Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

Публикувана: 19 септ. 2023, 07:35 ч.
Последно мнение: 26 окт. 2023, 11:20 ч.

30 991
762

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се определя средната класа в България въз основа на доходите?
Какво представлява „черната станция“?
Кой е най-скъпият жилищен имот в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се определя средната класа в България въз основа на доходите?
  
  Според участниците в дискусията, дефиницията на средната класа в България въз основа на доходите варира. Една от дефинициите е, че средната класа в САЩ е семейства с доходи от 2/3 до 2 пъти медианния доход за страната. За България изчисленията показват, че средната класа има месечен доход около 3500 лева. Участниците обаче отбелязват, че тази дефиниция може да не е подходяща, тъй като цените на жилищата и други разходи са станали несъразмерни за много хора.
- Какво представлява „черната станция“?
  
  Терминът "черна станция" се използва за описание на някой, който е прекалено оптимистичен относно инвестирането в недвижими имоти, пренебрегвайки финансовите и икономически рискове, свързани с това.
- Кой е най-скъпият жилищен имот в София?
  
  Най-скъпият жилищен имот в София може да бъде труден за точно определяне, тъй като цените на недвижимите имоти са променливи и зависят от различни фактори като местоположение, размер, състояние и други. Обикновено луксозните апартаменти в централните и престижни райони на града, както и обектите с изключителни характеристики, като големи тераси, изглед към градини или панорамни гледки, се считат за едни от най-скъпите жилищни имоти.
- Какво означава "гетоизация" на определени улици в София?
- Какви са предизвикателствата за семействата със средни доходи в България?

# 660 24 окт. 2023, 09:36 ч.

Цитат на: tomeva в вт, 24 окт 2023, 07:20

ние нямаме сделки с купувачи на 3-5000 евро на кв.м. Имаме сделки по 300-400 500К евро, като бюджети, но цената на кв.м. е далеч под 3000 евро. Най- много са 260-300К за 3-ст. ап. , 160-180К за 2-ст. Но и не не сме във високия сегмент.

Начи аз като кажа "абе как, по дяволите, средно семейство със средни за София доходи си купува жилище в средния сегмент за 250-300к" ми отговаряте - ама то не е толкова средното, ама то има и за 150к.
А ето че 260-300к е нормално за тристаен и не се води висок сегмент.
От това, което аз виждам, средното жилище е недостъпно за хора със средни доходи, и то при сегашните ниски лихви. А ако/като се качат не ми се мисли. За мен това е неустойчиво и нестабилно положение, което няма как да продължава дълго. Или средните доходи трябва да се вдигнат, или цените да спаднат - инак кой ще купува? Кое от двете ще стане, не знам.