Обсъждане на имотни обяви-23

Публикувана: 27 юни 2021, 12:46 ч.
Последно мнение: 27 авг. 2021, 00:51 ч.

47 323
767

blackcat6 - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Можете ли да предоставите информация за брокерската фирма "Сънсенти" ООД?
Какво мога да науча за апартамент под наем в определен район?
Каква информация мога да получа за новата сграда на ул. Асен Йорданов и Флора Кънева в Кръстова вада?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Можете ли да предоставите информация за брокерската фирма "Сънсенти" ООД?
  
  Фирмата "Сънсенти" ООД не е регистрирана в търговския регистър, а уебсайтът и контактите изглеждат подозрителни. Снимките водят до проекти на уебсайта на Noble House EOOD, което поражда опасения за измама с пари от наивни инвеститори. Имената на сградите се дублират с други по-големи проекти, като Lincoln Residences и Lincoln Park Residences, което допълнително подхранва съмненията за нечестност.
- Какво мога да науча за апартамент под наем в определен район?
  
  Обявата за апартамент под наем в определен район предоставя подробности за характеристиките на имота, като малки спални, нефункционално разпределение на пространството и проблеми с паркирането. Местоположението и състоянието на жилището пораждат опасения относно неговата пригодност.
- Каква информация мога да получа за новата сграда на ул. Асен Йорданов и Флора Кънева в Кръстова вада?
  
  Новата сграда на ул. Асен Йорданов и Флора Кънева в Кръстова вада предлага разнообразие от апартаменти за продажба, като цената преди първа копка е 1450 евро/кв.м. Въпреки това, тази цена може да бъде преоценена в бъдеще, тъй като пазарната динамика се развива. Важно е да се отбележи, че цените на недвижимите имоти в района са високи и инвеститорите вземат предпазни мерки с високи цени на зелените площи.
- Какво мога да науча за апартамент на ул. Добротич, близо до ТЕЦ Земляне?
- Какви са подробностите за апартамент в Красно село?

iangelov

# 330 19 юли 2021, 23:33 ч.

Скрит текст:

Цитат на: jackz в пн, 19 юли 2021, 23:22

Цитат на: iangelov в пн, 19 юли 2021, 23:11

Цитат на: jackz в пн, 19 юли 2021, 22:47

Здравейте. Харесах си един апартамент в кръстова вада, но като се разрових малко видях, че същия апартамент е на пазара от юли 2020, като тогава цената е била 135к евро, сега е 139к. Апартамента е на Акт 16 от април 2020 и цената на квадрат е около 1500 евро. Не бих казал, че е много евтин, но въпреки това се замислих защо не са го изкупили досега. Бях на оглед и не видях нищо необичайно. Чудя се дали има нещо нередно, за да не се е продал досега. Трябва ли да се притеснявам?

Като брокер мога да кажа, че това от колко време стои имота на пазара може само да съди, че цената не е ниска и нищо повече. Това е по-скоро ефект от някакво бизнес решение, което е взел продавачът (не става ясно фирмат али го продава, агенция или частно лице?) - някои имоти просто не са рекламирани достатъчно, в някои случаи може би и умишлено, за да се вдигне цената. Други фирми пускат 1 оферта за всички апартаменти, които предлагат, когато има повече идентични.

Ако апартаментът е краен или със северно изложение това отказва много купувачи. Проверете в имотния регистър за всеки случай дали няма нещо, но ако се продава директно от инвеститор надали ще има проблем.

Цитат на: darsia в пн, 19 юли 2021, 23:03

А в Кръстова вада другите апартаменти разпродават ли се или само този виси от 2020???
Ще ми е странно, ако е така.

Този апартамент конкретно се продава от частно лице. Инвеститора изглежда е продал почти всичко освен няколко апартамента, които са с огромни тераси на последния етаж. Апартамента, който си харесах аз е с почти перфектно разпределение и изложение за мен, освен малките спални от 11 и 11,5кв.м. с които мога да направя компромис. Има хол от 33кв.м. с изложение юг, спалните са със северно изложение. На среден етаж е и не е краен апартамент. Наистина като се сметне цена на кв.м. излиза скъпо, въпреки че крайната цена не е много за тристаен апартамент на акт 16 в кръстова вада. ЗП 82кв.м., 92кв.м. с общите части. Още не съм взел някакво окончателно решение, но мислех позитивно докато не видях, същата обява от юли 2020 и сега ме изяжда отвътре.

Ако имотът се провери за тежести и всичко е ОК какъв проблем може да има? Няма как всички апартаменти в сградата да са наред, пък само този никой да не го иска... поне аз не виждам повод за притеснения. Причина за това обявата да стои толкова има десетки, една от които е липсата на реклама, но не само. Човекът явно не бърза с продажбата, което е напълно разбираемо, защото най-вероятно е купил апартамента с цел инвестиция.