НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

  • 50 716
  • 745
# 405 27 март 2022, 13:40 ч.
Цитат на: Didi168 в нд, 27 мар 2022, 13:30
Ох, хайде научете я тази така сложна думичка КОМИСИОНА, че се пише с едно Н! Освен ако не се използва като прилагателно... Не че нещо, ама с такива елементарни незнания, цялото ви останало мнение "олеква".

Благодаря за корекцията, моя грешка. Аз не претендирам да съм знаеща и някой да се води по мнението ми. Просто споделям моя опит, а такъв имам
Виж целия пост
# 406 27 март 2022, 13:50 ч.
Какво значи, че агенцията работи с определени нотариуси? Аз като купувах, брокерката ми каза, че аз избирам нотариуса, защото аз го плащам. Така трябва и да бъде според мен. Как агенцията ще ми определя измежду кои нотариуси да избирам? Аз се колебаех между два, защото канторите ми бяха много на удобно, а нямах никакви предпочитания, понеже не ми беше трябвал нотариус до тогава, и съответно попитах брокерката според нея кой от двата нотариуса да избера. Тя ми препоръча единия, че с него са работили и го познава и аз избрах него, нищо че излизаше със стотина лева по-скъпо при него (накарах банката да провери, не съм се занимавала аз).
Виж целия пост
# 407 27 март 2022, 13:57 ч.
Цитат на: Didi168 в нд, 27 мар 2022, 13:30
Ох, хайде научете я тази така сложна думичка КОМИСИОНА, че се пише с едно Н! Освен ако не се използва като прилагателно... Не че нещо, ама с такива елементарни незнания, цялото ви останало мнение "олеква".


Недей да объркваш хората, правилно си е написана думата.

Цитат на: MaryPop в нд, 27 мар 2022, 13:22
За сделките със строители да добавя, че брокерите си капарират имоти, които строителят спира да предлага, брокерите не вземат комисионна(такса) от строителите, мн ясно, че няма да вземат, та те им дават работа, за да правят пари, но ако са се уговорили на една цена със строителя, брокерите си добавят 5-6 к евра отгоре на тази цена и отделно си слагат и комисионна(такса) от купувача, така работи този бизнес. А при този възходящ пазар, брокерите могат даже и още отгоре да си сложат

Иначе по отношение на нотариус, задълже купувачът при свой нотариус да изповядва.
Виж целия пост
# 408 27 март 2022, 13:57 ч.
Всяка агенция си има нотариус за “проверка” на докс, никой не задължава купувачите да изповядат при този нотариус, но могат да ви консултират при нужда чрез брокера, ако нещо конкретно ви интересува.

BlueIce, благодаря. В интерес на истината комисиоНа за съществително, комисиоННа за прилагателно. Комисионна сума, комисионна такса е правилно също, както подчертахте, и би следвало да се подразбира.
Виж целия пост
# 409 27 март 2022, 14:03 ч.
BlueIce, в случая думата е употребена самостоятелно като съществително - заместник на конкретен вид такса. Правилният правопис е с едно Н. Ти пиши както искаш, но недей да спориш с граматиката.

https://kaksepishe.com/komisiona-komisionna/

Аман от "капацитети"... че и забележки ми правят, че обърквам хората... Laughing

п.п. Грубо нарушение е да правиш цитат и да го променяш, като добавяш свои думи в него!
Виж целия пост
# 410 27 март 2022, 14:08 ч.
Didi168 Да, разбрахме разликата, не се притеснявайте, няма да умрем неграмотни, но цял живот ще се учим.
Виж целия пост
# 411 27 март 2022, 14:14 ч.
Цитат на: Didi168 в нд, 27 мар 2022, 14:03
. Ти пиши както искаш, но недей да спориш с граматиката.

https://kaksepishe.com/komisiona-komisionna/

Аман от "капацитети"... че и забележки ми правят, че обърквам хората... Laughing

п.п. Грубо нарушение е да правиш цитат и да го променяш, като добавяш свои думи в него!

Ама разбира се. Аз ще си го пиша както на мен ми харесва - а именно с две н.
Ако някой брокер, или какъвто ще да е, тръгне да ми обяснява за "комисиона" и за "натурален акт"(както някой спомена по-назад), директно ще му покажа вратата към улицата.

По твоята логика, думата "инвестиционна" с едно или с две н трябва да се пише?
Виж целия пост
# 412 27 март 2022, 14:21 ч.
Не бе, човек. Това не е моя логика. Такъв е българският правопис. Отвори линка или си купи речник. Да не си чужденец? Или просто си глуповат човек?
Виж целия пост
# 413 27 март 2022, 14:25 ч.
Цитат на: sweet13 в нд, 27 мар 2022, 12:21
Както казаха по горе да сменим плочата,  семейни приятели края на лятото си купиха къща близо до Мюнхен защото в Мюнхен е адски скъпо, по скъпо и от Берлин, като продадоха апартамента си и на родителите останал като наследство или казано с 2 апартамента в София( и двата в Младост) си купиха къща в Германия. 
Както са тръгнали цените тука, дали след време ще можем като продадем гарсониерата тук да си купим мезонет в Берлин а може би в Лондон  Wink Grinning

И само една малка корекция и там им се наложи да ползват адвокат не за друго а за да докажат от къде ги имат тия пари за покупка на къща
Извинявай за любопитството, може ли да дадеш малко повече информация?
Къде точно "до Мюнхен" са купили твоите семейни познати? Кой град/село?
Нова ли е къщата, и ако не, колко е стара? На колко етажа е, колко е голяма (квадратура), има ли двор, гараж?
Ако е удобно да кажеш и цената на която са я купили?
Благодаря!

По въпроса с комисионата абсолютно подкрепям Диди!
Думата всъщност е "комисион", която има и вариант в женски род "комисиона". От тези двете не знам коя е грешна или са еднакво правилни. Пак от "комисион" идва и прилагателното "комисионен", съответно комисионна/комисионно/комисионни според зависи съществителното след него.
Ако някой каже "комисионна такса", тогава добре, макар че и това е грешно, защото комисионата не е такса.

Между другото много се радвам, че се повдигна тука въпроса, аз отдавна съм се отказал да споря на тая тема, защото повсеместно го пишат и дори изговарят с две нн. Което обаче не го прави по-вярно.
Виж целия пост
# 414 27 март 2022, 15:13 ч.
За нотариуса - имаме 3 сделки за последните 2 години, 2 - като продавач, 1 - като купувач. Като продавач, купувачите бяха от същата агенция. Абсолютно сигурна съм, че купувачите не са си избирали нотариус, изповядването беше при нотариусите, с които работят агенциите. Поне 99% съм сигурна, че агенциите пишат н.а., имат си уговорка с нотариуса да вземе пълна такса от купувачите и горницата (различни са таксите, ако нотариусът сам пише н.а. и ако клиентът отиде с готов н.а.) отива пак при агенцията. Сделката като купувач - пак продавачът (инвеститор) само ни уведоми кой е нотариусът и за ден и час на изповядване. Абсолютно сигурна съм, че нямаше да се съгласят на смяна на нотариуса.
Виж целия пост
# 415 27 март 2022, 15:26 ч.
Цитат на: Didi168 в нд, 27 мар 2022, 14:21
Не бе, човек. Това не е моя логика. Такъв е българският правопис. Отвори линка или си купи речник. Да не си чужденец? Или просто си глуповат човек?

Тук се намира много полезна информация, но понякога и загрубява форумът. Комисион е професионален жаргон, при това чуждица, Вие обяснихте правописа,  защо с тези квалификации “глуповат” човек?
Виж целия пост
# 416 27 март 2022, 15:30 ч.
Защото му се каза, показа и доказа няколко пъти, че правописът е такъв, а той продължава да си мисли, че това е някаква моя си логика; че и брокери щял да наритва, ако му кажели "комисиона" Еми...  Rolling Eyes

За да не е само спам - за колко време ориентировъчно се изкарват скица и данъчна оценка?
Виж целия пост
# 417 27 март 2022, 16:00 ч.
Мине се, не мине време и почват оплакванията от брокери. Ами просто не им звънете, щом сте недоволни от услугите им или не ви се плаща комисион.
Почвате да обикаляте квартали, да лепите бележки, че купувате, да се договаряте сами с по няколко наследника, да обикаляте строежи, да звъните на строители, които ви размотават, да се редите на опашка в имотния регистър за изваждане на преписи от нотариални актове и др.
Те брокерите от небето им падат имотите, които продават.
Виж целия пост
# 418 27 март 2022, 16:23 ч.
Те хубавите имоти се купуват директно точно както си го описал. Изобщо не стигат до обява в интернет.  Аз точно сега се уговарям с трима наследника, за място, което сама си намерих след многогодишно обикаляне.
Иначе аз съм карала стажове в две брокерски агенции преди години. Как се набираха имоти: Купуваше се вестник Позвънете и започваш да звъниш по частните обяви, лъжейки, че имаш клиенти за точно такъв тип имоти. Grinning
Виж целия пост
# 419 27 март 2022, 16:32 ч.
Цитат на: Bestbuy в нд, 27 мар 2022, 16:00
Мине се, не мине време и почват оплакванията от брокери. Ами просто не им звънете, щом сте недоволни от услугите им или не ви се плаща комисион.
Почвате да обикаляте квартали, да лепите бележки, че купувате, да се договаряте сами с по няколко наследника, да обикаляте строежи, да звъните на строители, които ви размотават, да се редите на опашка в имотния регистър за изваждане на преписи от нотариални актове и др.
Те брокерите от небето им падат имотите, които продават.

Доста елементарно и недостатъчно аргументирано изявление. Който не знае, няма време, възможност и желание, използва посредник и си плаща. Но като цяло, като се мине по този път, не е нещо ужасно страшно да се справиш сам с помощ от адвокат. Правила съм всичко от изброеното, добила съм и опит и увереност. Но хора разни.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало