Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

  • 61 018
  • 969
# 270
Моят опит е с Райфайзен.
Виж целия пост
# 271
Оценката е нещо много положително, тя пази клиента да не  купи някое много надценено жилище.
Виж целия пост
# 272
Оценката е нещо много положително, тя пази клиента да не  купи някое много надценено жилище.

Аз така и не знам за колко го оцениха моето жилище като го купувах. Май тогава споменаха сума малко под пазарната стойност, но аз имах около 50% поне самоучастие и се побирах спокойно в процентите, с които можеха да бе финансират от банката. (ОББ).
Сега не разбрах отново за колко (ЦКБ) го оценяват, но макар, че могат да рефинансират до 65% пак се побирам. Само ми казаха след оценката, че няма проблем да ми отпуснат исканата сума.
ДСК ми предложиха, ако искам независим оценител. В единия случай щеше да ми струва 120, а в другия - 150лв.
И така до тук разход за рефинансиране:
150лв за оценител
20лв за скица
10лв за тежести
10лв за данъчна оценка (платих бърза поръчка, направиха я веднага)
5 лв за семейно положение
30лв да ми открият партида и да прехвърля пенсионния фонд към тях, за да ползвам максимална отстъпка по лихвата.
Предстои ми:
20лв за гаранционно писмо от ОББ относно ипотеката при тях
60лв за заличаването й
Нотариалната такса я поема ЦКБ
Не знам дали и какви други разходи биха излезли.
Виж целия пост
# 273
Има ли още някой с ипотечен в ДСК. Да си сверим часовниците, каква е лихвата му? Може и на лична Simple Smile. Виждам, че масово се финансира или рефинансира в ЦКБ. Но, преди време в договора им, някой беше посочил клауза, че при закъснение с плащането дори от ден сумата може да стане предсрочно изискуема. Има ли я тази клауза още в договорите им?
Виж целия пост
# 274
В офертата го нямаше. Надявам се, че няма да се стигне до там. Случвало ми се е да закъснея с няколко дни от падежа, но после съм внасяла сумите. До сега не е било проблем, надявам се, че и в бъдеще няма да има такъв.
Виж целия пост
# 275
Здравейте. Идвам с тъп въпрос може би, но ми предстои покупка на имот от частно лице без посредник. Трябва да сключим предварителен договор, но не знам кой го изготвя, трябва ли да се завери нотариално, колко струва. Може ли малко информация по този въпрос.
Виж целия пост
# 276
Не, не се заверява при нотариус. Най- добре отоди при адвокат да ти го изработи и го дай на продавача. Така ще си най- сигурна и защитена
Виж целия пост
# 277
Здравейте. Идвам с тъп въпрос може би, но ми предстои покупка на имот от частно лице без посредник. Трябва да сключим предварителен договор, но не знам кой го изготвя, трябва ли да се завери нотариално, колко струва. Може ли малко информация по този въпрос.
При адвокат, но питайте предварително колко ще ви струва, че ние дадохме 280 лв, а се оказа, че това било доста висока сума за тази услуга.
Виж целия пост
# 278
Днес бях на първа по-сериозна консултация в ДСК. На база доходи ми дадоха 3.24%. Уж ще изискат 2.8%, ама ме съмнява.
Хубавото е, че на база доходи ме устройва сумата, която могат максимално да ни отпуснат. Не ми харесва това с постоянните им бележки от работодател за доходи.
Другата седмица ще пусна документи за предварително одобрение и каквото сабя покаже.
И за да не се обяснявам, имам и един въпрос. Каза ми, че трябва да извадим документ от НАП, че не дължим данъци - това само имоти ли включва или например данък и за автомобил?
Виж целия пост
# 279
НАП не се занимават с този вид данъци, а с осигуровките. Това проверяват. Аз още не съм плащала за 2021 година данъка на апартамента, но това не е проблем.
Одобрена съм. В понеделник ми се обадиха следобяд, във вторник подадох в моята банка за гаранционно  писмо. Сега чакам да благоволят да го направят, за да може да продължа процедурата по рефинансирането и да си взема парите.
Виж целия пост
# 280
в ДСК. На база доходи ми дадоха 3.24%. Уж ще изискат 2.8%, ама ме съмнява
Наскоро мой приятел си купи във Варна жилище с ипотека от ДСК и му дадоха 2.6%  ... нещо ви будалкат с тия 3.24%.
Виж целия пост
# 281
Тъкмо и аз за документа от НАП щях да питам, даже се бях засилила да плащам данъка на колата, но щом е така - добре.

Неизвестна16, на мен ДСК ми бяха предложили 2.6 преди месец. Сега обаче ОББ има промоционални условия за служители на моята фирма и дава 2.48,което е супер. Ние работим с кредитен консултант, който върши повечето работа и добре, че беше той да каже.
Виж целия пост
# 282
Като ви дават проценти, гледайте и колко е вноската, както и колко връщате. Случвало ми се е при лихвен процент 2.8 в РББ вноската ми да е по-ниска или същата при лихвен хроцент 2.6 в ОББ.
Виж целия пост
# 283
denizara, права си ГПР-то е най-важния показател и какво се включва в него. Например в Уникредит е задължителна застраховката към кредит, докато в ДСК е по желание. Също така може да се сключи и спре по всяко време. Разликата в ипотечния с/ без застраховка беше от порядъка на 50-60 лева месечно.
Виж целия пост
# 284
Аз  в ОББ получих оферта за 2,55, но със застраховка живот и имот, като първата се изчислява върху цялата вноска.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия