Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

  • 61 018
  • 969
# 360
Здравейте, знаете ли кои банки отпускат ипотечен кредит за къща гредоред?
Виж целия пост
# 361
Можете ли да ме ориентирате при вас за какъв период от време се случиха нещата след като сте харесали апартамент до фактическата сделка и нанасянето?
И друго, ако продавачът не работи с брокер, кой поема ангажиментът да изготви предварителен договор?
Виж целия пост
# 362
Юрист изготвя договора.Всичко  друго за мен е несериозно.Това е ангажимент на продавача.
Относно сроковете-всичко е много индивидуално,но между 1 и 2 месеца отнема.
Виж целия пост
# 363
Ние сме без брокер, много се чудихме какво да правим с предварителния договор, в крайна сметка ни го изготви нотариус.
За сроковете - намерихме и огледахме имота в средата на април, във вторник подписваме, сшез това не знам колко време ще отнеме до получаване на ключовете.
Виж целия пост
# 364
Месец след като влезе в сила сделката. Освен ако не договорите по-дълъг срок.
В момента аз рефинансирах ипотечен кредит от друга банка. На 29.04 изповядахме сделката, на (след 3 работни дни) 11.05 наредих да се дръпнат парите от сметката ми и да се изплати ипотеката. На 14.05 написах молба за заличаване на ипотеката. От ОББ казаха, че срокът е 14 работни дни. Още чакам обаждане.
Колко ви излезе разхода по рефинансиране. За заличаване на ипотека само от банката ли тря ва документ или и нотарялно?
Каним се да рефинансиране, много добри съвети получихме от форума, но последно ни казаха, че и нотарялно заличаване трябвало, а то е скъпо.
Виж целия пост
# 365
Месец след като влезе в сила сделката. Освен ако не договорите по-дълъг срок.
В момента аз рефинансирах ипотечен кредит от друга банка. На 29.04 изповядахме сделката, на (след 3 работни дни) 11.05 наредих да се дръпнат парите от сметката ми и да се изплати ипотеката. На 14.05 написах молба за заличаване на ипотеката. От ОББ казаха, че срокът е 14 работни дни. Още чакам обаждане.
Колко ви излезе разхода по рефинансиране. За заличаване на ипотека само от банката ли тря ва документ или и нотарялно?
Каним се да рефинансиране, много добри съвети получихме от форума, но последно ни казаха, че и нотарялно заличаване трябвало, а то е скъпо.
Заличаването не е толкова скъпо.
Вижте този калкулатор http://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%BB%D0%B0 … 0%BA%D1%81%D0%B8/, но трябва да знаете върху каква сума е учредена ипотеката.
Виж целия пост
# 366
До тук ми излезе около 400лв, но от банката поеха по-голямата тежест от нотариалната такса за новата ипотека (близо 600лв платиха те) и още не е готово заличаването. По принцип трябва да е 60лв, нотариусът не знам колко ще вземе.
Виж целия пост
# 367
А каква е разликата между жилищен и ипотечен кредит?

Жилищен кредит е кредит за закупуване на недвижим имот – къща или апартамент. Кредитът се отпуска с конкретна цел и отпуснатите от средства са предназначени за закупуване на имота. Банката има ангажимента да преведе сумата директно на продавача на имота. 
Ипотечен кредит е обобщено понятие на всички видове кредити, обезпечени с ипотека на недвижим имот. При ипотечните кредити кредитополучателя предлага обезпечение недвижим имот – собствен или на друго лице. Такъв вид кредит е нецелеви, т.е. банката отпуска средствата с ипотекиране на недвижим имот без да се интересува за какво ще бъдат използвани парит. 


П.С. Да от говоря и на maita05 "Здравейте, знаете ли кои банки отпускат ипотечен кредит за къща гредоред?"
Зависи, къде се намира къщата?
Виж целия пост
# 368
Здравейте, аз работя в банка и се занимавам основно с кредитиране, ще се радвам да Ви консултирам, ако имате желание!

Поздрави!
Виж целия пост
# 369
Харесахме апартамент, всичко беше чудесно по съотношение цена-състояние-квартал. Собственикът ми каза, че му трябват няколко дни, за да навие жена му, защото е дала задна. След десет дни ми звънна да ми каже, че се отказват да го продадат, бясна съм.
Гледаме апартаменти от два месеца, на три пъти харесваме имот и все нещо се случва. Не знам какъв е този карък.

Mariya M, в коя банка работите?
Виж целия пост
# 370
Неизвестна, 2 месеца, а...  😄 Ние 3 години търсихме, измъкнаха ни мечтан имот, който се намира точно в съсения блок, гледаме го през терасата, изпод носа преди няколко месеца, защото собственичката се оказа нагла алчна брокерка и реши да ни прилага тъпите си брокерски номера. Еми не е било писано, имота имаше голям ВИК проблем, затова цената му беше сравнително ниска и към ръба на бюджета ни. Преди месец и половина случайно видяхме и харесахме друг имот, готов за ремонт, без големи проблеми, на цена с 20к евро по-ниска от бюджета ни и каквато в квартала няма. Във вторник изповядахме сделката, живот и здраве другата седмица вземаме ключовете. Защо е по-ниска цената? Защото е на първи етаж и собствениците (които се оказаха СТРАХОТНИ) бяха решили да не наглеят с цената. Така че, спокойно, ще намерите вашето място, пазара на имоти е мръсен и много динамичен според мен, та търпение и проучване си трябва.
Виж целия пост
# 371
О, и ние търсихме 2 години преди да успеем да купим. 2 месеца нищо не е.
Виж целия пост
# 372
Харесахме апартамент, всичко беше чудесно по съотношение цена-състояние-квартал. Собственикът ми каза, че му трябват няколко дни, за да навие жена му, защото е дала задна. След десет дни ми звънна да ми каже, че се отказват да го продадат, бясна съм.
Гледаме апартаменти от два месеца, на три пъти харесваме имот и все нещо се случва. Не знам какъв е този карък.
Ще има още много да търсите, а като им кажете, че сте с кредит, може и само затова някой да откаже. Накрая може да купите нещо съвсем различно от критериите ви.

Но има и едно положително нещо, банката ви защитава да не купите нещо надценено и нещо с неуредени документи  и подводни камъни.
Виж целия пост
# 373
Аз пък знам от банков служител,че има хора,които разполагат с финанси да си закупят жилище ,но умишлено го ипотекират и теглят малка сума от банката за да предпазят жилището от имотни измами.
Виж целия пост
# 374
О, да, аз вече директно казвам, че съм с ипотечен кредит, доста ми отказаха огледи явно заради тежести.
Ние купуваме имот в Перник, предлагането е минимално, а търсенето е страшно.
Миризма във вход ще свали ли много оценката? Бяхме на оглед на приятно жилище, на добра цена и в прилично състояние, но собственичката си каза, че през 4-5месеца от съседния вход се задръства канализацията и се налага почистване. Говорим за панелка от 90-те.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия