Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

  • 36 674
  • 762
# 510 5 окт. 2023, 11:02 ч.
Цитат на: aunt Ogg в чт, 05 окт 2023, 10:28
Заведенията се пукат по шевовете, персоналът получава мин. заплата. ; за майстор се чака с месеци, взима по 100лв на квадрат, но разписки няма. Много бизнеси са така, това изкривява статистиката.
Не съм сигурен, че работещите по заведения изкарват много над 2700 (което е средното за София) - не ги обхваща статистиката, ама и да ги обхващаше точно те едва ли щяха да я променят. Също всякакви таксиджии, общаци, и много други (извън квалифицирани майстори) които надника им е 100 лева на ден, както се говори - това си прави и то колкото средното.
Собственици на бизнеси разбира се, че не са в тези данни - то си пише отгоре, че са за работещи по трудово правоотношение.
Но наистина, при липса на достоверна статистика, трудно е да се правят някакви заключения.
Виж целия пост
# 511 5 окт. 2023, 11:46 ч.
Цитат на: Ambrosia в чт, 05 окт 2023, 09:17
Е, какво сериозно, нагоре са дали изчисленията, сумата дори е в ниския диапазон. Сякаш не знаете колко струват имотите средно, точно пък в тази тема. И приемате думите прекалено буквално, никъде не съм казала, че парите не ми стигат, нито че страдам, а че при по-големи разходи, вкл. частна градина и ипотека парите биха отишли по направление. "Едва" стигат не означава "не стигат", успяваме и да спестяваме, но не кой знае колко много, за да се чувства човек богат. За нормален живот приемам и почивка на няколко месеца, която не се отнася до Дубай или Малдиви. Няма какво да кажа по темата повече аз, вие четете едно, аз казвам друго. Очевидно живеем в различни светове, радвам се, че хора, получаващи 3000 лв. успяват да спестяват много, да плащат ипотека и да се чувстват добре. За обсъждане с тях ще се включа отново, при евентуално влизане в еврозоната и добавяне на Юрибор към лихвените им %.
Амброзия, ние казваме същото.
Депутатите май взимат около 4000, ако не се лъжа. Все едно от парламента да ми кажат колко е скъп и финансово-труден животът, все едно по-бедните от тях не го знаят. Тъпо и лицемерно е.
Масовката взима доста по-малко и прекрасно знае какво е да се лишаваш. Пък, който е намерил ниша или късмет да изучи правилната материя, е друга работа.
Виж целия пост
# 512 5 окт. 2023, 11:46 ч.
Цитат на: kroki_kk в чт, 05 окт 2023, 01:39
Мазето е вписано и в двата нотариални акта.И ние и те да плащали.
Да не би само номерът да е сбъркан при единия НА, за всички ли има мазета в сградата? Да няма някой с две?
Виж целия пост
# 513 5 окт. 2023, 12:51 ч.
Цитат на: Eфибуш в чт, 05 окт 2023, 11:46
Цитат на: kroki_kk в чт, 05 окт 2023, 01:39
Мазето е вписано и в двата нотариални акта.И ние и те да плащали.
Да не би само номерът да е сбъркан при единия НА, за всички ли има мазета в сградата? Да няма някой с две?
И аз мисля, че е някоя техническа грешка, от която тук произлезе голяма имотна драма Satisfied
Виж целия пост
# 514 5 окт. 2023, 13:47 ч.
Депутатите получават далеч над 4к, но това е съвсем друга тема на разговор. Simple Smile И отново да подчертая, че никъде не съм се жалвала, понеже за втори път се споменава, че страдам - не е така.
Виж целия пост
# 515 5 окт. 2023, 16:28 ч.
Цитат на: aunt Ogg в чт, 05 окт 2023, 10:28
Там е работата, средният доход у нас не отразява нищо. Тия 23 хиляди, които получават над 10к месечно са IT и телекомуникации, някой и друг лекар и висша държавна администрация. Това са декларираните заплати. Собственици на бизнеси си получават доходите като дивидент, а други, които коментирахме, в сферата на строителство, услуги и т.н., са често на сиво. Много сиво. Заведенията се пукат по шевовете, персоналът получава мин. заплата. ; за майстор се чака с месеци, взима по 100лв на квадрат, но разписки няма. Много бизнеси са така, това изкривява статистиката. Ако излязат реалните доходи, да видиш колко достъпни са цените. Има много хора, наистина с ниски доходи, за тях е много трудно. Затова има по-евтини квартали, панел, маломерни и т.н. И да има спад на пазара, ще е минимален и хубавите неща просто ще се изтеглят. Не казвам, че и много ще расте, но спад ми е малко вероятен.

Точно така. Само не знам защо навсякъде се спомена IT, та IT. Хората който работят в този сектор по статистика не са повече от 5-6% от общият брой работещи на трудовият пазар и второ тези който са в сферата далеч не всички са програмисти които взимат 5-6к на месец. Има и по-ниско платени програмисти, има сисадмини дето може да взимат 2-3-4-5к, има още една камара хора които са в бранша, но грам не са технически грамотни и взимат някакви нормални пари2-3-4к. Последният път като се вдигаше осигорителният праг, от НОИ пуснаха статистика ще заседнатите хора са около 200к човека. От тях само 1/4 бяха IT. 

Мога да дам личен пример от познати в София за заплати.
2ма готвачи и то не главни - 2500нето
2ма счетоводители - над 5к и още един на 3к
Химик в лаборатори за тестване на петролни продукти - 3к
Тенекиджия/бояджия - 2,8к

Хляб има и в доста други професии само че не се споменават или както се каза реално не декларират средства.
Виж целия пост
# 516 5 окт. 2023, 18:36 ч.
Споменават се ИТ-тата в случая по следната причина - при тях всичко е бяло и на светло и се набиват в очите. И затова много логична голям процент от тези 23 000 с високи светли доходи са информатици.
Виж целия пост
# 517 5 окт. 2023, 18:58 ч.
Много от професиите винаги са взимали топ заплати. Тази бройка с високи заплати не се е появила от вчера. Как така за 3г цените се промениха толкова паро преди това десетилетие едвам пълзяха? Не ви ли идва верния отговор на ум? Кредит в изобилие и ниски лихви. Те разбудиха спекула и страх. Така се заформи пазара. Ако това се обърне, цените ще паднат гаранция. Който иска да го следи.
Виж целия пост
# 518 5 окт. 2023, 21:46 ч.
Цитат на: chris78 в чт, 05 окт 2023, 11:02
Цитат на: aunt Ogg в чт, 05 окт 2023, 10:28
Заведенията се пукат по шевовете, персоналът получава мин. заплата. ; за майстор се чака с месеци, взима по 100лв на квадрат, но разписки няма. Много бизнеси са така, това изкривява статистиката.
Не съм сигурен, че работещите по заведения изкарват много над 2700 (което е средното за София) - не ги обхваща статистиката, ама и да ги обхващаше точно те едва ли щяха да я променят. Също всякакви таксиджии, общаци, и много други (извън квалифицирани майстори) които надника им е 100 лева на ден, както се говори - това си прави и то колкото средното.

Еее, не е така! Като събереш 10*700 и един със 7000, средното е едно. Като са 10*2700 и един със 7000, средното е друго. За лепене на плочки говорехме, че е 80-100, на квадрат, не на ден. И 50 да е, сигурно 10-Ина квадрата дневно ще може да направи добър майстор. Не ми се зловиди, хоратя работят и изкарват пари. Нека! Но като не се вижда в статистиката, цените на имотите изглеждат нереално високи и сякаш само 20-те хиляди IT-та могат да си ги позволят. А всъщност не е точно така, но нямаме реален поглед.
Виж целия пост
# 519 6 окт. 2023, 10:10 ч.
@леля ог - права си, аз изходих от предположението, че ако някой е тотално на черно и вади по 100 лева на ден (като общак на строеж примерно), то и да го включат в статистиката няма да я промени.
Но ако той вече е в статистиката на МРЗ 780 лв. то това сваля средното, а реалното би било по-високо.

@Гого - точно така. ИТ-та и хора с високи заплати има в БГ от над 10-15 години, но ниски лихви почна да има отскоро. Покрай Ковид също централните банки развързаха кесиите и заляха всичко с пари и стимули.
Ето какво четох в новини от вчера:



Хората продължават да теглят кредити, защото лихва 2.5-3% им се струва ниска (тя си е ниска) и не вярват, че ще се качи. Но ако ги питаш защо не може пак да стане 7% - не знаят.
А как преди 5-6 години беше 7%? Тогава беше друго, сега е различно.
А как в други държави и сега стана 7%? Там е друго, а при нас е различно.
Ми ОК - предстои да видим различно ли ще е.
Виж целия пост
# 520 6 окт. 2023, 10:15 ч.
Ами предвид, че у нас има някаква странна формула за лихвения процент, не  знам какви прогнози може да се правят.
Виж целия пост
# 521 6 окт. 2023, 10:16 ч.
Цитат на: Almond12 в чт, 05 окт 2023, 07:56
Учудвам се какви хора има и как са оставили толкова години положението така. Аз ако разбера такова нещо, че съм го платила и не съм апартамента, който го ползва, щях да съм при строителя веднага да ми връща пари или дава мазе, компенсира и т.н. Ако не става с адвокат. Явно сте  били в добри отношения със съседите, но пак не разбирам какво общо имат вашите отношения със строителя и как е възможно да има хора, които да махнат с ръка и да кажат не ми се занимава и така години. Дори и да предположим, че строителя го няма вече, пак е редно да се изясни чие е, защото ще настъпи момент, в който ще трябва да се изясни, както сега с продажбата.
След консултация с адвокат, мазето се води на този, който първи го е закупил. В случая това е нашишят продавач. Сега съседите, които продават, ще си търсят правата.
Адвоката нещо казал, че може да има проблем с продажбата на апартамента, защото всеки апартамент трябва да има някакво сервизно помещение - килер, мазе, иначе не може да се продаде. Явно и заради това преди години написали там някакво мазе, за да могат да го продадат.
Виж целия пост
# 522 6 окт. 2023, 10:36 ч.
Цитат на: kroki_kk в пт, 06 окт 2023, 10:16
Цитат на: Almond12 в чт, 05 окт 2023, 07:56
Учудвам се какви хора има и как са оставили толкова години положението така. Аз ако разбера такова нещо, че съм го платила и не съм апартамента, който го ползва, щях да съм при строителя веднага да ми връща пари или дава мазе, компенсира и т.н. Ако не става с адвокат. Явно сте  били в добри отношения със съседите, но пак не разбирам какво общо имат вашите отношения със строителя и как е възможно да има хора, които да махнат с ръка и да кажат не ми се занимава и така години. Дори и да предположим, че строителя го няма вече, пак е редно да се изясни чие е, защото ще настъпи момент, в който ще трябва да се изясни, както сега с продажбата.
След консултация с адвокат, мазето се води на този, който първи го е закупил. В случая това е нашишят продавач. Сега съседите, които продават, ще си търсят правата.
Адвоката нещо казал, че може да има проблем с продажбата на апартамента, защото всеки апартамент трябва да има някакво сервизно помещение - килер, мазе, иначе не може да се продаде. Явно и заради това преди години написали там някакво мазе, за да могат да го продадат.

Реално, в НА има мазе, а това, че е дублирано нито Банката, нито нотариуса може да разбере, по документи си ок.

Ако купувачът не се откаже от сделка, документите няма да са причини, да не се състои такава.
Виж целия пост
# 523 6 окт. 2023, 10:41 ч.
Да и на мен така ми казаха, че нотариуса няма да тръгне да проверява мазето и сделката ще си мине.
Виж целия пост
# 524 6 окт. 2023, 11:25 ч.
Тази информация може би ще е полезна и на една друга потребителка, ако все още чете тук, която скоро се интересуваше може ли да се закупи апартамент без склад и дали би имало в бъдеще някакъв проблем, забравих кой точно питаше.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало