Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

  • 33 803
  • 787
# 660
Кактака хазяинът ще ти рови в личното пространство?!Тогава и наемателят трябва изисква от онзи, който отдава жилището под наем, свидетелство за съдимост, трудов договор, документ за платени данъци към НАП, документ за платени данъци и такси към общината.
Като дължиш пари дължиш и гаранция, че можеш да ги платиш, хазяйнът не ти дължи нищо повече след като вече ти е предоставил жилището.
Виж целия пост
# 661
Не бих го нарекъл ровене в личното пространство, а секюрити чек. Когато искаш кредит, банките ти правят доброволна проверка в кредитния регистър, за да решат дали да те одобрят или не и ти се съгласяваш с това или няма кредит. Същото се отнася при започване на работа, застраховки, покупко-продажба на недвижим имот и др. Защо тази логика да не е в сила при отдаване на имот под наем, както е в белите държави? Доколкото разбирам в България закона е такъв, че не защитава наемодателите. И много по-често наемателите се оказват некоректни. Примери колкото искате..
Виж целия пост
# 662
Бих искала да ви питам какво мислите по следния въпрос:

Сключен договор с наемател за една година. След изтичането на този срок какво е за предпочитане.
1. Удължаването на договора с анекс за още една година, или
2. Преминаването му в безсрочен.
Кои са предимствата и недостатъците на двата варианта?
Виж целия пост
# 663
Все тая е. Предполагам има клауза за едномесечно предизвестие.
Виж целия пост
# 664
България е територията на пишман принцовете и пишман принцесите. Само дето тати няма кралство. Така че все се налага целия останал свят да го играе бавачка и "тати".
Като не ще "лично пространство" да кихне 12 наема, (както правят същинските принцове и принцеси), може тогава да минем и без удостоверение за фул тайм работа. Иначе остава една гола претенция.
Виж целия пост
# 665
Не бих го нарекъл ровене в личното пространство, а секюрити чек. Когато искаш кредит, банките ти правят доброволна проверка в кредитния регистър, за да решат дали да те одобрят или не и ти се съгласяваш с това или няма кредит. Същото се отнася при започване на работа, застраховки, покупко-продажба на недвижим имот и др. Защо тази логика да не е в сила при отдаване на имот под наем, както е в белите държави? Доколкото разбирам в България закона е такъв, че не защитава наемодателите. И много по-често наемателите се оказват некоректни. Примери колкото искате..

Няма лошо. Който иска секюрити чек да знае, че ще има реципрочност и от наемателя. Аз като наемател нямам нищо за криене и бих дал исканите документи на някой хазаин с големи претенции и капризи, само ако първо той ми покаже негово свидетелство за съдимост, трудов договор, документ за платени данъци към НАП...
нали и аз трябва де се уверя, че той е читав човек, а не някой измамник

ако пък отдава краткосрочно през платформи като Airbnb тогава ще му искам да ми покаже дали като наемодател има документи търговска дейност, за платен патентен данък към общината, документи за категоризация, справка декларация за ДДС, копие от дневници за продажби и покупки, и документи за внесени осигуровки...
Да не си въобразява, че ще ме разиграва и ще си поставя капризите
Като не ще да дава документи и много вземе да ми се пери - чао и следващия. И без това жилища под наем вече са под път и над път.
Виж целия пост
# 666
Ти искай реципрочност, ама като не ти даде жилището, да не се чудиш защо.

То е ако искаш. Ако не щеш да си покажеш каквото те питат, хващаш пътя и търсиш др.имот който да наемеш. Wink
Виж целия пост
# 667
Дарвинчо, и с тези претенции търсиш тристаен до НДК за 700 лв, нали?
Виж целия пост
# 668
Познавам хора на 800 с тристаен 90-та година до Хемус , така че всеки с късмета си
Виж целия пост
# 669
България е територията на пишман принцовете и пишман принцесите. Само дето тати няма кралство. Така че все се налага целия останал свят да го играе бавачка и "тати".
Като не ще "лично пространство" да кихне 12 наема, (както правят същинските принцове и принцеси), може тогава да минем и без удостоверение за фул тайм работа. Иначе остава една гола претенция.

Не си в положение да ми поставяш условия, защото такива като тебе, които дават под наем на пазара в България сте хиляди. Ако не си ти, ще е следващия или по-следващия...
Виж целия пост
# 670
Дарвинчо, ти може да си изработиш  и представиш какъвто ти хрумне трудов договор. Редовия наемодател няма как да те провери.
От своя страна той/тя може да ти каже, че в момента не работи и имота се дава за първи път.
Иска ли да излъже човек винаги ще го направи.
И ние собствениците, и вие кандидат квартирантите сме много.
Ако не се разберем - друг ще дойде. Хубавите и изгодни имоти празни не остават.
Виж целия пост
# 671
Трудовият ми договор е конфиденциална информация, как ще го показвам на всеки потенциален наемодател, нали ще си изгубя работата за нарушаване на конфиденциалността? Да бе да.

А дали потенциялният наемател няма да е по-доволен да плаща 10% по малко?
За сметка на недекларирания данък от некоректния наемодател.....
Това е като глупостите на бг бизнесмена - дай да те осигурявам на минимума и ще ти плащам със сто лева повече. Хахаха!
Виж целия пост
# 672
Трудовият ми договор е конфиденциална информация, как ще го показвам на всеки потенциален наемодател, нали ще си изгубя работата за нарушаване на конфиденциалността? Да бе да.

А дали потенциялният наемател няма да е по-доволен да плаща 10% по малко?
За сметка на недекларирания данък от некоректния наемодател.....
Това е като глупостите на бг бизнесмена - дай да те осигурявам на минимума и ще ти плащам със сто лева повече. Хахаха!
За съжаление това са претенции на наематели, странно че не сте разбрала...
Всеки дългосрочен наемодател, особено с повече и хубави имоти, декларира и плаща данък. И изобщо не го интересува, че с данъкът се завишава сумата на наема.
Виж целия пост
# 673
За съжаление това са претенции на наематели, странно че не сте разбрала...
Всеки дългосрочен наемодател, особено с повече и хубави имоти, декларира и плаща данък. И изобщо не го интересува, че с данъкът се завишава сумата на наема.
За пръв път чувам за подобни претенции на наематели. Не им приписвайте всякакви глупости.
Вярвайте си.
Веднага се сещам за бившата ми наемодателка, която на петата година ми каза, че всъщност не плаща данъци и ме инструктира да казвам на съседите, че съм нейна роднина и просто живея в апартамента й Joy
Виж целия пост
# 674
Хахаха, какъв трудов договор на наемодателя? Вие може да му искате и гръдна обиколка, семейно положение и кръвна група, ама това вече няма никаква връзка с реалността.

Единственото, което един наемател е резонно да поиска, е да се удостовери правото на едно лице да отдава под наем. Останалото са фантасмагории.

... и ето така се отсяват потенциалните проблемни наематели. ✌️😀
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия