Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 44

  • 18 366
  • 432
# 180
Мда, в Изгрев/Дианабад голям апартамент на нивото на метрото е с намалена цена.
Виж целия пост
# 181
Значи, за сега имаме изключения на надценени имоти с компромиси, и "подценени" имоти с много компромиси.
Масови промени няма, хората се ослушват.

Щяло да става все по-зле, казват. Зле за кои, не знам. Всичките сме купувачи.
Виж целия пост
# 182
В малко градче от селски тип имаме къща, и деверът ми има. За 2 години как никой не щях да ги гледа и купува, пък сега натискат ли, натискат за огледи.
Чудя се какво да правя. Пари не ми трябват сега, а пък те ще искат отстъпка. Пък аз не искам да дам. И ако сега не продам, сиг никога няма да продам.

А инак, къщата е здрава, хигиенична, само няма баня. Ала като одъртея може да ми се прииска да ходя на вила?

Но и девер ми не желае да продава, макар да е на зор с парите
Виж целия пост
# 183
Къде съм проспала новата тема, и аз не знам.
Някой да ми резюмира, паднаха ли вече цените. Дават ли в центъра на София по 2 за лев.
За селските и вилни имоти и на децата е ясно, че ще има раздвижване. Дори аз поразглеждам имоти около Варна, ей така,да съм в час.
Хахахахах
Е такива като теб обикновено са най-потърпевши от кризите, защото не вярват в тях и не взимат мерки да се подготвят. Simple Smile
Виж целия пост
# 184
В малко градче от селски тип имаме къща, и деверът ми има. За 2 години как никой не щях да ги гледа и купува, пък сега натискат ли, натискат за огледи.
Чудя се какво да правя. Пари не ми трябват сега, а пък те ще искат отстъпка. Пък аз не искам да дам. И ако сега не продам, сиг никога няма да продам.

А инак, къщата е здрава, хигиенична, само няма баня. Ала като одъртея може да ми се прииска да ходя на вила?

Но и девер ми не желае да продава, макар да е на зор с парите
Аз имот не продавам. Къща със земя, още по-малко. Но всеки си знае. А и всеки район е различен.
Банята се прави. Всякакви ремонти се правят. Но земята и мястото не можеш да купиш.
В град по-малък от Бургас или Варна трудно бих живял. Дори и на стари години.
Виж, за няколко месеца да ида някъде, и то като съм на години, това да.
Но да подивявам, да няма лекар, бърза помощ, хубави хранителни стоки, не е работа.
Виж целия пост
# 185
И аз затова се колебая. И сега живея в къща, ама в град.
Преди 13-15 години като я купувахме, живеехме в малък панел, и ни беше голям мерак. Ама сега, вече не е, аз у нас треволяците не мога да оправя, какво остава за още едни треволяци.

Имахме 2 кандидати преди години, даваха наполовина на каквато цена искахме. Тези които сега напират, са от Пловдив, ама и те ще са голямото добрутро, и те ще искат отстъпка.
А аз исках да я продам, като бях на зор с парите. А сега като не съм, не знам какво да правя.
Хем не искам да ги изхарча, хем ако сега не продам, не знам дали и кога изобщо ще продам
А за лично ползване ... Е в далечен и неясен момент?
Виж целия пост
# 186
В малко градче от селски тип имаме къща, и деверът ми има. За 2 години как никой не щях да ги гледа и купува, пък сега натискат ли, натискат за огледи.
Чудя се какво да правя. Пари не ми трябват сега, а пък те ще искат отстъпка. Пък аз не искам да дам. И ако сега не продам, сиг никога няма да продам.

А инак, къщата е здрава, хигиенична, само няма баня. Ала като одъртея може да ми се прииска да ходя на вила?

Но и девер ми не желае да продава, макар да е на зор с парите
Аз имот не продавам. Къща със земя, още по-малко. Но всеки си знае. А и всеки район е различен.
Банята се прави. Всякакви ремонти се правят. Но земята и мястото не можеш да купиш.
В град по-малък от Бургас или Варна трудно бих живял. Дори и на стари години.
Виж, за няколко месеца да ида някъде, и то като съм на години, това да.
Но да подивявам, да няма лекар, бърза помощ, хубави хранителни стоки, не е работа.

Ако никок не живее там за какво да я държи?
Виж целия пост
# 187
Именно. Сега покривът , оградата и мазето са добре. Санирана е наполовина. Само където са изводите и канализацията за банята, само там не е санирано. В един момент, и даже никой да не живее, покривът ще протече, зидът ще се урони и прочие.
А ако вземем парите, ще ги пропилеем (или ще се обезценят).
Аз й искам 40 000 лв - те дават 20-25000. Но дори да взема 40000 - пак не знам за какво биха стигнали в София.
От акции не разбирам
Виж целия пост
# 188
Зависи колко е далеч къщата. Ако е твърде далеч разходите ще са високи. Вариант е да се дава под наем. Аз продадох преди години наследствена къща за по-малко от месечния ми доход. Просто нямах време за подръжка. Болно ми беше да знам, че се руши. Предпочитам да знам, че някой живее там, а не да пустее.
Виж целия пост
# 189
Цитат
Аз й искам 40 000 лв - те дават 20-25000.
Да бе,почти 50%надолу.Щом не си на зор,не я продавай още.Да видим дали ще си намерят къща в добро състояние за такава смешна сума.
Виж целия пост
# 190
И аз затова се колебая. И сега живея в къща, ама в град.
Преди 13-15 години като я купувахме, живеехме в малък панел, и ни беше голям мерак. Ама сега, вече не е, аз у нас треволяците не мога да оправя, какво остава за още едни треволяци.

Имахме 2 кандидати преди години, даваха наполовина на каквато цена искахме. Тези които сега напират, са от Пловдив, ама и те ще са голямото добрутро, и те ще искат отстъпка.
А аз исках да я продам, като бях на зор с парите. А сега като не съм, не знам какво да правя.
Хем не искам да ги изхарча, хем ако сега не продам, не знам дали и кога изобщо ще продам
А за лично ползване ... Е в далечен и неясен момент?

В крайна сметка щом си имаш къща и не ти трябва друга, за какво да я държиш?
Виж целия пост
# 191
Къде съм проспала новата тема, и аз не знам.
Някой да ми резюмира, паднаха ли вече цените. Дават ли в центъра на София по 2 за лев.
За селските и вилни имоти и на децата е ясно, че ще има раздвижване. Дори аз поразглеждам имоти около Варна, ей така,да съм в час.
Хахахахах
Е такива като теб обикновено са най-потърпевши от кризите, защото не вярват в тях и не взимат мерки да се подготвят. Simple Smile
Какви мерки?
Виж целия пост
# 192
Това, че ще протече е най-малкият проблем.
Имот, който си струва, си качва цената по-бързо от инфлацията, данъците и ремонтите.
Но трябва да се прецени и мястото. Ако е близо до море ... стойността си остава.
Ако е близо до столицата, или в нея, също. Вероятно има и други варианти, за които за сега не се сещам.
Не е въпросът дали "ти трябва" или не.  Родителитете ми разсъждаваха по тоя начин, но това е абсолютна грешка.
Парите се обезценяват по-бързо от имотите. Дори по-бързо от взетия с ипотечен кредит.

Винаги е най-добре ако се продава, скоро да се купи друг имот. Евентуално по-желан и на по-желано място.
Всъщност, когато казвам, че "не продавам" имот, това е защото това, което имам е или със сантиментална, или с инвестиционна стойност. Но не е излишно. А ако имам свободни пари, продължавам да купувам апартаменти в София. Ако не стигат, чакам да се съберат. Не вакнционни имоти, планина, море и т.н. Нито акции. Някой може да е против, но това си е лично мое мнение, и не обвървам никой с него.
Виж целия пост
# 193
Здравейте,ние сме младо семейство  което иска-да закупи гарсионера съответно с заем от банка..от банката веднага ни свързаха с брокер които ни предложи няколко жилища ..съответно цената е 60000 лв ,но като ни сметнаха разходите по прехвърлянето се оказа че ще дължим едни 5хил и нещо ...в тази сума влиза и 3% към агенцията т.е 900Евро ...това нормално ли е да са такива кожодери от агенцията за недвижими имоти?
П.с:става въпрос за Бургас ...
Виж целия пост
# 194
3% е даже малко, 3,6% е обикновено (3% плюс 20% ДДС).
По-интересното е че банката ви е препратила към конкретен брокер. Навързани са като свински черва на места явно.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия