и няма да давате луди пари за брокери,агенции и т.н.

Виж целия пост

тинити

Новак

# 23 6 окт. 2017, 16:17 ч.

Има сайт на ЧСИ, там са обявени тези жилища, има и коли и т.н. Аз от там разглеждам и следя. Много са евтини там, но има някакви скрити наддавания и не съм много на ясно как стоят нещата. Ако някой знае може да обясни. Там са най-изгодно май, но не винаги можеш да спечелиш търга.

Виж целия пост

# 24 6 окт. 2017, 16:23 ч.

Цитат на: тинити в пт, 06 окт 2017, 16:17

Има сайт на ЧСИ, там са обявени тези жилища, има и коли и т.н. Аз от там разглеждам и следя. Много са евтини там, но има някакви скрити наддавания и не съм много на ясно как стоят нещата. Ако някой знае може да обясни. Там са най-изгодно май, но не винаги можеш да спечелиш търга.

Да,с търговете е отделно това,-аз говоря за имоти,които са придобити от самата банка,и тя ги разпродава-т.е тя е собственик,и няма търгове,просто строителя е имал кредит към съответната банка,и не се е издължил,и банката си взима имотите.

Виж целия пост

F

Fairytale11

# 25 6 окт. 2017, 17:32 ч.

И ние към ЧСИ тръгнахме в началото, но може и да е много нагласено, не знам. Отказахме се, защото купуваме с кредит, а доколкото знам имаш 7 дни след като спечелиш търга да платиш, което няма как да стане с ипотечен кредит.
Апартаментите от някоя банка са вариант, има цели блокове, които се продават. Заслужава си да се погледне. Аз не вярвам в духовни неща, но би ми било гадно да живея някъде, където е живял някой, който е бил изгонен, защото не в успял да си внесе вноските. Може би е тъпотия, но не мисля, че бих могла....

Виж целия пост

тинити

Новак

# 26 6 окт. 2017, 18:20 ч.

Само на място ли може да се разбере за тези имоти, които са на банките? Мислех, че тези да същите на сайта на ЧСИ.

Виж целия пост

F

Fairytale11

# 27 6 окт. 2017, 18:24 ч.

Тинити, аз в сайта на една банка ги гледах, но коя беше????
Като стигна до мъжа ми ще го питам, ако Ви интересува.
Преди години една колежка (с мъж банкер) ни се хвалеше, че втори апартамент си купували от банката, в която работи мъжа, така че и там остават тези, които никой не хареса, но пък кой знае, може да намерите нещо.

Виж целия пост

Потребител

# 28 6 окт. 2017, 21:44 ч.

Аз съм участвала в търг на ЧСИ. Няма нищо нагласено, но си има тънкости, които е добре да се знаят. Хубаво е и добре да се проучи историята на имота, защото има много рискове. И не става с кредит, защото ако спечелиш търга, трябва да платиш почти веднага, иначе си губиш задатъка, който си дал.
Има банки, които обявяват имотите, които продават на сайтовете си. Но има и такива, които не стигат до обяви - ако е хубав имот на добра цена, банките ди имат хора, на които да ги продадат.

Виж целия пост

R

# 29 6 окт. 2017, 22:06 ч.

Значи с ЧСИ е много голям филм и за мен не си заслужава:
- Да имаш парите кеш или много малко да си добавиш с потр.кредит;
- Да следиш, дебнеш, много време, тънкости
- Документи, вписвания, отпусвания, по-тежки от стандартната покупко-продажба.
- Има малко по-висока такса, ако не се лъжа е на ЧСИ
- Не винаги цената е изгодна или разликата е драстична
- За да влезеш във владение чакаш с месеци, някъде бях чела колко, стори ми се прекалено дълго
- Не на последно място - хората, от които "взимаш" жилището може да са наистина финансово затруднени, с деца, болни. Жалка история. На мен ще ми е кофти, макар да знам, че все някой ще го вземе този имот.

Няма безплатен обяд.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Най-добрите агенции за недвижими имоти

20 755
28

Жилища и имоти

Романтично място с добра кухня

3 443
16

На път в България

Брокери в София

1 893
4

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.