Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

  • 36 674
  • 762
# 345
О, аз искам да си избера мазе. Щях да си закупя 2-3 пъти по-голямо.
Ако има опция да закупя второ, бих закупил. При нас някакви хора питат как да си продадат тяхното.
Виж целия пост
# 346
О, аз искам да си избера мазе. Щях да си закупя 2-3 пъти по-голямо.
Ако има опция да закупя второ, бих закупил. При нас някакви хора питат как да си продадат тяхното.

Може да споделиш как са направили сделка, като го направят.
Виж целия пост
# 347
Намерих още едни такива симпатяги и им пуснах запитване, че имаха подобен свободен имот.
Пълния разговор ще видите по-долу, но с две думи: Ние сме спазили всички нормативни изисквания като сме построили такива помещения, това вие какво ще си купите си е ваш проблем.
От "Сделката ще мине и без склад в момента" тръпки ме побиха!

АЗ:
Здравейте,
виждам, че в офертата липсва склад, но и такова пространство не е предвидено в чертежа /поне аз не го виждам/. Означава ли това задължително закупуване на отделно складово помещение, имате ли такива свободни и на каква цена?
Предварително благодаря!

ТЕ:
Здравейте, към ап.36 в сградата може да закупите при желание складово помещение на цена 1000 евро.
АЗ:
Казвате "при желание", но не задължава ли нормативната уредба и мен, и вас, при положение, че в очертанията на апартамента складово помещение не е предвидено, такова задължително да бъде закупено допълнително?
ТЕ:
Към настоящия момент все още могат да бъдат изповядвани сделки на апартамент без склад. Поздрави!

DramaQween Като казах площоразпределение, ти виждала ли си таблиците с площоразпределение на тази сграда, в нея са описани всички мазета, апартаменти, гаражи с техните общи части.

Seiko7075, да, изпратиха ми такова, заедно с всички останали подробни документи
Виж целия пост
# 348
Много интересно е всичко тук, което се пише. никога не съм се замислял, какво се случва след получаването на Разрешението за строеж - джунгла е. Радвам се, че научавам различни казуси. В интерес на истината, всички сте прави. И за допълнителното закупуване, всеки си има различни предпочитания.
Виж целия пост
# 349
Ле-ле, постоянно ви следя, но ми се зави свят от мазета и складове JoyJoyJoy
Може би има резон за 70-те квадрата. Наистина, че под тях не съм виждала в някоя скица да има обособен JoyJoyJoy склад. Докато над тази площ, почти винаги присъства.
Виж целия пост
# 350
Не разбирам мазе ли купувате или апартамент? При мен практиката сочи, че мазето винаги стои празно и отключено и не ми е нужно. Харесах си обаче апартамент, точно такъв търсехме от година и нещо, на цена, която ми е в бюджета. Статут на апартамент. Ама е от последните и мазетата се изкупили. Е да го пропусна ли? Ако не го бях купил, сега цената му е двойна. Мазетата сигурно не са се покачили Grinning
Виж целия пост
# 351
Не разбирам мазе ли купувате или апартамент? При мен практиката сочи, че мазето винаги стои празно и отключено и не ми е нужно. Харесах си обаче апартамент, точно такъв търсехме от година и нещо, на цена, която ми е в бюджета. Статут на апартамент. Ама е от последните и мазетата се изкупили. Е да го пропусна ли? Ако не го бях купил, сега цената му е двойна. Мазетата сигурно не са се покачили Grinning

Аз бях купил и живях в едно жилище 10 год. Така и не разбрах къде се намира мазето. Така го и продадох Simple Smile. Няма смисъл от тия задължителни мазета (складове) ама ...
Виж целия пост
# 352
Не разбирам мазе ли купувате или апартамент? При мен практиката сочи, че мазето винаги стои празно и отключено и не ми е нужно. Харесах си обаче апартамент, точно такъв търсехме от година и нещо, на цена, която ми е в бюджета. Статут на апартамент. Ама е от последните и мазетата се изкупили. Е да го пропусна ли? Ако не го бях купил, сега цената му е двойна. Мазетата сигурно не са се покачили Grinning

Абсолютно съм съгласна, по този въпрос спор няма.
Но при мен и други фактори влияят. Подробно обясних малко по-напред, че ми е от изключително значение имота, който купувам да отговаря на всички изисквания.
А само ми стана ясно, че изискванията са много разтегливо понятие  и по-важно от тях е на какъв нотариус ще попаднеш и как той ще тълкува буквата на закона.
Виж целия пост
# 353
Ле-ле, постоянно ви следя, но ми се зави свят от мазета и складове JoyJoyJoy
Може би има резон за 70-те квадрата. Наистина, че под тях не съм виждала в някоя скица да има обособен JoyJoyJoy склад. Докато над тази площ, почти винаги присъства.
Не, няма връзка. При нас имаме апартаменти по 120, 130кв.м без склад.
Както и жилище 51.79кв.м със склад от 2.78кв.м вътре в жилището.

