Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 36

Публикувана: 1 апр. 2019, 02:11 ч.
Последно мнение: 28 май 2019, 01:37 ч.

44 522
750

Не се сърди, човече - Джедай

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са разликите в данъците за апартамент и ателие в София?
Какви са последиците от недекларирането на апартамент като основно жилище по отношение на данъците?
Какви са наблюденията върху цените на жилищата в квартал "Дървеница" и центъра на София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са разликите в данъците за апартамент и ателие в София?
  
  Доскоро в София нямаше разлика в данъците за апартамент и ателие за частни лица, с уточнението, че ателието не може да се декларира като основно жилище и да се ползва отстъпка. Възможно е тази практика да се промени.
- Какви са последиците от недекларирането на апартамент като основно жилище по отношение на данъците?
  
  Ако апартаментът не е деклариран като основно жилище, собствениците му нямат право да се възползват от 50% отстъпка върху данъците, което може да доведе до по-високи данъци.
- Какви са наблюденията върху цените на жилищата в квартал "Дървеница" и центъра на София?
  
  В квартал "Дървеница" в София се наблюдава значително увеличение на цените на жилищата, като например студио с тераса, закупено за 40 000 евро, вече се продава за 48-50 000 евро. Това представлява значително увеличение за една година. В централния квартал на София цените на имотите също се покачват, като новите обяви се появяват с по-високи цени и старите обяви остават стабилни, което води до цялостно увеличение на цените.
- Какви са наблюденията за качеството на строителството на фирма Contract City?
- Какви са наблюденията върху предлагането на жилища в определен квартал в София?

РичиРич

# 675 6 май 2019, 14:59 ч.

точно, вижда се че недвижимото все си расте

Виж целия пост

bachkator

Потребител

# 676 6 май 2019, 17:00 ч.

Цитат на: Starrydream в пн, 06 май 2019, 13:53

...
Глупаво е да се сравняват цените с преди 25г, с деноминации, инфлация и още икон. фактори...

Напротив, точно сравнението може да ти отвори очите накъде са се придвижили нещата. Каква е тенденцията. Вече методиката за да извършиш качествено сравнение е въпрос на известно количество сиво вещество.
Може се сравнява в злато например... Може и по други начини...

Виж целия пост

milka90

# 677 9 май 2019, 11:50 ч.

Здравейте! Не знам дали е удобно да пиша тук, но искам съвет. Моля ви да ми пишете, ако познавате добър оценител/вещо лице в София и сте ползвали услугите й/му. Необходим ми е такъв човек, за да оцени недвижимо имущество на длъжници, което след това да се обяви за публична продажба. Видях, че има доста такива специалисти, но тъй като става въпрос за нещо изключително важно, искам някой доказал се и надежден човек с опит. Благодаря на всички!

Виж целия пост

Анонимен

# 678 13 май 2019, 10:56 ч.

Някой, който живее в Гео Милев, може ли да подскаже каква е историята на блок 60 (на Коста Лулчев и Гео Милев) ? От северната страна (откъм ул. Гео Милев) изглежда като изоставен - вечер не светят прозорци, по терасите пране няма, хора не се мяркат, дограмата е изгнила ... нещо странно има там. В същото време от другата страна входовете са нормални, изглежда поддържано, детски площадки, осветление, хора навсякъде - всичко е нормално. Та се чудя каква е историята ... да не би тези изоставените апартаменти да са някакви общински, или пък някакъв конструктивен проблем да има?

Виж целия пост

Гърне без похлупак

Ентусиаст

# 679 13 май 2019, 15:13 ч.

Ще копирам питането си и тук, че не знам дали ще ми отговорят в другата тема:
Някой може ли да ме ориентира дали при бюджет от максимум 50 000 евро, може да се купи хубав парцел за жилищно строителство на еднофамилна къща в Банкя, като изключим кварталите Михайлово, Вердикал, с. Иваняне.
Търсим най-вече в района на центъра, "Градоман" или вилната зона (ул. "Ропотамо" и т.н.).
Появяват ли се такива парцели, според вас?
Един брокер ни вика, че сумата била малка, друг - че е предостатъчна за Банкя и че по принцип има такива възможности, просто в момента не се предлагат, т.е. няма атрактивни оферти.
Гледахме едно малко парцелче в центъра и се оказа, че се продава за 250 000 евро, което за мен е безумие...

На етап проучване сме, не сме решили категорично, че искаме да строим и то - в Банкя.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 680 14 май 2019, 00:25 ч.

Аз лично не съм сигурна, че ще намерите

Виж целия пост

Шантава Калинка

# 681 14 май 2019, 11:14 ч.

Цитат на: Гърне с похлупак в пн, 13 май 2019, 15:13

...
Някой може ли да ме ориентира дали при бюджет от максимум 50 000 евро, може да се купи хубав парцел за жилищно строителство на еднофамилна къща в Банкя, като изключим кварталите Михайлово, Вердикал, с. Иваняне.
Търсим най-вече в района на центъра, "Градоман" или вилната зона (ул. "Ропотамо" и т.н.).
Появяват ли се такива парцели, според вас?
...
На етап проучване сме, не сме решили категорично, че искаме да строим и то - в Банкя.

Ние преди 2-3 години търсихме (точно като започваха да се качват цените) в Банкя. В "Градоман " бяхме харесали парцел към 500 кв., почти равен, с "план" за улица (иначе само черен път беше към момента). Цената тогава беше 22 000 евро, не искаха да свалят и на нас щяха да ни дойдат в повече. След това и плановете ни се промениха, а и цените полудяха. Едва ли помогнах много, но по-скорошна информация нямам.

Виж целия пост

moonriver

# 682 14 май 2019, 11:48 ч.

Някой знае ли кой строи тази сграда?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15572984106380 … k=4ku6h0&f1=2
Искам да разгледам всички разпределения..

Виж целия пост

webs

# 683 16 май 2019, 11:07 ч.

Здравейте, някой знае ли нещо за сграда "Солара"? Намерих някакъв сайт - https://www.hamilton-consulting.eu/sgrada-solara~412.html
Намира се в Дървеница на светофара за Ст. град и в момента се разпродава на зелено.

Виж целия пост