Обсъждане на имотни обяви-8

Публикувана: 3 фев. 2019, 07:59 ч.
Последно мнение: 2 март 2019, 22:16 ч.

36 275
760

tomeva - Редовен потребител

А

Анонимен

# 270 16 фев. 2019, 22:31 ч.

Цитат на: Черна станция в сб, 16 фев 2019, 22:11

Да, ама се смята наобратно Simple Smile

Simple Smile

Не колко процента са добавени, а колко процента от цялото е застроената площ. Или колко процента от цялото ти е фира, така да се каже. Т.е. 144,52 - 26% = 106,94

За мен е важно колко е “натоварен” един имот НС спрямо реалната квадратура, затова ги смятам така. Но, по който и вариант да се сметне е факт, че при Божков нещата не са добре.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 271 16 фев. 2019, 22:32 ч.

Чак огромен не е. Тежки товари не сваляме под земята, а камионът/колата спира пред входа и се разтоварва там. Проблемът е с покупките от Била например - трябва да се качат малко стъпала с две торби, ама поне за сега не е болка за умиране двадесетина стъпала.

Цитат на: NikoT в сб, 16 фев 2019, 22:31

Но, по който и вариант да се сметне е факт, че при Божков нещата не са добре.

А, ама аз да не съм казала, че е добре 26% Mr. Green

Mr. Green

Няма спор, че са се изхвърлили, ама всъщност човек плаща за даден апартамент, а не за някакви цифри, които може да се сметнат по сто начина. Гледаш, мериш и решаваш дали ти се дават Х пари за това нещо, а колко излизало на квадрат е просто някаква си цифра.

Виж целия пост

Ч

Чичко_Тревичко

# 272 16 фев. 2019, 22:44 ч.

Е айде сега, чак пък как се качвали товари 1 етаж без асансьор. Както във всяка сграда/кооперация, в която няма асансьори. Освен старите такива може и в НС да няма, ако сградата е под 5 етажа, до колкото си спомням. Почти цял живот съм живял на втори етаж без асансьор и не е някаква кой знае каква болка за умиране, освен ако не си на 80+.

Виж целия пост

N

# 273 16 фев. 2019, 23:01 ч.

36% са общите части във вашия пример 106/144. Смята се колко процента са общите части от застроената площ, за да се види колко повече площ се плаща от тази, която се ползва.
Та повтарям повече от 15% е измама при обикновена сграда.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 274 17 фев. 2019, 08:32 ч.

Цитат на: NikoT в сб, 16 фев 2019, 16:27

Цитат на: Черна станция в сб, 16 фев 2019, 16:19

Не мисля, че общите части може да се надуват, те са нещо като баланс - общата застроена площ трябва да се равни на застроената площ на апартаментите и общите части. Обаче при лош проект общите части просто са много, а на строителя това не му пречи и няма причина да гони оптимизация.

На мен близо 40 процента ИЧ върху реалната квадратура въобще не ми се вижда нормално:

Седя и смятам и пак нещо не мога да разбера. При нас светла жилищна площ заедно с терасата е към 83, ЗП се води 92 и нещо, всичко с общи части 102 и нещо. Тук сметнах светла жилищна част към 88.5. Е добре бе, как стигнигнаха до 106 ЗП и 140 и нещо с общите 😂😂😂. Купувай народе на примоция.

П.С нашият е краен. Имаме 2 външни стени, една към стълбище и само една граничи със съсед. Да не говорим, че преди няколко години ми струваше на половина, а имаше акт 16 и все пак беше на ШЗ. Започвам да си благославям късмета, че тогава купихмр. Сега търся по-голямо, главно къща и съм отчаяна от пазара. То и не бих дала толкова пари за нещо без път до него насред кал и мизерия. Аз ако ще давам тези пари, то няма да е за тези географски ширини

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 275 17 фев. 2019, 09:38 ч.

Ами получава се. Моят апартамент е 105 квадрата бруто. Имам 4 надлъжни стени закръглено по 9 метра грубо. Две са вътрешни (дебели 15 см значи) и две деля със съседа, значи на мен пак мис е падат 12,5 см. И така 4*0,125*9=4,5 квадрата е само от тези три страни. Понеже жилището е общо взето квадратно напречните стени са и те някъде толкова и станаха 9 квадрата. И има още вътрешни стенички за бани, тоалетни, мокри помещения, антрета... И ей ги де са 11-12 квадрата.

Явно сметката е грубичка де, защото при мен разликата между застроена площ и светла площ по документи е около 10 метра, явно съм закръглявала много наедро, но ме мързи да смятам с точност Mr. Green

Mr. Green

Виж целия пост

А

Анонимен

# 276 17 фев. 2019, 10:13 ч.

Е да де, и при мен се получава около 10кв м, при все, че външните стени влизат на 100%, но в този апартамент на Нове са почти 20 кв.м. Или у нас няма стени, или там е само стени 😂

Виж целия пост

R

# 277 17 фев. 2019, 11:32 ч.

Цитат на: ********** в нд, 17 фев 2019, 10:13

Е да де, и при мен се получава около 10кв м, при все, че външните стени влизат на 100%, но в този апартамент на Нове са почти 20 кв.м. Или у нас няма стени, или там е само стени 😂

Зависи и колко са дебели стените. При мен външните са 40 см, вътрешните - 25. Зависи и дали са малко на брой по-големи помещения или повече на брой малки и съответно повече стени.
Зависи и кой как е смятал и закръглял.

Виж целия пост

D

dreamingfly

# 278 17 фев. 2019, 11:57 ч.

Как го измислихте това за епк-тата с 100 апартамента не знам. Явно за вас ЕПК са само най-високите в младост - с много, но малки апартаменти. А понеже познавам няколко от близо - с 4 големи апартамента ( 3 тристайни по 100 кв м и един двустаен над 70 кв м). И като сложим височина 12-14 етажа - прави максимум 56 апартамента на вход. А коридорите са едни широки, нищо общо с новото строителство (масовото).

Виж целия пост

A

Attraversiamo

# 279 17 фев. 2019, 17:19 ч.

Цитат на: R-dna в нд, 17 фев 2019, 11:32

Цитат на: ********** в нд, 17 фев 2019, 10:13

Е да де, и при мен се получава около 10кв м, при все, че външните стени влизат на 100%, но в този апартамент на Нове са почти 20 кв.м. Или у нас няма стени, или там е само стени 😂

Зависи и колко са дебели стените. При мен външните са 40 см, вътрешните - 25. Зависи и дали са малко на брой по-големи помещения или повече на брой малки и съответно повече стени.
Зависи и кой как е смятал и закръглял.

Искаш да кажеш, че сте с 15см изолация ли? Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

R

# 280 17 фев. 2019, 17:27 ч.

Цитат на: DonJon в нд, 17 фев 2019, 17:19

Цитат на: R-dna в нд, 17 фев 2019, 11:32

Цитат на: ********** в нд, 17 фев 2019, 10:13

Е да де, и при мен се получава около 10кв м, при все, че външните стени влизат на 100%, но в този апартамент на Нове са почти 20 кв.м. Или у нас няма стени, или там е само стени 😂

Зависи и колко са дебели стените. При мен външните са 40 см, вътрешните - 25. Зависи и дали са малко на брой по-големи помещения или повече на брой малки и съответно повече стени.
Зависи и кой как е смятал и закръглял.

Искаш да кажеш, че сте с 15см изолация ли? Simple Smile

Simple Smile

wienerberger имат тухли по 38 см Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

A

Attraversiamo

# 281 17 фев. 2019, 17:32 ч.

Да бе знам, един приятел построи къща с такива....т.е. имаш 2см изолация? Те 38см-те са без изолация по принцип Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

R

# 282 17 фев. 2019, 18:01 ч.

Цитат на: DonJon в нд, 17 фев 2019, 17:32

Да бе знам, един приятел построи къща с такива....т.е. имаш 2см изолация? Те 38см-те са без изолация по принцип Simple Smile

Simple Smile

Няма изолация. Има мазилка, шпакловка. Или държиш и изолация да има Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 283 17 фев. 2019, 19:57 ч.

Или живее в стара сграда с 40 см външни зидове, каквито са и на един от нашите апартаменти.

Виж целия пост

Л

Ентусиаст

# 284 18 фев. 2019, 06:54 ч.

Да кажете нещо за това: https://m.imot.bg/details/1c154810387012897

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 76

30 205
749

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 40

37 574
740

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 74

30 124
743

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.