Не търсете голяма логика, освен максимално усвояване на площи, вероятно и от потенциално общите (примерно малко по-къс коридор на етажа, който да е усвоен като склад за даден апартамент).
Виж целия пост
# 354
Последните дни пропуснах в подробности да следя казуса и се извинявам, ако сте казали вече, но вие имате ли адвокат. Ако не, защо не се консултирате. Имате конкретен казус,  говорете с адвокат. 
Правото не е математика, не е точно наука. Работа на адвокати е да тълкуват и проследяват промените в законите. И да, много често е въпрос на тълкуване..." И така може, но и така не е грешно.." е толкова често срещан отговор, чеее...
Да не говорим, че самите закони и наредби са с дупки и кратери дори...
Виж целия пост
# 355
Аз пак разглеждам какво става по света. В САЩ индексът на достъпност на жилищата току-що удари най-ниски нива от последната голяма финансова криза насам (2007 г.)
Последно като беше на тези нива, сещате се какво стана с цените на имотите там.
Индексът го изчисляват чрез 3 фактора:
- Цени на имотите (високи цени свалят достъпността)
- Лихвени проценти (високи лихви свалят достъпността)
- Доходи на работещите (високи доходи качват достъпността)

Интересно ми е за България ако някой изчисли такъв индекс какво ще покаже. Според мен доста ниски стойности. Единствено ниските лихви все още позволяват някаква достъпност, но да не забравяме, че в БГ те са плаващи и много бързо могат да се променят (вкл. на вече отпуснати кредити).
В САЩ100 се приема за "праг на достъпността" (пунктираната линия). Вижда се, че в някои периоди имотите са достъпни, в някои - не.
Така смятам и аз - не съм против покупката на имот по принцип, но това трябва да се прави в периоди, когато са достъпни/изгодни.
Виж целия пост
# 356
chris78, Joy ти по гръб обаче не падаш
Всеки иска да купува в изгодни периоди, но я имаш пари, я стабилна работа,  я си решил, че ти трябва жилище и т.н. Условия много.
Още повече в тогавашния уж изгоден период (въобще даже и не знам, че е бил такъв, не съм следяла имотите Blush) бях млада, зелена, в семейно жилище, хич не ми е било времето да купувам свое.... ей сега, като го реших, то пък от години растат нагоре. И какво, да чакам още 10 години да паднат ли... я паднат, я не. Grinning
Пък и колко от темата, а и не само от нея, чакахме ...
Виж целия пост
# 357
Ами така си е, човек зависи от превратностите на времето. Имало е хора с лошия късмет да изживеят Голямата Депресия например - тогава не само жилища е било трудно да си осигурят, ами и хляб.
Други преминават през войни (вкл. и в наши дни), кризи, рецесии, безработица...
Късмет ще е баш когато човек се ожени, започне хубава работа и тръгне да си търси семейно жилище, тогава жилищата да са най-изгодни.
Но пък може когато ти се сторят изгодни, да си купиш тъй наречения "стартър хоум" както му викат в Америка - малко жилище, което временно ще ползваш, но нямаш намерение цял живот да живееш в него. Но когато решиш да купуваш по-голямо, продаваш малкото и с парите от него правиш вноска за новото. Така не изпускаш периода на поскъпване.
Виж целия пост
# 358
- Цени на имотите (високи цени свалят достъпността)
- Лихвени проценти (високи лихви свалят достъпността)
- Доходи на работещите (високи доходи качват достъпността)

Така смятам и аз - не съм против покупката на имот по принцип, но това трябва да се прави в периоди, когато са достъпни/изгодни.

Да де, ама от трите ти тирета само първото е еднозначно и твърдо към даден момент. Останалите могат да отидат накъдето си искат през следващите 30 години. Да не говорим, че може и да се случи в обозримо бъдеще човек да не дочака ниски цени (ако изобщо).  И затова жилище се купува тогава, когато ти трябва. Вече ако е за спекулации или инвестиране всеки си преценява (и носи) риска.
Виж целия пост
# 359
Склад е бил по-нужен едно време - както пише в закона от 1977 "за складиране на зимнина, отоплителни материали, и др." - сега кой слага зеле или мъкне брикети от мазето?
80% от населението.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия